新世纪幼儿园房屋租赁(2024版)

编号：__________新世纪幼儿园房屋租赁(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

新世纪幼儿园房屋租赁(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的签订主体1.3租赁合同的效力第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的维修责任第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始时间3.2租赁期限的结束时间3.3租赁期限的续约第四章：租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章：押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3押金的扣除情况第六章：房屋使用及管理6.1承租人的使用义务6.2房屋的维护与管理6.3房屋的变更及装修第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同解除后的责任处理第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约责任的赔偿方式第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点及法院9.3争议解决的时效第十章：其他约定10.1房屋保险的购买及费用承担10.2房屋租赁期间的税费承担10.3房屋租赁期间的安全保障第十一章：附件11.1房屋照片及图纸11.2租赁合同的补充协议11.3其他相关文件第十二章：签署12.1合同的签署时间12.2合同的签署地点12.3合同签署人的身份证明第十三章：合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终生效日期合同编号001第一章：总则1.2租赁合同的签订主体：甲方为房屋的出租人，乙方为合法使用该房屋的承租人。1.3租赁合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况：房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.2房屋的使用范围：乙方仅限于按照本合同约定的用途使用该房屋，不得进行任何违法活动。2.3房屋的维修责任：甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始时间：自合同签订之日起计算，租赁期限为__________年。3.2租赁期限的结束时间：租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。3.3租赁期限的续约：租赁期满前，乙方需提前一个月向甲方提出续约申请，经甲方同意后，双方签订续约协议。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额：每月租金为人民币__________元。4.2租金的支付时间：乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金。4.3租金的支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。第五章：押金5.1押金的金额：乙方应向甲方支付人民币__________元作为押金。5.2押金的退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。5.3押金的扣除情况：乙方逾期支付租金或违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。第六章：房屋使用及管理6.1承租人的使用义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋的维护与管理：乙方应负责房屋内部的日常维护和管理，确保房屋及附属设施的安全和完好。6.3房屋的变更及装修：乙方如需对房屋进行装修或变更，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除的条件：(1)租赁期满，双方未达成续约协议的；(2)甲方提前三个月通知乙方解除合同的；(3)乙方提前一个月通知甲方解除合同的；(4)双方协商一致解除合同的。7.3合同解除后的责任处理：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定承担相关责任。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。8.2承租人的违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按约定期限收取租金的，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方违约金。8.3违约责任的赔偿方式：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。第九章：争议解决9.1争议的解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议的诉讼地点及法院：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决的时效：乙方应在知道或应当知道其权益受到侵害之日起一年内提出诉讼。第十章：其他约定10.1房屋保险的购买及费用承担：乙方应自行购买房屋保险，并承担相关费用。10.2房屋租赁期间的税费承担：乙方应按照国家相关法律法规承担租赁期间的税费。10.3房屋租赁期间的安全保障：乙方应确保在使用房屋期间，遵守安全生产规定，保障人身和财产安全。第十一章：附件11.1房屋照片及图纸：详见附件。11.2租赁合同的补充协议：详见附件。11.3其他相关文件：详见附件。第十二章：签署12.1合同的签署时间：____年__月__日。12.2合同的签署地点：______________________。12.3合同签署人的身份证明：详见附件。第十三章：合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。13.3合同的解除条件：见第七章。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史：本合同自首次签署之日起，已修订____次。14.3合同的最终生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维护和保养，包括但不限于更换老旧设备、进行房屋修缮等。乙方应予以配合，不得无故阻挠。说明：此条款确保甲方在租赁期内能够对房屋进行必要的维护和保养，以保证房屋的安全和舒适性。1.2甲方应确保房屋及附属设施的安全性和功能性，如因甲方原因导致房屋及附属设施出现安全隐患或功能故障，甲方应承担修复责任。说明：此条款保障乙方在使用房屋期间的权益，确保房屋及附属设施的安全性和功能性。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和管理，不得擅自进入乙方租赁的房屋。说明：此条款保护乙方的隐私和使用权，确保甲方不会对乙方的使用和管理造成不必要的干扰。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方需进行装修或变更，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。说明：此条款确保乙方按照约定的用途使用房屋，避免乙方对房屋进行不当改动，保护甲方的财产权益。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规，不得进行任何违法活动。说明：此条款提醒乙方在使用房屋期间应遵守法律法规，避免从事违法活动，以免对甲方和自身造成不必要的麻烦。2.3乙方应承担租赁期间产生的水、电、燃气等公共费用。具体费用计算和支付方式详见附件。说明：此条款明确乙方在租赁期间应承担的费用，避免后期因费用问题产生纠纷。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介费用：如双方通过第三方中介进行租赁，中介费用由甲方承担。中介费用的计算和支付方式详见附件。说明：此条款明确中介费用的承担方和支付方式，避免因中介费用问题产生纠纷。3.2第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。说明：此条款保护甲乙双方的权益，确保第三方中介在合同履行过程中的责任和义务。3.3第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，不得干涉甲乙双方的正常使用和管理。说明：此条款确保第三方中介在合同履行过程中保持公正、中立的态度，避免对甲乙双方的使用和管理造成不必要的干扰。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及图纸2.租赁合同的补充协议3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。2.乙方违反合同约定，导致甲方不能按约定期限收取租金，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方违约金。3.违约责任的赔偿方式：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用房屋的时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定维护和保养房屋，导致乙方使用受损。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维护和保养义务，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按照约定支付租金，甲方权益受损。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可采取法律手段追讨租金。3.问题：合同履行过程中发生纠纷，双方无法达成一致。解决办法：双方可尝试协商解决，如协