2024版房地产企业股权转让

编号：__________2024版房地产企业股权转让甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产企业股权转让合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2词语定义第三章：股权转让双方3.1转让方介绍3.2受让方介绍第四章：股权转让内容4.1转让股权比例4.2股权转让价格4.3股权转让支付方式第五章：股权转让程序5.1股权转让协议签订5.2股权转让手续办理5.3股权转让完成时间第六章：股权转让后的权益6.1股东权益6.2股权转让后的管理权6.3股权转让后的利润分配第七章：股权转让双方的义务7.1转让方的义务7.2受让方的义务第八章：股权转让的风险与责任8.1风险提示8.2责任承担第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十章：争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时效第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二章：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密责任第十三章：合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同保管第十四章：其他约定14.1附加条款14.2法律适用14.3合同签订地点与日期合同编号_________第一章：前言1.1合同背景1.1.1鉴于转让方持有房地产企业一定比例的股权，为满足受让方对房地产企业投资的需求，双方同意按照公平、公正的原则进行股权转让。1.2合同目的1.2.1明确股权转让双方的权利和义务，确保股权转让过程的顺利进行，达到双方共赢的目的。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于转让方将持有的房地产企业股权转让给受让方的全过程。第二章：定义与解释2.1术语解释2.1.1转让方：指持有房地产企业股权的当事人。2.1.2受让方：指购买转让方持有的房地产企业股权的当事人。2.1.3股权：指转让方在房地产企业中拥有的权益。2.2词语定义2.2.1本合同所用词语，除另有定义外，均按照《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定执行。第三章：股权转让双方3.1转让方介绍3.1.1转让方名称：__________3.1.2转让方住所：__________3.1.3转让方法定代表人：__________3.1.4转让方持有股权比例：__________3.2受让方介绍3.2.1受让方名称：__________3.2.2受让方住所：__________3.2.3受让方法定代表人：__________3.2.4受让方股权购买金额：__________第四章：股权转让内容4.1转让股权比例4.1.1转让方同意将其持有的房地产企业__________%的股权转让给受让方。4.2股权转让价格4.2.1股权转让价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。4.3股权转让支付方式4.3.1受让方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向转让方支付股权转让价格。第五章：股权转让程序5.1股权转让协议签订5.1.1双方在本合同约定的条款下，签署股权转让协议。5.2股权转让手续办理5.2.1双方按照法律法规和公司章程的规定，办理股权转让相关手续。5.3股权转让完成时间5.3.1股权转让手续办理完毕，且股权转让价款支付完成后，股权转让即告完成。第六章：股权转让后的权益6.1股东权益6.1.1受让方自股权转让完成之日起，享有房地产企业股东权益。6.2股权转让后的管理权6.2.1受让方按照法律法规和公司章程的规定，享有对房地产企业的管理权。6.3股权转让后的利润分配6.3.1受让方按照其持有的股权比例，享有房地产企业利润分配的权利。第七章：股权转让双方的义务7.1转让方的义务7.1.1转让方应保证其所持有的股权合法、有效，无任何权利瑕疵。7.1.2转让方应协助受让方办理股权转让相关手续。7.2受让方的义务7.2.1受让方应按照本合同约定支付股权转让价格。7.2.2受让方应遵守法律法规和公司章程的规定，履行股东义务。第八章：股权转让的风险与责任8.1风险提示8.1.1双方明确知晓，股权转让过程中可能存在不可预见的风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。8.1.2双方应充分了解并自行承担股权转让过程中的相关风险。8.2责任承担8.2.1因转让方原因导致股权转让失败的，转让方应承担相应责任。8.2.2因受让方原因导致股权转让失败的，受让方应承担相应责任。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件9.2.1合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十章：争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决时效10.2.1双方应在争议发生之日起30日内解决，若协商不成，则任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件11.3.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二章：保密条款12.1保密内容12.1.1双方在股权转让过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起5年。12.3违约保密责任12.3.1任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三章：合同的份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.1.2本合同副本若干份，由双方协商确定。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本合同及其副本，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十四章：其他约定14.1附加条款14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可签订附加条款予以明确。14.2法律适用14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同签订地点与日期14.3.1本合同于________年________月________日，在________地签订。转让方（盖章）：____________________________受让方（盖章）：____________________________签订日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺其所持有的股权具有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于股权的合法性、有效性，以及股权转让过程中可能涉及的法律责任。1.2优先购买权若甲方在股权转让过程中出现股权转让给他方的情况，甲方应保证乙方享有优先购买权。乙方在同等条件下未能行使优先购买权的，甲方应承担相应的违约责任。1.3股权转让价款的支付时间及方式甲方应按照双方约定的时间和方式，接受乙方支付的股权转让价款。若甲方未能按约定接受价款，甲方应承担迟延履行违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付股权转让价款的时间及方式乙方应按照双方约定的时间和方式，向甲方支付股权转让价款。若乙方未能按约定支付价款，乙方应承担迟延履行违约责任。2.2乙方承诺乙方承诺在股权转让过程中，所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏。2.3竞业禁止乙方在股权转让完成后，应遵守竞业禁止协议，不得从事与甲方业务相竞争的活动。若乙方违反竞业禁止协议，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在股权转让过程中，应负责协助双方办理股权转让相关手续，并提供专业的咨询服务。3.2第三方中介的费用第三方中介在股权转让过程中所收取的费用，由双方协商确定。双方应在合同中明确第三方中介费用的支付方式和支付时间。3.3第三方中介的保密义务第三方中介在股权转让过程中，应对双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密。若第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.股权转让协议2.转让方和受让方的主体资格证明文件3.股权权属证明文件4.第三方中介的资质证明文件5.竞业禁止协议6.保密协议7.优先购买权证明文件8.股权转让价款支付凭证9.股权转让完成后的股东名册更新证明10.合同履行过程中的相关补充协议和附件二、违约行为及认定：1.转让方未能保证股权的合法性和有效性的，构成违约。2.转让方未能按照约定时间接受股权转让价款的，构成违约。3.受让方未能按照约定时间支付股权转让价款的，构成违约。4.受让方提供的信息不真实、不准确、不完整的，构成违约。5.受让方违反竞业禁止协议的，构成违约。6.第三方中介未按约定协助办理股权转让相关手续的，构成违约。7.第三方中介泄露双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息的，构成违约。三、法律名词及解释：1.股权转让：指转让方将其在企业中所持有的股权部分或全部转让给受让方的行为。2.竞业禁止：指在一定期限内，股东或前股东不得从事与转让方业务相竞争的活动。3.保密义务：指各方在合同履行过程中对获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密的义务。4.违约责任：指违约方因未能履行合同约定的义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：股权转让过程中的税费问题。解决办法：双方应按照法律法规规定，承担相应的税费责任。2.问题：股