2024委托房产买卖中介合同-

编号：__________2024委托房产买卖中介合同-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024委托房产买卖中介合同合同目录第一章：总则1.1条文解释1.2适用范围1.3合同主体定义1.4法律法规1.5合同签订地点和时间第二章：中介服务内容2.1服务项目2.2服务范围2.3服务期限2.4服务费用第三章：中介方的义务和责任3.1中介方的基本义务3.2信息披露义务3.3尽职调查义务3.4保密义务3.5违规责任第四章：委托方的义务和责任4.1委托方的基本义务4.2提供资料义务4.3支付费用义务4.4违规责任第五章：房产买卖交易流程5.1房源信息收集5.2房源信息发布5.3带看和洽谈5.4签署购房合同5.5交易资金监管5.6产权过户5.7售后服务第六章：房产买卖合同条款6.1房源信息描述6.2交易价格及支付方式6.3交付日期及条件6.4违约责任6.5争议解决方式第七章：费用及支付方式7.1服务费用计算7.2支付时间及方式7.3费用退还及扣除第八章：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章：违约责任9.1中介方违约9.2委托方违约9.3违约赔偿方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2调解机构10.3诉讼管辖第十一章：合同的变更、解除和终止11.1变更条件11.2解除条件11.3终止条件第十二章：合同的生效、失效和续约12.1生效条件12.2失效条件12.3续约条款第十三章：其他约定13.1通知和送达13.2不可抗力13.3附件第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同的附件14.3合同的修订版本合同编号2024001第一章：总则1.1条文解释：本合同的一切条款应以书面形式表达，并按照我国法律法规执行。1.2适用范围：本合同适用于我国境内的一切委托房产买卖中介活动。1.3合同主体定义：本合同的双方主体为委托方和中介方。1.4法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。1.5合同签订地点和时间：本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。第二章：中介服务内容2.1服务项目：中介方提供房源信息收集、发布、带看、洽谈、签署购房合同、交易资金监管、产权过户等服务。2.2服务范围：中介方服务的范围为____省/市/自治区。2.3服务期限：中介方的服务期限为自合同签订之日起至委托方与购房方签署购房合同之日起止。2.4服务费用：中介方的服务费用为房价的__%。第三章：中介方的义务和责任3.1中介方的基本义务：中介方应诚实守信，为委托方提供真实、准确的房源信息。3.2信息披露义务：中介方应对房源的真实性、合法性进行核实，并向委托方披露。3.3尽职调查义务：中介方应对购房方的信用、资金等情况进行尽职调查。3.4保密义务：中介方应对委托方和购房方的个人信息和商业秘密进行保密。3.5违规责任：中介方违反本合同的，应承担相应的违约责任。第四章：委托方的义务和责任4.1委托方的基本义务：委托方应对提供给中介方的房源信息真实性、合法性负责。4.2提供资料义务：委托方应向中介方提供房源的真实、准确、完整的资料。4.3支付费用义务：委托方应在合同约定时间内支付中介服务费用。4.4违规责任：委托方违反本合同的，应承担相应的违约责任。第五章：房产买卖交易流程5.1房源信息收集：中介方应通过合法途径收集房源信息。5.2房源信息发布：中介方应将房源信息真实、准确地发布。5.3带看和洽谈：中介方应安排委托方和购房方进行带看和洽谈。5.4签署购房合同：中介方应协助委托方和购房方签署购房合同。5.5交易资金监管：中介方应对交易资金进行监管，确保资金安全。5.6产权过户：中介方应协助委托方和购房方完成产权过户手续。5.7售后服务：中介方应对购房方的售后服务负责。第六章：房产买卖合同条款6.1房源信息描述：房源信息应包括房屋位置、面积、户型、楼层、朝向、建造年代、配套设施等。6.2交易价格及支付方式：交易价格应包括房价、税费等，支付方式可采取现金、转账等方式。6.3交付日期及条件：交付日期应符合购房合同约定，交付条件应满足购房合同约定的各项条件。6.4违约责任：违约方应承担购房合同约定的违约责任。6.5争议解决方式：争议解决方式可采取和解、调解、仲裁或诉讼等方式。第八章：中介方的义务和责任8.1中介方的基本义务：中介方应诚实守信，为委托方提供真实、准确的房源信息。8.2信息披露义务：中介方应对房源的真实性、合法性进行核实，并向委托方披露。8.3尽职调查义务：中介方应对购房方的信用、资金等情况进行尽职调查。8.4保密义务：中介方应对委托方和购房方的个人信息和商业秘密进行保密。8.5违规责任：中介方违反本合同的，应承担相应的违约责任。第九章：委托方的义务和责任9.1委托方的基本义务：委托方应对提供给中介方的房源信息真实性、合法性负责。9.2提供资料义务：委托方应向中介方提供房源的真实、准确、完整的资料。9.3支付费用义务：委托方应在合同约定时间内支付中介服务费用。9.4违规责任：委托方违反本合同的，应承担相应的违约责任。第十章：房产买卖交易流程10.1房源信息收集：中介方应通过合法途径收集房源信息。10.2房源信息发布：中介方应将房源信息真实、准确地发布。10.3带看和洽谈：中介方应安排委托方和购房方进行带看和洽谈。10.4签署购房合同：中介方应协助委托方和购房方签署购房合同。10.5交易资金监管：中介方应对交易资金进行监管，确保资金安全。10.6产权过户：中介方应协助委托方和购房方完成产权过户手续。10.7售后服务：中介方应对购房方提供售后服务。第十一章：费用及支付方式11.1服务费用计算：中介方的服务费用为房价的__%。11.2支付时间及方式：委托方应在签署购房合同后__日内支付中介服务费用。11.3费用退还及扣除：中介方未按约定完成服务的，应退还部分或全部服务费用。