物业招投标实践操作经验

物业招投标实践操作经验合同编号：__________鉴于委托方拟对物业进行招投标活动，为保证招投标活动的顺利进行，确保双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条招投标活动的内容（1）项目名称：________________（2）项目地点：________________（3）项目规模：________________（4）项目内容：________________1.2受托方同意按照委托方的要求，协助委托方完成招投标活动。第二条受托方的义务2.1受托方应按照委托方的要求，制定招投标方案，并提交委托方审批。2.2受托方应负责招投标文件的编制、印刷、发放和收集等工作。2.3受托方应负责组织招标文件的答疑、澄清和修改等工作。2.4受托方应协助委托方对投标人进行资格审查，确保投标人具备投标资格。2.5受托方应协助委托方组织开标、评标、定标等活动，并确保活动公正、公平、公开。2.6受托方应按照委托方的要求，协助处理招投标过程中出现的问题。第三条委托方的义务3.1委托方应按照本合同约定的内容，向受托方提供相关资料和信息。3.2委托方应对受托方的工作进行监督和指导，并按照受托方的合理建议进行决策。3.3委托方应按照本合同的约定，向受托方支付报酬。第四条报酬及支付方式4.1委托方应向受托方支付招投标活动报酬共计人民币【】元（大写：【】元整）。4.2报酬支付方式如下：（1）招投标活动结束后【】个工作日内，委托方向受托方支付报酬的【】%。（2）剩余报酬在招投标活动成果交付后【】个工作日内支付。第五条保密条款5.1双方在招投标活动过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起至招投标活动成果交付后【】年止。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如因不可抗力等因素导致一方不能履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据具体情况协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至招投标活动结束之日止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.招投标方案2.招标文件3.投标文件4.投标人资格证明文件5.评标标准和方法6.合同草案7.保密协议8.招投标活动记录二、违约行为及认定：1.委托方未按约定向受托方提供相关资料和信息，或提供的信息不真实、不完整。2.受托方未按约定完成招投标方案的制定、招标文件的编制、发放和收集等工作。3.受托方未按约定协助委托方对投标人进行资格审查，导致不具备投标资格的投标人参与投标。4.受托方未按约定协助委托方组织开标、评标、定标等活动，导致活动无法顺利进行。5.双方未按约定保密对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。三、法律名词及解释：1.招投标：指采购人在规定的时间和地点，公开发布采购需求，接受供应商报名和投标，通过评审方式确定中标供应商并签订合同的过程。2.委托方：指委托他人代为办理招投标活动的单位或个人。3.受托方：指接受委托代为办理招投标活动的单位或个人。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未按约定时间提供资料和信息。解决办法：及时与委托方沟通，督促其尽快提供所需资料和信息。2.问题：受托方招投标方案的制定。解决办法：调整方案制定时间，增加受托方工作人员，或提供更多支持。3.问题：投标人资格不符合要求。解决办法：严格审查投标人资格，不符合要求的不得参与投标。4.问题：评标过程出现争议。解决办法：按照评标标准和方法进行评审，如有争议，可通过协商解决。5.问题：保密信息泄露。解