2024版集装箱房屋租赁合同

编号：__________2024版集装箱房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版集装箱房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止条件1.4合同的争议解决方式第二章：租赁房屋的描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用性质2.3房屋的交付和验收第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁续约条款3.3提前解约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：房屋的使用和维护5.1房屋的使用规定5.2房屋的维护责任5.3房屋的改造和装修第六章：保险6.1保险的购买和效力6.2保险理赔程序第七章：违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八章：特殊情况的处理8.1房屋毁损或灭失的处理8.2不可抗力的处理第九章：房屋的转让和抵押9.1房屋的转让条件9.2房屋的抵押条件第十章：隐私保护和信息安全10.1出租方和承租方的隐私保护义务10.2信息安全及保密义务第十一章：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式第十二章：其他条款12.1房屋交付时的附属设施和物品12.2房屋归还时的附属设施和物品处理第十三章：附件13.1房屋照片及具体尺寸13.2租赁押金收据第十四章：签署页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字合同编号2024001第一章：总则1.1合同背景1.1.1出租方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给承租方使用；1.1.2承租方愿意租赁该房屋，并支付租金；1.1.3双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，达成租赁意向。1.2合同双方的权益和义务1.2.1出租方的权益和义务1.2.1.1出租方应保证房屋的基本设施完好，满足承租方的基本使用需求；1.2.1.2出租方应在租赁期开始前将房屋交付给承租方；1.2.1.3出租方应在租赁期结束时收回房屋；1.2.1.4出租方应按照合同约定收取租金。1.2.2承租方的权益和义务1.2.2.1承租方应按照合同约定的租金支付周期和金额支付租金；1.2.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护；1.2.2.3承租方应在合同约定的租赁期限内使用房屋；1.2.2.4承租方应在合同约定的条件下提前通知出租方解除租赁合同。1.3合同的生效和终止条件1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效；1.3.2租赁期满或者双方达成提前终止合同的协议后，合同终止。1.4合同的争议解决方式1.4.1双方应通过友好协商解决合同争议；1.4.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：租赁房屋的描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，集装箱房屋，面积为_______平方米；2.1.2房屋共有_______间房间，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等；2.1.3房屋的周边设施包括学校、医院、商场、交通等。2.2房屋的使用性质2.2.1承租方租赁该房屋作为_______使用。2.3房屋的交付和验收2.3.1出租方应在租赁期开始前将房屋交付给承租方；2.3.2承租方应在接收房屋时对房屋进行验收，并在验收合格后在合同上签字确认。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.1.1租赁开始日期为_______年_______月_______日；3.1.2租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.2租赁续约条款3.2.1如果承租方需要续约，应提前_______天通知出租方；3.2.2出租方收到续约通知后，应在一个工作日内回复承租方；3.2.3如果出租方同意续约，双方应签订续约协议，并约定新的租赁期限。3.3提前解约条款3.3.1如果承租方需要提前解除租赁合同，应提前_______天通知出租方；3.3.2如果出租方同意提前解约，应扣除承租方已支付的租金后，退还剩余租金。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币_______元整；4.1.2租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。4.2租金支付周期4.2.1承租方应在每月的_______日前将租金支付给出租方。4.3租金支付方式4.3.1承租方可以通过银行转账、、等方式支付租金；4.3.2出租方应在收到租金后向承租方提供收款收据。第五章：房屋的使用和维护5.1房屋的使用规定5.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施，不得破坏房屋结构；5.1.2承租方不得将房屋转租给他人，不得在房屋内从事违法活动。5.第八章：保险8.1保险的购买和效力8.1.1出租方应在租赁期开始前购买房屋保险，并将保险单复印件交给承租方；8.1.2保险的有效期应覆盖整个租赁期；8.1.3保险金额应足以覆盖房屋及附属设施的全部价值。