第十二章：保密条款12.1保密内容：双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息保密。12.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止之日起__日内。12.3违约责任：泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任。第十三章：违约责任13.1中介方违约：中介方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还服务费用等。13.2委托方违约：委托方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿方式：违约方应按合同约定或依法承担赔偿责任。第十四章：合同的变更、解除和终止14.1变更条件：合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。14.2解除条件：合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。14.3终止条件：合同终止应符合合同约定或法律法规规定。合同双方签字：（委托方签字）（中介方签字）合同签订日期：（日期）（签名栏）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导条款：甲方有权决定房源的出售价格和交易条件。说明：甲方作为房源的拥有者，有权根据市场情况和自身需求，决定房源的出售价格和交易条件。中介方应尊重甲方的决定，并协助甲方完成交易。1.2甲方主导条款：甲方有权选择与哪些购房方进行洽谈和交易。说明：甲方作为房源的拥有者，有权选择与哪些购房方进行洽谈和交易。中介方应根据甲方的要求，安排甲方与合适的购房方进行接洽。1.3甲方主导条款：甲方有权决定是否接受购房方的报价和交易条件。说明：甲方作为房源的拥有者，有权决定是否接受购房方的报价和交易条件。中介方应尊重甲方的决定，并协助甲方完成交易。1.4甲方主导条款：甲方有权决定是否继续履行合同。说明：甲方作为房源的拥有者，有权决定是否继续履行合同。中介方应尊重甲方的决定，并按照甲方的要求处理合同的变更、解除或终止。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导条款：乙方有权决定购房的价格和交易条件。说明：乙方作为购房方，有权决定购房的价格和交易条件。甲方应尊重乙方的决定，并协助乙方完成交易。2.2乙方主导条款：乙方有权选择与哪些房源进行洽谈和交易。说明：乙方作为购房方，有权选择与哪些房源进行洽谈和交易。中介方应根据乙方的要求，提供合适的房源信息。2.3乙方主导条款：乙方有权决定是否接受房源的报价和交易条件。说明：乙方作为购房方，有权决定是否接受房源的报价和交易条件。甲方应尊重乙方的决定，并协助乙方完成交易。2.4乙方主导条款：乙方有权决定是否继续履行合同。说明：乙方作为购房方，有权决定是否继续履行合同。甲方应尊重乙方的决定，并按照乙方的要求处理合同的变更、解除或终止。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款：第三方中介应依法合规开展中介服务。说明：当有第三方中介参与合同时，第三方中介应依法合规开展中介服务，遵守相关法律法规和合同约定。3.2第三方中介条款：第三方中介应保持中立，不偏袒任何一方。说明：第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不偏袒任何一方，公正公平地协助双方完成交易。3.3第三方中介条款：第三方中介应履行保密义务。说明：第三方中介在合同履行过程中，应对涉及到的双方商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关方。3.4第三方中介条款：第三方中介应承担违约责任。说明：第三方中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息真实性证明2.购房方信用评估报告3.交易资金监管协议4.产权过户申请表5.售后服务承诺函6.保密协议7.第三方中介资质证明8.第三方中介服务协议9.购房合同范本10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.中介方未按约定提供服务，或服务不符合约定的标准。2.委托方提供虚假房源信息，或未履行配合义务。3.委托方未按约定时间支付服务费用。4.购房方未按约定时间支付购房款。5.一方未经另一方同意，单方面变更或解除合同。6.一方未履行合同约定的保密义务。7.第三方中介未依法合规开展中介服务。8.第三方中介未保持中立，偏袒某一方。9.第三方中介泄露合同双方的商业秘密或个人信息。10.第三方中介未履行违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的一部法律，规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等行为。2.房地产管理法：调整房地产交易和管理关系的一部法律，规定房地产交易的程序、条件和限制。3.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.保密义务：合同各方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息保密。5.尽职调查：中介方对购房方的信用、资金等情况进行全面的调查和核实。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：及时与中介方沟通，要求提供准确的信息。2.购房方信用不良：要求购房方提供担保或增加首付款比例。3.交易资金安全问题：通过第三方支付平台进行交易资金监管。4.产权过户手续复杂：咨询专业律师或中介方协助办理。5.售后服务不到位：与中介方协商，要求提供完善的售后服务。6.保密义务被违反：及时与违约方