2024物业让与担保合同

编号：__________2024物业让与担保合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024物业让与担保合同合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同的修订与补充第二章：物业让与担保的基本条款2.1物业描述2.2让与担保的范围与内容2.3物业让与的时间和条件2.4担保期限2.5担保的解除条件第三章：物业的使用和管理3.1物业使用权的转让3.2物业管理权的转让3.3物业维护和保养的责任3.4物业保险第四章：物业让与担保的履行4.1物业让与的履行方式4.2担保义务的履行4.3物业交割的条件和程序4.4违约责任第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更和解除的程序第六章：争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁条款6.3司法诉讼第七章：合同的效力与适用法律7.1合同的效力7.2适用法律7.3合同的适用范围第八章：合同的签署与生效8.1合同签署的时间和地点8.2合同的生效条件8.3合同生效的时间第九章：物业让与的税费9.1税费的承担主体9.2税费的具体内容9.3税费的支付方式第十章：合同双方的自然人和法人资料10.1甲方资料10.2乙方资料第十一章：附件11.1物业权属证明文件11.2其他相关文件第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的保密条款12.3合同的不可抗力条款第十三章：违约责任13.1违约的定义和情形13.2违约责任的具体内容13.3违约的赔偿方式第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订和补充14.3合同的终止和解除14.4合同的签署份数和保管合同编号2024物业让与担保合同第一章：总则1.1合同定义：本合同是甲方（物业所有权人）与乙方（物业使用权人）就甲方将其物业让与乙方并提供担保事宜达成的一致协议。1.2合同双方的权益与义务：甲方有义务按照合同约定将物业让与乙方，并保证物业的权属清晰；乙方有权按照合同约定使用和经营物业，并承担相应的义务。1.3合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至物业让与完毕且乙方支付完毕担保款项时终止。1.4合同的修订与补充：合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第二章：物业让与担保的基本条款2.1物业描述：物业位于____________，物业代码为____________，物业现状为____________。2.2让与担保的范围与内容：甲方同意将上述物业让与乙方，并保证物业权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.3物业让与的时间和条件：物业让与时间为本合同生效之日起____个工作日内，条件为乙方支付完毕担保款项。2.4担保期限：担保期限自物业让与完毕之日起至乙方支付完毕担保款项之日止。2.5担保的解除条件：乙方按照合同约定支付完毕担保款项，甲方应当在收到款项后____个工作日内办理担保解除手续。第三章：物业的使用和管理3.1物业使用权的转让：甲方将其对物业的使用权转让给乙方，乙方有权按照合同约定使用和经营物业。3.2物业管理权的转让：甲方将其对物业的物业管理权转让给乙方，乙方有权对物业进行管理和维护。3.3物业维护和保养的责任：乙方负责物业的日常维护和保养，保证物业的安全和正常使用。3.4物业保险：乙方应当为物业购买保险，并将保险权益转让给甲方。第四章：物业让与担保的履行4.1物业让与的履行方式：甲方应当将物业交付给乙方，并办理相关权属变更手续。4.2担保义务的履行：甲方应当保证物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.3物业交割的条件和程序：物业交割的条件为乙方支付完毕担保款项，程序为双方共同办理权属变更手续。4.4违约责任：违约方应当承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件：合同的变更应当由双方协商一致，并以书面形式进行。5.2合同解除的条件：合同解除应当由双方协商一致，并以书面形式进行。5.3合同变更和解除的程序：合同变更和解除的程序应当按照双方协商确定的方式进行。第六章：争议解决6.1争议的解决方式：双方可以通过协商解决争议，如果协商不成，可以选择仲裁或者司法诉讼解决。6.2仲裁条款：双方可以选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。6.3司法诉讼：双方可以选择在合同签订地或者物业所在地的人民法院提起诉讼。第八章：合同的签署与生效8.1合同签署的时间和地点：本合同于____年__月__日，在____（地点）由甲乙双方签署。8.2合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.3合同生效的时间：本合同自____年__月__日起生效。第九章：物业让与的税费9.1税费的承担主体：按照相关法律法规的规定，税费由____方承担。9.2税费的具体内容：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。