2024版场地出租合同协议

编号：__________2024版场地出租合同协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版场地出租合同协议合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和宗旨1.3合同适用法律1.4合同的签订和生效第二章：场地出租方权利和义务2.1出租方的权利2.2出租方的义务第三章：场地承租方权利和义务3.1承租方的权利3.2承租方的义务第四章：场地租赁期限4.1租赁期限的约定4.2租赁期限的变更4.3租赁期满后的续约第五章：场地租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金支付方式5.3租金的调整第六章：场地使用及管理6.1场地的使用范围6.2场地的管理和维护6.3场地使用中的安全事项第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一章：其他约定11.1保险的购买和责任11.2场地的维修和改造11.3合同的转让第十二章：附件12.1场地现状图片12.2租赁押金支付凭证12.3其他重要文件第十三章：合同的份数和保管13.1合同的份数13.2合同的保管第十四章：附则14.1合同的修改和补充14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________本合同所称场地是指：__________1.2合同目的和宗旨本合同的目的在于明确甲乙双方在场地租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的签订和生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章：场地出租方权利和义务2.1出租方的权利甲方享有按照合同约定收取租金的权利，并在合同约定的租赁期限内对场地拥有使用权。2.2出租方的义务甲方应保证场地在租赁期间的正常使用，对场地进行必要的维护和保养。第三章：场地承租方权利和义务3.1承租方的权利3.2承租方的义务乙方应按照合同约定的方式和期限支付租金，并承担租赁期间场地的爱护和保管责任。第四章：场地租赁期限4.1租赁期限的约定本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限的变更租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.3租赁期满后的续约租赁期满后，甲乙双方可协商续约，具体条款由双方另行约定。第五章：场地租金及支付方式5.1租金的确定场地租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元。5.2租金支付方式乙方采用每月支付租金的方式，每月底前支付下一个月的租金。5.3租金的调整租金调整事项在本合同期限内按照合同约定执行。第六章：场地使用及管理6.1场地的使用范围乙方使用场地范围为：__________6.2场地的管理和维护乙方应合理使用场地，并负责场地的日常管理和维护。6.3场地使用中的安全事项乙方应确保在使用场地过程中的安全，防止意外事故的发生。第八章：违约责任8.1出租方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第九章：争议解决9.1争议解决的方式甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效乙方对甲方提出的争议，应在知道或应当知道争议发生之日起3个月内提出，否则视为放弃权利。第十章：合同的终止10.1合同终止的条件（1）租赁期满，乙方未续约；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）乙方提前解除合同，但需支付甲方违约金；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应将场地恢复原状，并支付合同约定的违约金（如有）。第十一章：其他约定11.1保险的购买和责任乙方应在租赁开始前购买场地保险，并将保险复印件提交甲方备案。保险责任范围应涵盖租赁场地内的所有风险。11.2场地的维修和改造乙方如需对场地进行改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。改造费用由乙方承担。11.3合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十二章：附件12.1场地现状图片12.2租赁押金支付凭证12.3其他重要文件第十三章：合同的份数和保管13.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同，不得随意泄露合同内容。第十四章：附则14.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的终止日期本合同的终止日期为租赁期满之日。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用场地，乙方应在合同中承诺不得改变场地用途。如乙方需变更用途，应提前征得甲方书面同意，否则甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。2.甲方优先购买权条款如乙方拟将租赁场地转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转租或转让前一个月通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。如甲方未行使优先购买权，乙方方可进行转租或转让。3.甲方品牌宣传条款乙方同意在租赁期间，允许甲方在其经营活动中使用乙方的商标、名称等品牌元素进行宣传。如乙方不同意，甲方有权终止合同。4.甲方场地维修条款甲方承诺在租赁期间，定期对场地进行维修和保养，确保场地的安全和正常使用。如因甲方原因导致场地无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款乙方应在每月初五个工作日内支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.乙方使用范围条款乙方仅享有租赁场地范围内的使用权，不得擅自改变场地结构，不得在场地内进行违法活动。3.乙方保险购买条款乙方应在租赁开始前购买场地保险，并将保险复印件提交甲方备案。保险责任范围应涵盖租赁场地内的所有风险。如乙方未购买保险，甲方有权终止合同。4.乙方转租条款乙方不得将租赁场地转租给第三方。如乙方确需转租，应提前三个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权终止合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款如合同履行过程中涉及第三方中介，中介服务费用由甲方承担。如乙方同意支付中介服务费用，则费用由乙方承担。2.中介责任条款第三方中介在合同履行过程中，如存在过错导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.中介保密条款中介负有保密义务，不得泄露甲乙双方的任何商业信息。如中介违反保密义务，应承担违约责任。4.中介佣金条款如合同履行过程中涉及第三方中介，中介佣金按合同总金额的一定比例计算。具体比例在合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地现状图片2.租赁押金支付凭证3.场地保险购买凭证4.甲乙双方营业执照复印件5.甲乙双方代表有效身份证件复印件6.第三方中介资质证明文件7.合同补充协议8.合同解除协议9.合同终止协议10.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照约定提供场地未履行维修和保养义务提前终止合同未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按照约定支付租金改变场地用途未经甲方同意未购买或未及时购买保险未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未按照约定提供服务泄露甲乙双方商业信息未履行保密义务未按照约定支付佣金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有场地所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁场地并支付租金的当事人。3.第三方中介：指在甲乙双方之间提供租赁服务的中介机构。4.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指为防止租赁场地在租赁期间发生意外损失，由承租方购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地使用范围发生争议解决办法：查阅合同条款，必要时可寻求专业律师咨询，根据合同约定确定使用范围。2.问题：租金支付出现逾期解决办法：发送书面催款通知，协商解决，如协商无果，可依法追讨滞纳金或终止合同。3.问题：场地损坏或维修解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或双方协商解决维修责任及费用。4.问题：第三方中介未履行义务解决办法：与中介沟通协商，如协商无果，可依法追求中介法律责任。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方租赁场地用于商业活动说明：本合同适用于甲乙双方租赁场地用于商业活动的场景。2.场景：第三方中介参与合同签订说明：本合同在第三方中介参与签订的情况