餐饮店铺租赁协议

餐饮店铺租赁协议合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________鉴于甲方为餐饮店铺的合法所有者，愿意将该店铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁并经营该店铺，双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁店铺及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为_____个月支付一次，每次支付____个月租金。三、租赁用途及经营范围3.1乙方只能将租赁店铺用于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。3.2乙方的经营范围应符合国家相关法律法规及甲方物业管理要求，不得经营违法项目和危险品。四、店铺维修及保养4.1甲方负责租赁店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。4.2乙方负责店铺内部装修及设施的维修和保养。五、水电及物业管理费用5.1租赁店铺的水电费用由乙方承担。5.2物业管理费用由甲方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、违约责任7.1甲方未按约定提供租赁店铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。7.2一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.餐饮店铺租赁协议2.店铺平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.租赁店铺的房产证复印件6.甲方授权书（如有）7.乙方身份证明复印件8.店铺装修方案及效果图9.相关法律法规复印件10.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁店铺，或乙方未按约定支付租金。2.甲方违反本协议的约定，如擅自提高租金、干扰乙方正常经营等。3.乙方未按约定使用租赁店铺，如从事违法项目、危险品经营等。4.乙方未按约定维修和保养店铺内部设施。5.甲方未按约定承担水电及物业管理费用。6.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁店铺所有权的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁和使用租赁店铺的一方。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁和使用租赁店铺的时间期限。6.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的责任。7.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺装修审批问题：提前与物业管理方沟通，了解装修相关要求，确保装修方案符合规定。2.租金支付延迟：约定明确的租金支付时间和方式，提前提醒乙方按时支付。3.水电费用异常：定期核对水电表，如有异常情况，及时与乙方沟通解决。4.物业管理费用的调整：如有调整，提前与乙方沟通，确保双方利益。5.经营范围的合规性：定期检查乙方经营项目，确保符合国家法律法规及甲方要求。6.设施设备维修：建立维修响应机制，确保店铺设施设备正常运行。五、所有应用场景：1.餐饮店经营者租赁店铺开展业务。2.餐饮店经营者与房东签订租赁合同。3.餐饮店经营者与物业管理方