毛坯交楼合同范本

毛坯交楼合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：____________________乙方（以下简称“购房者”）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的位于________________的房产（以下简称“该房产”）事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方开发的该房产位于________________，土地使用权证号为________________，房产证号为________________。1.2该房产为毛坯房，乙方同意按照本合同约定的交付时间和标准接收该房产。第二条交付时间及条件2.1甲方应在合同签订之日起____个月内，将符合本合同约定的毛坯房交付给乙方。2.2甲方交付该房产时，应保证房产符合以下条件：（1）具备国家有关房屋交付使用的相关手续和文件；（2）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（3）房屋内部设施及公共设施符合国家相关标准和规定；（4）房屋毛坯部分符合国家和地方关于住宅装饰装修的相关标准。第三条交付及验收3.1甲方应在合同约定的交付时间通知乙方进行验收。乙方应在接到验收通知后的____个工作日内到现场进行验收。3.2乙方验收时，应按照本合同约定的交付条件对房产进行验收。如发现不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。3.3乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认，并按照本合同约定的方式支付购房款项。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房产的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×同期银行贷款利率。4.2甲方交付的房产不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。如甲方未在规定时间内整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同第4.1条。4.3乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项的，应按照逾期支付部分房价款向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×同期银行贷款利率。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.购房款支付凭证复印件4.房屋交付验收报告模板第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：____________________乙方（以下简称“购房者”）：____________________第三方主体（以下简称“监理方”）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的位于________________的房产（以下简称“该房产”）事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方开发的该房产位于________________，土地使用权证号为________________，房产证号为________________。1.2该房产为毛坯房，乙方同意按照本合同约定的交付时间和标准接收该房产。第二条监理方的选定及职责2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，聘请具备相关资质的监理方对房产的施工质量和进度进行全程监督。2.2监理方的职责包括但不限于：（1）对房产施工过程中的质量、安全、进度等方面进行监督；（2）对施工方进行考核，确保其按照合同约定的标准进行施工；（3）定期向甲方和乙方报告施工情况，对乙方提出的合理诉求及时处理；（4）协调解决施工过程中的争议，确保工程顺利进行。第三条交付时间及条件3.1甲方应在合同签订之日起____个月内，将符合本合同约定的毛坯房交付给乙方。3.2甲方交付该房产时，应保证房产符合以下条件：（1）具备国家有关房屋交付使用的相关手续和文件；（2）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（3）房屋内部设施及公共设施符合国家相关标准和规定；（4）房屋毛坯部分符合国家和地方关于住宅装饰装修的相关标准。第四条乙方违约及限制条款4.1乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项的，应按照逾期支付部分房价款向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×同期银行贷款利率。4.2乙方在验收过程中提出不符合实际的意见，故意刁难甲方的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同第4.1条。4.3乙方在未取得甲方书面同意的情况下，擅自改变房屋结构或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金计算方式同第4.1条。第五条甲方权益保障条款5.1甲方有权要求监理方对施工过程进行全程监督，确保施工质量和进度符合合同约定。5.2甲方有权根据监理方的报告，对施工方进行考核，对不符合合同约定的施工行为要求施工方及时整改。5.3甲方在收到乙方提出的合理诉求后，有权要求监理方协调解决，确保乙方的权益得到保障。5.4甲方在合同约定的交付时间到期后，有权要求乙方按照本合同约定的方式接收房产。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监理方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________监理方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.购房款支付凭证复印件4.房屋交付验收报告模板第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体——监理方，本合同在保障乙方权益的同时，更加强调了甲方的权益主导。监理方的介入，有助于确保施工质量和进度符合合同约定，同时对施工方进行考核，确保其按照合同约定的标准进行施工。这样的安排，既保证了乙方的合理诉求得到满足，又避免了乙方滥用权利，对甲方合法权益造成损害。在本合同中，甲方享有更多的权利和保障，如对监理方的选定权、对施工过程的监督权、对乙方违约行为的追究权等。这些权利的设定，有助于确保甲方在房产开发和第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：____________________乙方（以下简称“购房者”）：____________________第三方主体（以下简称“质量监督机构”）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的位于________________的房产（以下简称“该房产”）事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方开发的该房产位于________________，土地使用权证号为________________，房产证号为________________。1.2该房产为毛坯房，乙方同意按照本合同约定的交付时间和标准接收该房产。第二条质量监督机构的选定及职责2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，聘请具备相关资质的质量监督机构对房产的质量进行全程监督。2.2质量监督机构的职责包括但不限于：（1）对房产施工过程中的质量、安全、进度等方面进行监督；（2）对施工方进行考核，确保其按照合同约定的标准进行施工；（3）定期向乙方和甲方报告施工情况，对乙方提出的合理诉求及时处理；（4）协调解决施工过程中的争议，确保工程顺利进行。第三条交付时间及条件3.1甲方应在合同签订之日起____个月内，将符合本合同约定的毛坯房交付给乙方。3.2甲方交付该房产时，应保证房产符合以下条件：（1）具备国家有关房屋交付使用的相关手续和文件；（2）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（3）房屋内部设施及公共设施符合国家相关标准和规定；（4）房屋毛坯部分符合国家和地方关于住宅装饰装修的相关标准。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房产的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×同期银行贷款利率。4.2甲方交付的房产不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。如甲方未在规定时间内整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同第4.1条。4.3甲方在未经乙方书面同意的情况下，擅自改变房屋结构或进行装修的，甲方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金，违约金计算方式同第4.1条。第五条乙方权益保障条款5.1乙方有权要求质量监督机构对施工过程进行全程监督，确保施工质量和进度符合合同约定。5.2乙方有权根据质量监督机构的报告，对施工方进行考核，对不符合合同约定的施工行为要求施工方及时整改。5.3乙方在收到甲方提出的合理诉求后，有权要求质量监督机构协调解决，确保甲方的权益得到保障。5.4乙方在合同约定的交付时间到期后，有权要求甲方按照本合同约定的方式接收房产。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，质量监督机构执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________质量监督机构（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________1.房产证复印件2.