2024门面房屋租赁合同范本

编号：__________2024门面房屋租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024门面房屋租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义与性质1.2租赁合同的签订原则1.3租赁合同的生效条件第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用性质第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定3.2租赁期限的起始与终止日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金的确定及调整4.2租金支付周期与时间4.3租金支付方式与途径第五章：押金及退还5.1押金的金额与缴纳5.2押金的退还条件与时间5.3押金扣除事项第六章：房屋使用与维护6.1承租人的使用义务6.2房屋的日常维护与维修6.3房屋的装修与改造第七章：房屋保险7.1保险的购买与责任7.2保险理赔程序7.3保险费用承担方第八章：租赁双方的权利与义务8.1出租人的权利与义务8.2承租人的权利与义务8.3违约责任与争议解决第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同解除后的相关事宜第十章：房屋转让与继承10.1房屋转让的条件与程序10.2房屋继承的相关事宜第十一章：法律法规与政策11.1租赁合同的相关法律法规11.2租赁合同的政策规定第十二章：其他约定12.1租赁合同的附件12.2租赁合同的补充条款12.3租赁合同的保密条款第十三章：合同的签署与生效13.1合同签署的程序与要求13.2合同的生效条件与时间第十四章：附则14.1合同的修改与补充14.2合同的终止与解除14.3合同的解释与适用法律合同编号2024001第一章：总则1.2租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.3租赁合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时乙方支付首期租金。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的基本信息：房屋地址：________________________房屋面积：________________________房屋结构：________________________2.2房屋的权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他有效权属证明。2.3房屋的使用性质：本合同所租赁房屋的使用性质为商业用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定：本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的起始与终止日期：租赁期限的起始日期为____年__月__日，终止日期为____年__月__日。3.3租赁续约条款：如乙方需续租，应在本合同到期前一个月内与甲方协商并签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定及调整：租金为每月人民币____元，租金支付周期为一个月。4.2租金支付周期与时间：乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。4.3租金支付方式与途径：乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金。第五章：押金及退还5.1押金的金额与缴纳：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。5.2押金的退还条件与时间：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还剩余押金给乙方。5.3押金扣除事项：如乙方有损坏租赁物或未按约定用途使用租赁物的情况，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或违约金。第六章：房屋使用与维护6.1承租人的使用义务：乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋的日常维护与维修：甲方负责房屋的日常维护与维修，但乙方造成损坏的除外。6.3房屋的装修与改造：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。第八章：租赁双方的权利与义务8.1出租人的权利与义务：1)甲方应保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物的安全与合法性。2)甲方有权按约定收取租金，并对乙方在租赁期间的不当使用行为采取必要的措施。8.2承租人的权利与义务：1)乙方按约定支付租金，并有权在租赁期内使用和占有租赁物。2)乙方不得擅自转租、抵押或出售租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。8.3违约责任与争议解决：1)任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。2)双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序：1)合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。2)变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除的条件与程序：1)双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。2)解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁关系终止。第十章：房屋转让与继承10.1房屋转让的条件与程序：1)甲方不得在租赁期内将租赁物转让给第三方。2)如有转让需求，应事先通知乙方，并取得乙方书面同意。10.2房屋继承的相关事宜：1)如甲方在租赁期内去世，其合法继承人应继续履行本合同。2)如乙方在租赁期内去世，其合法继承人可继续租赁权。第十一章：法律法规与政策11.1租赁合同的相关法律法规：1)本合同受中华人民共和国法律管辖。2)本合同的签订、履行、变更、解除及终止，应遵守相关法律法规。第十二章：其他约定12.1租赁合同的附件：1)本合同附件包括房屋所有权证、租赁物清单等。12.2租赁合同的补充条款：1)如双方在合同履行过程中有新的约定，可作为补充条款与本合同一并执行。12.3租赁合同的保密条款：1)双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三章：合同的签署与生效13.1合同签署的程序与要求：1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2)签字（或盖章）后的合同文本应由双方各执一份。第十四章：附则14.1合同的修改与补充：1)本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的终止与解除：1)本合同在履行完毕或双方同意解除合同的情况下终止。14.3合同的解释与适用法律：1)本合同的解释应遵循合同的条款和法律法规。2)本合同适用中华人民共和国法律。甲方（签字）：__________________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更条款：1.1如甲方需变更租赁物的用途或进行重大装修改造，应提前一个月通知乙方，并取得乙方书面同意。1.2甲方变更租赁物用途或装修改造后，乙方可根据实际情况调整租金，具体调整金额由双方协商确定。2.甲方提前解除合同条款：2.1如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前六个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。2.2甲方提前解除合同时，应确保乙方的合法权益，包括但不限于协助乙方寻找新的租赁房源、减少乙方经济损失等。3.甲方提供的设施设备条款：3.1甲方应确保租赁物内的设施设备正常运行，如因设施设备故障导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2甲方应在租赁期内对设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租条款：1.1乙方不得擅自转租租赁物，如乙方确需转租，应提前三个月通知甲方，并取得甲方书面同意。1.2乙方转租时，需与次承租人签订书面转租协议，并保证次承租人履行本合同约定的义务。2.乙方经营活动条款：2.1乙方在租赁期内进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的经营活动。2.2乙方经营活动产生的税费、费用等，由乙方自行承担。3.乙方租赁用途变更条款：3.1乙方如需改变租赁物的用途，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。3.2甲方同意乙方变更租赁用途后，乙方可进行相应的装修改造，但需确保不影响租赁物的结构安全和使用功能。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款：1.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，如需第三方中介服务，甲方、乙方应共同选择具备资质的第三方中介机构。1.2第三方中介机构提供的服务包括但不限于租赁咨询、合同起草、合同审查、纠纷调解等。2.第三方中介费用条款：2.1第三方中介机构的费用由甲方、乙方按照约定方式分担。2.2甲方、乙方应按照第三方中介机构提供的服务内容、服务质量支付相应的服务费用。3.第三方中介责任条款：3.1第三方中介机构在提供服务过程中，应严格遵循法律法规、行业规范和合同约定，确保甲方、乙方的合法权益。3.2如第三方中介机构在提供服务过程中出现过错，导致甲方、乙方损失，第三方中介机构应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证或产权证明2.租赁物清单3.房屋结构安全检测报告4.乙方经营活动许可证明5.第三方中介机构资质证明6.第三方中介服务协议7.装修改造方案及审批文件8.设施设备维护记录9.租金支付凭证10.押金收据11.合同变更协议12.合同解除协议13.转租协议14.保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.甲方未按约定时间支付租金或押金。3.甲方未履行合同约定的维修义务。4.乙方未按约定用途使用租赁物，或未经甲方同意转租、抵押或出售租赁物。5.乙方未按约定时间支付租金或押金。6.乙方在租赁期内造成租赁物损坏，未承担修复责任或未支付相关费用。7.第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合法律法规、行业规范。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同中租用租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，支付给出租人的一定金额的钱财。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指在租赁合同签订、履行过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问