购房协议范本(2024版)

编号：__________购房协议范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

购房协议范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2合同的组成与效力1.3合同的签订与生效第二章：房屋基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋使用性质与现状第三章：购房人信息3.1购房人身份证明3.2购房人基本情况3.3购房人的权利与义务第四章：房屋交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与时间4.3付款凭证与交付第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与地点5.2交付条件与程序5.3验收与质量保证第六章：房屋产权过户6.1产权过户申请6.2过户税费与费用6.3产权过户的时间与流程第七章：售后服务与保修7.1售后服务承诺7.2保修范围与期限7.3维修与保养服务第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3解除合同后的处理第九章：违约责任与争议解决9.1违约行为与责任9.2争议解决方式与途径9.3违约金的计算与支付第十章：合同的终止与失效10.1合同终止的条件10.2合同失效的原因10.3合同终止后的处理第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.2双方约定的其他事项11.3法律法规规定的其他内容第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2购房人身份证明复印件12.3其他相关文件与资料第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点13.2合同备案的时间与程序13.3备案后的合同生效第十四章：附则14.1合同的解释与适用14.2合同的修订与更新14.3合同的终止日期合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释（1）合同：指本购房协议范本（2024版）及其附件。（2）双方：指购房人与开发商。（3）房屋：指本合同约定的购买的住宅物业。1.2合同的组成与效力本合同由、附件及双方签署的附件组成，各部分具有同等法律效力。1.3合同的签订与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房屋基本信息2.1房屋基本情况（1）房屋坐落：________。（2）房屋面积：________平方米。（3）房屋户型：________。（4）房屋楼层：________。2.2房屋所有权证明房屋所有权证明文件编号为：________。2.3房屋使用性质与现状房屋使用性质为：________。房屋现状描述：________。第三章：购房人信息3.1购房人身份证明购房人身份证号码为：________。3.2购房人基本情况（1）姓名：________。（2）性别：________。（3）联系方式：________。3.3购房人的权利与义务（1）购房人有权按照合同约定购买房屋。（2）购房人应按照合同约定支付购房款。（3）购房人应按照合同约定接受房屋交付。第四章：房屋交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易总价格为：________元人民币。4.2支付方式与时间（1）购房人应于本合同签订之日起七个工作日内，向开发商支付首付款：________元人民币。（2）剩余房款：________元人民币，购房人应按照银行贷款规定进行支付。4.3付款凭证与交付开发商应向购房人提供正式的购房款收据及房屋交付通知。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与地点房屋交付时间为：________。交付地点为：________。5.2交付条件与程序（1）开发商应保证房屋符合合同约定的交付条件。（2）购房人应在交付时对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收单。5.3验收与质量保证（1）房屋交付时应符合国家关于住宅质量的相关标准。（2）如房屋存在质量问题，开发商应在收到购房人通知后日内进行修复。第六章：房屋产权过户6.1产权过户申请双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向房产管理部门申请办理产权过户手续。6.2过户税费与费用过户税费按照国家相关规定承担，具体费用双方协商解决。6.3产权过户的时间与流程产权过户手续应在过户申请提交之日起日内完成。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方如要变更本合同，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序任何一方如要解除本合同，应向对方提出书面解除请求，经双方协商一致并签署书面解除协议。8.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第九章：违约责任与争议解决9.1违约行为与责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式与途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：________元人民币。第十章：合同的终止与失效10.1合同终止的条件合同终止的条件为：________。10.2合同失效的原因合同失效的原因包括：________。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用房屋交易过程中产生的其他费用包括但不限于：________。11.2双方约定的其他事项双方约定的其他事项如下：________。11.3法律法规规定的其他内容遵守国家相关法律法规规定，包括但不限于：________。第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2购房人身份证明复印件12.3其他相关文件与资料第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点合同签署时间为：________。合同签署地点为：________。13.2合同备案的时间与程序合同备案时间为：________。合同备案程序为：________。13.3备案后的合同生效备案后的合同自：________生效。第十四章：附则14.1合同的解释与适用本合同的解释与适用应遵循：________。14.2合同的修订与更新合同的修订与更新应经双方书面同意。14.3合同的终止日期本合同的终止日期为：________。甲方（开发商）：________________乙方（购房人）：________________合同编号：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在房屋交付时，房屋质量符合国家相关标准和约定，如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后日内进行修复，并承担由此产生的费用。2.甲方交付条款甲方应按照合同约定时间、地点交付房屋。若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付延迟交付违约金，具体金额按合同约定的计算方式计算。3.甲方产权过户条款甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致产权过户手续不能顺利完成，甲方应承担相应法律责任，并向乙方支付违约金。4.甲方义务条款甲方有义务协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致乙方无法办理贷款，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，具体金额按合同约定的计算方式计算。2.乙方交付条款乙方应在合同约定的时间内接收房屋。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，乙方应承担由此产生的费用。3.乙方权利保障条款乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量要求的房屋。如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.乙方义务条款乙方有义务配合甲方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。如乙方因原因导致无法办理贷款，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款第三方中介应按照合同约定提供服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订协助等。如第三方中介未按照约定提供服务，乙方有权要求第三方中介承担违约责任。2.第三方中介费用条款第三方中介的费用按照双方约定支付。如乙方未按照约定支付第三方中介费用，乙方应承担相应责任。3.第三方中介权益保护条款第三方中介应保证提供的房源信息真实、准确。如因第三方中介原因导致乙方受损，第三方中介应承担相应法律责任。4.第三方中介义务条款第三方中介有义务协助甲方和乙方办理合同签订、贷款手续等相关事宜。如因第三方中介原因导致手续办理延迟或失败，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.购房人身份证明复印件3.房屋交易过程中的相关费用清单4.房屋验收单5.产权过户申请及相关文件6.购房贷款相关文件7.房屋交付通知单8.合同签署确认书9.房屋质量保修说明书10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为延迟交付房屋交付的房屋质量不符合约定产权过户手续未能按时完成未履行合同约定的义务2.乙方违约行为延迟支付购房款未按约定接收房屋未履行合同约定的义务3.第三方中介违约行为未按约定提供服务提供虚假房源信息未能协助完成合同签订或贷款手续三、法律名词及解释：1.购房人：指本合同约定的购买房屋的自然人或其他法律主体。2.开发商：指本合同约定的出售房屋的自然人、法人或其他法律主体。3.房屋：指本合同约定的购买的住宅物业。4.购房款：指乙方按照合同约定应支付给甲方的房屋购买价格。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟甲方应按照合同约定承担延迟交付的违约责任。乙方应与甲方协商确定合理的延迟交付违约