高尔夫球场土地租赁合同

高尔夫球场土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁土地及用途2.乙方租赁土地的主要用途为开设高尔夫球场，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场行情及乙方实际经营情况决定是否同意续租，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为_______元/月。2.乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付到甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将土地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在收到乙方归还的土地及附属设施后_______个工作日内退还乙方押金。五、合同的解除和终止1.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。3.租赁期满后，本合同自行终止。六、违约责任1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。2.如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_______元。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.高尔夫球场土地使用权证明2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁土地现状照片5.租赁土地规划图纸6.租金支付证明7.押金支付证明8.合同解除或终止证明9.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变土地用途，视为违约。3.甲方未按约定提供土地或设施，视为违约。4.甲方提前终止合同，未支付相应赔偿，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.高尔夫球场土地使用权：指甲方依法取得的，用于开设高尔夫球场的土地使用权。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用租赁土地的费用。3.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因其违约行为所产生的赔偿。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.合同终止：指合同双方依法结束合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：催告乙方及时支付，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：立即要求乙方恢复土地原状，并依法解除合同。3.问题：甲方未按约定提供土地或设施。解决办法：催告甲方履行合同义务，未能履行的，依法解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：合同到期后，乙方未能如期归还土地及设施。解决办法：依法要求乙方归还，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，希望出租给乙方开设高尔夫球场。2.乙方希望租赁甲方土