2024办公楼租赁简单的合同范本

编号：__________2024办公楼租赁简单的合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024办公楼租赁简单的合同范本合同目录第一章：前言1.1租赁合同的宗旨1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的签约主体第二章：租赁标的物2.1办公楼的基本情况2.2办公楼的使用性质2.3办公楼的交付时间及条件第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始时间3.2租赁期限的终止时间3.3租赁期限的续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章：租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用要求5.3租赁物的使用限制第六章：租赁物的维护与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3租赁物的日常保养第七章：保险7.1保险的购买及费用承担7.2保险的理赔程序7.3保险的有效期第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约责任的赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时间第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的法律后果第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项11.3合同终止后的费用结算第十二章：其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的生效条件第十三章：附件13.1办公楼平面图13.2租赁合同的补充协议13.3租赁物的清单第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体合同编号_________第一章：前言1.1租赁合同的宗旨：双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本租赁合同，以明确双方在租赁过程中的权利和义务。1.2租赁合同的适用范围：本合同适用于办公楼的租赁事宜，包括但不限于办公楼的使用、维护、保养等方面。第二章：租赁标的物2.1办公楼的基本情况：甲方出租的办公楼位于__________，建筑面积为____平方米，共有____层，每层层高为____米。2.2办公楼的使用性质：办公楼主要用于办公、会议、培训等活动，乙方不得改变其使用性质。2.3办公楼的交付时间及条件：甲方应在合同签订后的____个工作日内，将办公楼交付给乙方使用。交付时，甲方应保证办公楼设施齐全、功能正常。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始时间：自合同签订之日起计算，租赁期限为____年。3.2租赁期限的终止时间：租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前____个工作日向甲方提出续约申请。3.3租赁期限的续约条款：双方可在本合同到期前____个月内，协商办理续约手续。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租金的支付时间：乙方应在每个租赁周期（月、季、年）的前____个工作日内，将租金支付给甲方。4.3租金的支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第五章：租赁用途5.1租赁物的使用目的：乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2租赁物的使用要求：乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。5.3租赁物的使用限制：乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第六章：租赁物的维护与保养6.2承租人的维修责任：乙方负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保租赁物正常使用。6.3租赁物的日常保养：乙方应按照甲方提供的保养手册，对租赁物进行定期保养。第七章：保险7.1保险的购买及费用承担：乙方应自行购买相应的保险，并承担保险费用。7.2保险的理赔程序：如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。7.3保险的有效期：保险有效期应与本租赁合同相同，乙方应在合同到期前办理保险续保手续。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任：如甲方未按照合同约定交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。8.2承租人的违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用租赁物，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。8.3违约责任的赔偿方式：违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额不得超过违约金限额。第九章：争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：合同签订地。9.3争议解决的时间：自双方知道或应当知道争议发生之日起____个月内解决。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的法律后果：变更或解除合同的，双方应按照约定办理相关手续，并互相赔偿因此产生的损失。第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件：租赁期限届满，或双方协商一致终止合同。11.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将租赁物按照约定返还给甲方，并办理相关交接手续。11.3合同终止后的费用结算：合同终止后，双方应按照约定结算剩余租金、押金等相关费用。第十二章：其他条款12.1合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2合同的附件：本合同附件包括租赁物清单、甲方提供的使用说明及维护保养手册等。12.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章：附件13.1办公楼平面图：附件一。13.2租赁合同的补充协议：附件二。13.3租赁物的清单：附件三。第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间：____年__月__日。14.2合同签署的地点：____________________。14.3合同签署的主体：甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明2.甲方应保证租赁物符合约定的用途，如甲方未按照约定提供符合要求的租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。3.甲方应确保租赁物的所有权和使用权归甲方所有，且不存在任何权利瑕疵。如因甲方所有权或使用权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应承担因租赁物导致的第三方索赔责任。如租赁物在使用过程中造成第三方人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.甲方应按照约定时间交付租赁物，如甲方延迟交付租赁物，甲方应承担延迟交付的违约责任。延迟交付的违约金为租金的10%perday。6.甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规的规定，如因违反法律法规导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定用途合理使用租赁物。如乙方未按照约定用途使用租赁物，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方应按照约定的租金支付时间、支付方式支付租金。如乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的10%。3.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，如乙方未按照约定进行维护和保养，导致租赁物损坏或功能丧失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方应确保在使用租赁物过程中，遵守国家相关法律法规，如因乙方违反法律法规导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方不得擅自将租赁物转租给第三方，如乙方违反此约定转租给第三方，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。6.乙方应按照合同约定使用租赁物，并确保租赁物的安全。如乙方因使用不当导致租赁物损坏或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定履行中介职责，如第三方中介未按照约定履行中介职责，第三方中介应承担违约责任。2.第三方中介应保证租赁物的真实性和合法性，如第三方中介提供虚假信息或非法租赁物，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、交付、支付等相关事宜。如第三方中介未按照约定协助办理相关事宜，第三方中介应承担违约责任。4.第三方中介应按照约定收取中介费用，如第三方中介未按照约定收取中介费用，第三方中介应承担违约责任。5.第三方中介不得擅自干预甲方和乙方的租赁合同履行，如第三方中介违反此约定干预租赁合同履行，第三方中介应承担违约责任。6.第三方中介应按照约定承担保密义务，如第三方中介未按照约定保密，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公楼平面图2.租赁合同的补充协议3.租赁物的清单4.甲方提供的使用说明及维护保养手册5.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付租赁物提供不符合约定的租赁物未保证租赁物的所有权和使用权未承担第三方索赔责任延迟交付租赁物租赁物不符合法律法规规定2.乙方违约行为及认定：未按约定用途使用租赁物未按约定时间支付租金未进行租赁物的日常维护和保养未遵守国家相关法律法规擅自将租赁物转租给第三方使用租赁物不当导致损坏或人身伤害3.第三方中介违约行为及认定：未按约定履行中介职责提供虚假信息或非法租赁物未协助办理租赁合同相关事宜擅自干预租赁合同履行未保密甲方和乙方信息三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的办公楼及其附属设施和设备。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁物的期限。5.第三方中介：指协助甲方和乙方进行租赁交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时间延迟解决办法：按照延迟交付的违约金条款向甲方索赔。2.问题：租赁物不符合约定用途解决办法：与甲方协商，要求甲方提供符合约定的租赁物或索赔违约金。3.问题：租金支付发生争议解决办法：参照租金支付条款，与甲方协商解决或通过法律途径解决。4.