2024简易房屋租赁合同标准范本

编号：__________2024简易房屋租赁合同标准范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024简易房屋租赁合同标准范本合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2具体定义第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金调整机制第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋改造与装修第七章：租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八章：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约处理方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3适用法律第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：房屋交还11.1房屋交还时间11.2房屋交还条件11.3房屋交还前的检查第十二章：附录12.1房屋照片12.2重要设施清单12.3其他相关文件第十三章：其他条款13.1宠物相关政策13.2保险责任13.3房屋保险第十四章：签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证人签署合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。1.2合同目的：明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益。1.3合同适用范围：本合同适用于2024年简易房屋租赁合同标准范本。第二章：定义与解释2.1术语解释：（1）甲方：房屋的所有权人或者合法使用权人。（2）乙方：承租甲方房屋的当事人。（3）租赁物：甲方出租的房屋及附属设施。（4）租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。2.2具体定义：本合同所涉及的房屋、设施、费用等具体定义详见附录。第三章：房屋描述3.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。3.2房屋面积：房屋的建筑面积或者使用面积。3.3房屋结构：房屋的户型、楼层、朝向等结构信息。3.4房屋设施：房屋内现有的家具、家电、设备等设施清单详见附录。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期：租赁关系的起始日期。4.2租赁结束日期：租赁关系的终止日期。4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，需双方协商一致，并书面确认。第五章：租金及支付方式5.1租金金额：租金的具体金额。5.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月、每季度等。5.3租金支付方式：乙方支付租金的方式，如现金、转账等。5.4租金调整机制：如租金调整，应遵循双方约定的调整机制。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用范围：乙方在租赁期间对房屋的使用范围，如居住、办公等。6.2房屋维护责任：双方对房屋维护责任的划分，如甲方负责维修、乙方负责日常维护等。6.3房屋改造与装修：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。如需改造或装修，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。第七章：租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取租金。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。（3）甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用。（4）甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常运行和维护。7.2承租方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施。（3）乙方应按照合同约定支付租金。（4）乙方应按照合同约定使用和维护房屋，并承担因使用不当造成的损坏责任。第八章：违约责任8.1出租方违约：（1）甲方未按照合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为租金的20%。（2）甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约：（1）乙方未按照合同约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为租金的20%。（2）乙方未按照合同约定使用和维护房屋的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理方式：对于违约行为，双方应协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议解决方式：对于本合同引起的任何争议，双方应协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：双方约定在本合同签订地的人民法院管辖，或双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件：（1）甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金的30%。（2）乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金的30%。10.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十一章：房屋交还11.1房屋交还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方。11.2房屋交还条件：乙方应在交还房屋时，将房屋及附属设施保持完好无损，如有损坏，乙方应承担修复责任。11.3房屋交还前的检查：双方应在交还房屋前进行查验，确认房屋及附属设施的状态，并签署确认书。第十二章：附录12.1房屋照片：房屋内外照片，作为合同附件。12.2重要设施清单：房屋内重要设施的清单，作为合同附件。12.3其他相关文件：包括但不限于房屋所有权证、租赁许可证等，作为合同附件。第十三章：其他条款13.1宠物相关政策：如乙方饲养宠物，应遵守相关政策和规定，如有违反，乙方应承担相应责任。13.3房屋保险：甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间投保，如未投保，甲方应承担相应风险。第十四章：签署页14.1出租方签署：（签名）：_________日期：____年__月__日14.2承租方签署：（签名）：_________日期：____年__月__日14.3见证人签署：（签名）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利扩大：甲方有权在合同期限内，对房屋进行合理的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。1.2甲方义务扩展：甲方应在合同期限内，保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复责任。1.3租金调整机制：租金调整机制可根据市场行情及物价上涨情况进行调整，调整前应提前通知乙方，并经乙方同意。1.4提前解除合同：如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金的30%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用范围限制：乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得改变房屋结构，不得擅自转租。2.2乙方维修责任：如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复责任，并支付相关费用。2.3租金支付延期：乙方在合同期限内，如有特殊情况导致无法按时支付租金，可申请延期支付，但需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。2.4提前解除合同：如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金的30%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方承担，具体金额双方协商确定。3.3第三方中介权益保障：第三方中介在合同期限内，如因履行合同导致损失，有权向甲方追偿。3.4第三方中介解除合同：如甲方或乙方因特殊情况需要提前解除合同，第三方中介应在合同解除后继续履行其职责，直至合同到期。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.重要设施清单3.房屋所有权证4.租赁许可证5.房屋保险单6.宠物相关证明文件7.房屋维修记录8.租金支付记录9.合同变更书面协议10.房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，视为违约。2.甲方未按合同约定提供房屋及附属设施，视为违约。3.乙方未按合同约定支付租金，视为违约。4.乙方未按合同约定使用和维护房屋，视为违约。5.提前解除合同，未按约定程序办理，视为违约。6.租金支付延期，未按约定程序办理，视为违约。7.房屋及附属设施损坏，未按约定责任划分，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。2.出租方：房屋的所有权人或者合法使用权人。3.承租方：租赁合同中租用房屋的当事人。4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.违约金：一方违约时，按合同约定向对方支付的违约赔偿。6.仲裁：合同争议通过仲裁机构进行解决的程序。7.诉讼：合同争议通过人民法院进行解决的程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的时间，并书面确认。2.租金支付困难：乙方应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期