8.2保险理赔程序8.2.1如果发生保险事故，承租方应立即通知出租方和保险公司；8.2.2承租方应配合保险公司进行理赔调查；8.2.3保险公司的理赔款项直接支付给出租方或承租方，根据事故责任确定。第九章：违约责任9.1出租方的违约行为9.1.1如果出租方未能按照约定时间交付房屋，应支付给承租方违约金，违约金为租金的_______%；9.1.2如果出租方未能按照约定提供房屋设施，应承担相应的维修费用。9.2承租方的违约行为9.2.1如果承租方未能按照约定时间支付租金，应支付给出租方违约金，违约金为租金的_______%；9.2.2如果承租方未能合理使用房屋及附属设施，导致房屋损坏，应承担维修费用。第十章：房屋的转让和抵押10.1房屋的转让条件10.1.1出租方不得在租赁期间内将房屋转让给第三方；10.1.2如果出租方确需转让房屋，应提前通知承租方，并书面征求承租方同意。10.2房屋的抵押条件10.2.1出租方不得在租赁期间内将房屋作为抵押物；10.2.2如果出租方确需抵押房屋，应提前通知承租方，并书面征求承租方同意。第十一章：隐私保护和信息安全11.1出租方和承租方的隐私保护义务11.1.1双方应对对方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方；11.1.2双方不得在房屋内安装监控设备，不得侵犯对方的隐私权。11.2信息安全及保密义务11.2.1双方应确保租赁合同的内容和双方的交易信息的安全；11.2.2双方不得利用对方的商业信息进行不正当竞争。第十二章：其他条款12.1房屋交付时的附属设施和物品12.1.1出租方应在房屋交付时提供完整的附属设施和物品清单；12.1.2承租方应在接收房屋时对附属设施和物品进行验收，并在验收合格后在清单上签字确认。12.2房屋归还时的附属设施和物品处理12.2.1承租方应在租赁期结束时将房屋及附属设施和物品归还给出租方；12.2.2出租方应在接收房屋及附属设施和物品后，向承租方出具接收确认书。第十四章：签署页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。说明：甲方根据市场行情或房屋维护成本等因素，有权对租金进行调整。调整后的租金将在下一个支付周期生效。1.2甲方应保证房屋的安全和卫生，确保房屋符合乙方使用需求。说明：甲方作为房屋的所有人，有责任确保房屋的安全性和卫生条件，以满足乙方的合理使用需求。1.3若房屋出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后_______小时内修复或采取补救措施。说明：甲方应在乙方通知后的一定时间内采取必要的修复措施，以保障乙方的正常使用权益。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在租赁期内提出合理的改善房屋设施的要求，甲方应予以配合。说明：乙方作为承租方，有权提出改善房屋设施的合理要求，甲方应积极响应并协助实施。2.2乙方不得改变房屋的结构和用途，不得在房屋内从事违法活动。说明：乙方在使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得对房屋进行非法改造或用于非法用途。2.3乙方应在租赁期结束时将房屋及附属设施和物品归还给甲方，并承担相关费用。说明：乙方在租赁期结束后，有义务将房屋及附属设施和物品完好无损地归还给甲方，并承担必要的清洁、维修等费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和信誉，提供真实、准确的信息。说明：第三方中介作为中介方，有责任对甲乙双方的合法身份和信誉进行核实，并确保提供的信息真实可靠。3.2第三方中介应协助甲乙双方处理合同履行过程中的问题和争议。说明：第三方中介在合同履行过程中，应积极协助甲乙双方解决可能出现的问题和争议，以确保合同的顺利执行。3.3第三方中介应收取一定的服务费用，该费用由甲乙双方承担。说明：第三方中介在提供服务过程中，有权收取一定的服务费用。该费用应在合同中明确，并由甲乙双方按照约定的方式承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及具体尺寸2.租赁押金收据3.房屋交付时的附属设施和物品清单4.房屋归还时的附属设施和物品处理确认书5.保险单复印件6.租赁合同续约协议7.违约金计算公式说明8.房屋维修记录9.房屋转让或抵押同意书10.见证人身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，认定为甲方违约。2.甲方未能提供合同约定的附属设施和物品，认定为甲方违约。3.乙方未能按照约定时间支付租金，认定为乙方违约。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致房屋损坏，认定为乙方违约。5.出租方未能按照约定购买并有效保险，认定为出租方违约。6.承租方未按照约定使用房屋及附属设施，导致保险事故发生，认定为承租方违约。7.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及附属设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金额。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.保险：指为房屋及附属设施提供保障，以防意外损失的一种经济补偿方式。5.见证人：指在合同签订过程中，见证双方签字盖章，并确认合同内容真实有效的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现设施损坏或缺失，应及时通知出租方，并协商解决。2.租金支付发生争议，应查看合同约定的支付方式和时间，必要时可寻求法律帮助。3.房屋使用过程中出现故障，