新房屋出售合同范本

新房屋出售合同范本合同编号：[请插入具体编号][卖方全称]地址：[卖方地址]代表人：[卖方法定代表人]联系方式：[卖方联系电话][买方全称]地址：[买方地址]代表人：[买方法定代表人]联系方式：[买方联系电话]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意出售坐落于[房屋地址]的房产（以下简称“房屋”），且买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋描述1.1房屋坐落：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。1.2房屋现状：房屋结构为[结构类型]，所有权性质为[所有权性质]，房屋所有权证号：[所有权证号]。1.3房屋附属设施：房屋内包括[附属设施列表]，均随房屋一并转让。二、购买价格2.1房屋交易总价为人民币[价格]元整（大写：[价格]元整）。2.2买方应于本合同签订之日起[时间]内，向卖方支付人民币[首付款]元整作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币[尾款]元整，买方应按照[付款日期]前付清。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订后[时间]内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由[承担方]承担。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合以下条件：[交付条件列表]。四、合同的变更和终止4.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面变更或终止本合同。如发生特殊情况需变更或终止本合同时，应经双方协商一致并书面确认。4.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向[管辖法院]提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：日期：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请插入具体编号][卖方全称]地址：[卖方地址]代表人：[卖方法定代表人]联系方式：[卖方联系电话][买方全称]地址：[买方地址]代表人：[买方法定代表人]联系方式：[买方联系电话]第三方担保方：[担保方全称]地址：[担保方地址]代表人：[担保方法定代表人]联系方式：[担保方联系电话]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意出售坐落于[房屋地址]的房产（以下简称“房屋”），买方愿意购买该房屋，并为了保障甲方（买方）的权益，双方同意引入第三方担保方，在此，双方经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋描述二、购买价格三、交付及过户四、甲方权益保障4.1第三方担保方的责任第三方担保方应对卖方履行合同义务的行为进行监督，并保证卖方按照本合同约定履行各项义务。如卖方未能按照本合同约定履行义务，第三方担保方应承担相应的违约责任。4.2甲方权益保障措施（1）在本合同签订之日起[时间]内，甲方有权要求第三方担保方提供相应的担保，包括但不限于现金担保、信用担保等。（2）如卖方未能按照本合同约定履行义务，第三方担保方未能履行监督责任，甲方有权要求第三方担保方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的[百分比]%。（3）如卖方在交付房屋时，未能保证房屋符合本合同约定的交付条件，甲方有权拒绝接收房屋，并要求第三方担保方承担相应的违约责任。五、乙方的违约及限制条款5.1卖方违约如卖方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权要求第三方担保方承担违约责任。第三方担保方在承担违约责任后，有权向卖方追偿。5.2限制条款（1）卖方在合同签订后，不得以任何理由要求提高房价。（2）卖方在合同签订后，不得将房屋再次出售或设定抵押。六、争议解决七、其他约定甲方（买方）：第三方担保方：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：日期：第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在保障甲方（买方）在房屋购买过程中的权益，通过监督卖方的履行行为，确保卖方按照合同约定履行各项义务。第三方担保方作为独立的第三方，能够提供相应的担保措施，增加甲方对卖方履行合同的信心，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为买方，其权益得到了充分的保障。通过引入第三方担保方，甲方在购买房屋的过程中拥有了更多的权利和利益，如要求第三方担保方提供担保、要求违约金等。这些条款的设置，旨在确保甲方在房屋购买过程中的权益得到最大程度的保护，降低因卖方违约等原因导致的损失风险。同时，甲方作为合同的主导方，能够更好地维护自身的利益，实现购房目标。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请插入具体编号][卖方全称]地址：[卖方地址]代表人：[卖方法定代表人]联系方式：[卖方联系电话][买方全称]地址：[买方地址]代表人：[买方法定代表人]联系方式：[买方联系电话]第三方担保方：[担保方全称]地址：[担保方地址]代表人：[担保方法定代表人]联系方式：[担保方联系电话]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意出售坐落于[房屋地址]的房产（以下简称“房屋”），买方愿意购买该房屋，并为了保障乙方（卖方）的权益，双方同意引入第三方担保方，在此，双方经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋描述二、购买价格三、交付及过户四、乙方权益保障4.1第三方担保方的责任第三方担保方应对买方履行合同义务的行为进行监督，并保证买方按照本合同约定履行各项义务。如买方未能按照本合同约定履行义务，第三方担保方应承担相应的违约责任。4.2乙方权益保障措施（1）在本合同签订之日起[时间]内，乙方有权要求第三方担保方提供相应的担保，包括但不限于现金担保、信用担保等。（2）如买方未能按照本合同约定履行义务，第三方担保方未能履行监督责任，乙方有权要求第三方担保方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的[百分比]%。（3）如买方在交付房屋时，未能保证房屋符合本合同约定的交付条件，乙方有权拒绝接收房屋，并要求第三方担保方承担相应的违约责任。五、甲方的违约及限制条款5.1买方违约如买方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权要求第三方担保方承担违约责任。第三方担保方在承担违约责任后，有权向买方追偿。5.2限制条款（1）买方在合同签订后，不得以任何理由要求降低房价。（2）买方在合同签订后，不得将房屋再次出售或设定抵押。六、争议解决七、其他约定乙方（卖方）：第三方担保方：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：日期：乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为卖方，其权益得到了充分的保障。通过引入第三方担保方，乙方在出售房屋的过程中拥有了更多的权利和利益，如要求第三方担保方提供担保、要求违约金等。这些条款的设置，旨在确保乙方在房屋出售过程中的权益得到最大程度的保护，降低因买方违约等原因导致的损失风险。同时，乙方作为合同的主导方，能够更好地维护自身的利益