2024房屋租赁合同台账模板

编号：__________2024房屋租赁合同台账模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋租赁合同台账模板合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款五、押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式六、房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋改造限制6.4房屋保险七、租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务八、违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿金额九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用十、合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理十一、其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3房屋返还条件11.4附属设施及用品的归属十二、附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3租赁押金收据12.4租金支付凭证十三、签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章十四、附则14.1合同生效条件14.2合同的保管14.3合同的复制与传达合同编号_________一、前言1.1合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的房屋一套，乙方（承租方）需要租赁该房屋，双方经过协商，达成租赁意向。1.2合同目的：明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。1.3合同主体：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________。二、房屋基本信息2.1房屋位置：_________省_________市_________区_________街道_________号。2.2房屋面积：_________平方米。2.3房屋结构：_________。2.4房屋设施：_________。三、租赁期限3.1租赁开始日期：_________年_________月_________日。3.2租赁结束日期：_________年_________月_________日。3.3租赁续约条款：如需续约，双方应提前一个月协商并签订续约协议。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整。4.2租金支付周期：每月_________日。4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付。4.4租金调整条款：租金调整按照市场行情和双方协商的结果进行。五、押金5.1押金金额：人民币_________元整。5.2押金退还条件：租赁期满，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无误后，甲方应在_________日内退还乙方押金。5.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还。六、房屋使用及管理6.1房屋使用范围：乙方仅限于居住使用，不得用于非法活动。6.2房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。6.3房屋改造限制：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动和装修。6.4房屋保险：甲方负责购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。七、租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务：7.1.1甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。7.1.2甲方应按照约定时间交付房屋给乙方。7.1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。7.2承租方的权利与义务：7.2.1乙方应按照约定时间支付租金和押金。7.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。7.2.3乙方不得擅自转租、转让或者抵押房屋。八、违约责任8.1出租方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金人民币_________元整。8.1.2甲方未按约定履行维修义务，应支付乙方违约金人民币_________元整。8.2承租方违约责任：8.2.1乙方未按约定时间支付租金，应支付甲方违约金人民币_________元整。8.2.2乙方未按约定使用房屋，造成房屋损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿金额：具体的违约赔偿金额按照双方约定和法律规定执行。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。十、合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满，双方同意不再续约。10.2.2乙方提前解除租赁合同，但需支付甲方违约金人民币_________元整。10.2.3甲方提前解除租赁合同，但需支付乙方违约金人民币_________元整。10.3合同终止后的处理：租赁终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。十一、其他条款11.1房屋交付时间：甲方应于租赁开始日期前_________日内将房屋交付给乙方。11.2房屋交付条件：房屋应符合本合同约定的租赁条件。11.3房屋返还条件：乙方应于租赁结束日期前_________日内将房屋及附属设施交还给甲方。11.4附属设施及用品的归属：租赁期满，附属设施及用品如双方无异议，归甲方所有。十二、附件12.1房屋照片：详见附件一。12.2房屋设施清单：详见附件二。12.3租赁押金收据：详见附件三。12.4租金支付凭证：详见附件四。十三、签字盖章13.1出租方签字盖章：甲方（签字）：日期：_________年_________月_________日13.2承租方签字盖章：乙方（签字）：日期：_________年_________月_________日十四、附则14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的保管：双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的复制与传达：未经对方同意，不得将合同内容泄露给第三方。请双方仔细阅读本合同各项条款，确认无误后签字盖章，以保证双方权益。多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行正常的维护和保养，包括但不限于水电设施的更换、房屋结构的修复等。说明：甲方在进行维护和保养工作时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。1.2甲方应确保房屋及附属设施的安全和正常使用，如因甲方原因导致房屋及附属设施存在安全隐患或无法正常使用，甲方应承担修复责任。说明：甲方应对房屋及附属设施进行定期检查，确保其处于良好状态，并及时修复发现的安全隐患。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。说明：甲方应尊重乙方的隐私和权益，不得无故打扰乙方的正常生活。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定时间支付租金和押金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。说明：滞纳金的计算方式为每天人民币_________元整，作为甲方因乙方延迟支付租金而产生的损失赔偿。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。说明：乙方应妥善使用房屋及附属设施，并定期进行清洁和保养，以保持其良好状态。2.3乙方不得擅自转租、转让或者抵押房屋，如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明：违约金的计算方式为人民币_________元整，作为甲方因乙方违反规定而产生的损失赔偿。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用应由双方协商承担。说明：中介费用的承担方式可以按照双方的实际协商结果进行，可以是甲方承担、乙方承担，或者双方共同承担。3.2第三方中介应履行合同约定的义务，如中介未按约定履行义务，甲方和乙方有权要求中介承担相应的违约责任。说明：违约责任的承担方式可以包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体承担方式由双方与中介协商确定。3.3第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介提供虚假信息导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。说明：中介应对提供给双方的信息进行核实，确保其真实性和准确性，以免误导甲方和乙方的决策。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋交付和返还条件说明6.附属设施及用品归属协议7.房屋维护和保养计划8.违约金计算方式说明9.争议解决机构证明文件10.租赁合同续约协议11.房屋保险单据12.房屋使用和管理的补充规定13.第三方中介服务协议14.甲方和乙方签字盖章的身份证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定履行维修义务，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损失的，视为违约。5.乙方擅自转租、转让或者抵押房屋，视为违约。6.甲方干涉乙方的正常居住和生活，视为违约。7.甲方未保证房屋及附属设施的安全和正常使用，视为违约。8.第三方中介提供虚假信息，导致甲方和乙方产生损失，视为违约。9.第三方中介未按约定履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。2.滞纳金：因延迟履行合同义务而产生的额外费用。3.租赁押金：乙方为确保履行租赁合同义务，向甲方支付的保证金。4.租金：乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。5.出租方：拥有房屋并有权出租的一方。6.承租方：租赁房屋并有权使用的一方。7.第三方中介：协助甲方和乙方进行房屋租赁交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋，并可要求支付违约金。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金，并可要求支付滞纳金。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：甲方应负责修复损坏的设施，并将修复情况告知乙方。4.问题：乙方擅自转租房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：第三方中介未履行义务。解决办法：甲方和乙方可与中介协商解决，或通过法律途径要求中介承担违约责任。五、所有应用场景