9.3税费的支付方式：税费支付的具体方式和时间由双方协商确定。第十章：合同双方的自然人和法人资料10.1甲方资料：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________10.2乙方资料：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第十一章：附件11.1物业权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2其他相关文件：包括但不限于物业现状的照片、相关评估报告等。第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务：双方应当按照合同约定履行各自的义务，享有相应的权利。12.2合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3合同的不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十三章：违约责任13.1违约的定义和情形：违约是指一方未能履行合同约定的义务。13.2违约责任的具体内容：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。13.3违约的赔偿方式：违约赔偿的具体方式和金额由双方协商确定。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订和补充：合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的终止和解除：合同的终止和解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.4合同的签署份数和保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明说明：此条款确保甲方在合同期间对物业的管理和维护，以保障乙方在使用物业时的权益。1.2甲方物业转让限制：甲方不得在合同期间将物业转让给任何第三方。说明：此条款防止甲方在合同期间将物业转让给第三方，从而影响乙方的使用权。1.3甲方提前终止权：甲方在合同期间有权提前终止合同，但需支付乙方相应的违约金。说明：此条款赋予甲方在合同期间的提前终止权，但同时规定了违约金赔偿，以保护乙方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方额外义务：乙方应在合同有效期内按时支付物业使用费和相关的费用。说明：此条款确保乙方在合同期间按时支付相关费用，以维护合同的顺利进行。2.2乙方提前终止权：乙方在合同期间有权提前终止合同，但需支付甲方相应的违约金。说明：此条款赋予乙方在合同期间的提前终止权，但同时规定了违约金赔偿，以保护甲方的权益。2.3乙方转让限制：乙方不得在合同期间将物业使用权转让给任何第三方。说明：此条款防止乙方在合同期间将物业使用权转让给第三方，从而影响甲方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的义务：第三方中介应负责协助甲乙双方完成物业让与担保事宜，并提供真实、准确的信息。说明：此条款明确第三方中介的义务，确保其协助甲乙双方顺利完成合同。3.2第三方中介的费用：第三方中介应向甲乙双方收取合理的服务费用。说明：此条款规定了第三方中介收取服务费用的权利，以补偿其提供的服务。3.3第三方中介的责任：第三方中介应对因其过失导致的合同损失承担相应的责任。说明：此条款明确第三方中介在合同中的责任，以保护甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业权属证明文件房产证土地使用权证2.物业现状的照片3.相关评估报告4.物业管理的规章制度5.物业维修基金的使用规定6.物业保险单据7.合同双方的自然人和法人资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定将物业让与乙方，或物业权属存在争议。2.甲方未能保证物业的权属清晰，导致乙方无法正常使用物业。3.乙方未能按照合同约定支付担保款项。4.乙方未能按照合同约定使用和经营物业，或未能履行物业维护和保养的义务。5.甲方提前终止合同，未支付违约金。6.乙方提前终止合同，未支付违约金。7.第三方中介未能协助甲乙双方完成物业让与担保事宜，或提供虚假信息。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的用于让与的房产和土地。2.物业权属：指物业的所有权、使用权和管理权。3.让与担保：指甲方将物业的所有权或使用权让与乙方，并承诺在特定条件下解除让与关系，以保障乙方的权益。4.担保款项：指乙方支付给甲方的用于担保物业让与的款项。5.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指协助甲乙双方完成物业让与担保事宜的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业权属不清或存在争议：双方应立即停止合同的执行，并委托专业律师进行调查和解决。2.乙方未能按时支付担保款项：甲方有权暂停合同的执行，并要求乙方立即支付款项。3.乙方未能履行物业维护和保养义务：甲方有权要求乙方履行义务，或委托第三方进行维修和保养，并承担相关费用。4.甲方提前终止合同未支付违约金：乙方有权要求甲方支付