2024版房屋代持协议协议书

编号：__________2024版房屋代持协议协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋代持协议协议书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：房屋代持协议的双方主体2.1代持人信息2.2委托人信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋位置与面积3.3房屋使用情况第四章：代持期限及条件4.1代持期限4.2代持条件的履行第五章：代持期间的房屋管理5.1代持人的管理责任5.2委托人的配合义务5.3房屋维护与维修第六章：代持期间的房屋使用6.1代持人的使用权利6.2委托人的使用权利6.3使用费用的承担第七章：代持期间的收益分配7.1代持期间房屋产生的收益7.2收益分配的比例与方式第八章：代持结束及房屋归还8.1代持结束的条件8.2房屋归还的程序与时间第九章：违约责任9.1代持人的违约责任9.2委托人的违约责任9.3违约纠纷的解决方式第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二章：其他约定12.1房屋保险12.2房屋租赁12.3相关信息保密第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2代持人身份证复印件13.3委托人身份证复印件第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字盖章合同编号2024001第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同期满或者双方协商一致终止合同的，本合同终止。第二章：房屋代持协议的双方主体2.1代持人信息甲方姓名：________________，身份证号码：________________，住址：________________。2.2委托人信息乙方姓名：________________，身份证号码：________________，住址：________________。2.3双方的权利与义务甲方作为代持人，应妥善保管房屋所有权证及相关文件，并按本合同约定行使房屋所有权。乙方作为委托人，应按本合同约定支付房屋代持期间的费用，并有权按照本合同约定使用房屋。第三章：房屋基本情况3.1房屋所有权证号：________________。3.2房屋位置与面积：________________。3.3房屋使用情况：________________。第四章：代持期限及条件4.1代持期限本合同的代持期限为____年，自本合同生效之日起计算。4.2代持条件的履行甲方应在代持期限内按照本合同约定妥善保管房屋及所有权证，不得将房屋出售、出租、设定抵押或者以其他方式处置。第五章：代持期间的房屋管理5.1代持人的管理责任甲方应负责房屋的日常管理，包括但不限于物业费、水电费等费用的支付。5.2委托人的配合义务乙方应按照甲方的要求提供与房屋相关的必要信息，并协助甲方进行房屋的管理。5.3房屋维护与维修房屋的维护与维修费用由甲方承担，但乙方使用原因导致的损坏除外。第六章：代持期间的房屋使用6.1代持人的使用权利甲方在代持期间有权按照本合同约定使用房屋。6.2委托人的使用权利乙方在代持期间有权按照本合同约定使用房屋。6.3使用费用的承担乙方按照本合同约定使用房屋产生的费用由乙方承担。第七章：代持期间的收益分配7.1代持期间房屋产生的收益房屋在代持期间产生的收益归乙方所有。7.2收益分配的比例与方式收益分配的比例为____%，收益分配的方式为按年度分配。第八章：代持结束及房屋归还8.1代持结束的条件本合同代持期限届满或者甲乙双方协商一致可以提前结束代持。8.2房屋归还的程序与时间代持结束的，甲方应将房屋及所有权证等相关文件归还给乙方，归还时间为代持结束后的十个工作日内。第九章：违约责任9.1代持人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。9.2委托人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。9.3违约纠纷的解决方式违约纠纷的解决方式按照本合同争议解决的方式进行。第十章：争议解决10.1争议的解决方式本合同争议的解决方式为协商解决，协商不成的，可以采取诉讼方式解决。10.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致并书面确认。11.2合同解除的条件本合同解除的条件为合同约定的代持期限届满或者甲乙双方协商一致解除。第十二章：其他约定12.1房屋保险房屋的保险由乙方负责购买并支付保险费用。12.2房屋租赁房屋在代持期间的租赁需经甲方同意，租赁收益归乙方所有。12.3相关信息保密甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2代持人身份证复印件13.3委托人身份证复印件第十四章：合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为________________。14.3双方签字盖章甲方（代持人）：________________乙方（委托人）：________________签署日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方额外义务a)保证房屋在代持期间符合我国相关法律法规的要求，不得出现违法使用、违规建筑等情况。b)确保房屋在代持期间的安全与合规，如有安全隐患，应及时进行整改。c)如房屋需要进行合规性改造或维修，甲方应承担相关费用。附加条款二：甲方权利限制1.2甲方在本合同约定的代持期间内，不得将房屋进行出售、出租、设定抵押或者以其他方式处置，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。附加条款三：甲方违约责任1.3如甲方违反本合同的任何条款，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、诉讼费用、律师费等。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：乙方额外义务a)按照本合同约定的时间和方式支付房屋代持期间的费用。b)按照甲方的合理要求提供与房屋相关的必要信息，并协助甲方进行房屋的管理。c)在代持期间内，不得要求甲方返还房屋，除非代持期限届满或者甲乙双方协商一致提前终止代持。附加条款五：乙方权利限制2.2乙方在代持期间内，不得将房屋权利进行转让或设定担保，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。附加条款六：乙方违约责任2.3如乙方违反本合同的任何条款，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、诉讼费用、律师费等。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：第三方中介的选定与职责3.1甲乙双方同意，选择第三方中介机构进行房屋交易的相关手续，包括但不限于产权过户、税务处理等。3.2第三方中介应具备相应的资质，甲乙双方有权要求第三方中介提供相关资质证明。3.3第三方中介在办理房屋交易手续过程中，应严格遵守我国法律法规，确保交易的安全与合规。附加条款八：第三方中介费用3.4第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。3.5甲乙双方应在第三方中介费用支付方面承担各自的责任，不得相互推诿。附加条款九：第三方中介违约责任3.6如第三方中介在办理房屋交易手续过程中出现失误，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失、诉讼费用、律师费等。附加条款十：第三方中介保密义务3.7第三方中介应对本合同内容及甲乙双方提供的相关信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.代持人身份证复印件3.委托人身份证复印件4.房屋产权过户手续文件5.房屋租赁合同（如有）6.房屋保险单复印件7.第三方中介资质证明文件8.第三方中介费用支付凭证9.房屋交易相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的行为，包括但不限于未按照约定妥善保管房屋及所有权证，未经乙方同意擅自处置房屋等。2.乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的行为，包括但不限于未按照约定支付房屋代持期间的费用，未经甲方同意擅自处置房屋等。3.第三方中介违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的行为，包括但不限于未按照法律法规及合同约定办理房屋交易手续，泄露甲乙双方提供的相关信息等。三、法律名词及解释：1.房屋代持协议：指代持人按照委托人的要求持有房屋所有权，并按约定行使相关权利、履行相关义务的协议。2.代持人：指根据房屋代持协议约定，持有房屋所有权的一方。3.委托人：指请求代持人代持房屋所有权的一方。4.违约行为：指违反合同约定，导致合同目的不能实现或给对方造成损失的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋代持期间出现纠纷，应及时沟通协商，必要时可以寻求法律途径解决。2.代持人应妥善保管房屋及所有权证，避免因丢失或损坏导致纠纷。3.乙方应按照约定支付房屋代持期间的费用，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通协商。4.第三方中介在办理房屋交易手续过程中，如出现失误，应及时与中介沟通并要求其纠正。5.甲乙双方应遵守合