个人房屋担保协议(2024版)

编号：__________个人房屋担保协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋担保协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同效力1.5合同解除第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋使用情况2.4房屋瑕疵声明第三章：担保人信息3.1担保人基本信息3.2担保人信用状况3.3担保人财产状况3.4担保人担保能力第四章：担保范围与条件4.1担保范围4.2担保期限4.3担保方式4.4反担保措施第五章：权利与义务5.1借款人权利5.2借款人义务5.3担保人权利5.4担保人义务第六章：合同的履行6.1资金交付6.2房屋交付6.3担保人履行担保责任6.4借款人履行还款责任第七章：合同的变更与转让7.1合同变更7.2合同转让7.3权利与义务的继承第八章：违约责任8.1借款人违约8.2担保人违约8.3违约处理程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章：附则11.1合同签署11.2合同生效11.3合同附件第十二章：房屋抵押登记12.1抵押登记机构12.2抵押登记程序12.3抵押登记费用第十三章：合同备案与公示13.1备案程序13.2公示要求13.3备案与公示的费用第十四章：其他约定14.1合同签订地14.2合同履行地14.3合同的补充协议合同编号：_______第一章：总则1.1合同背景与目的：为_______（借款目的），甲方（借款人）与乙方（担保人）达成协议，甲方将其名下房屋作为担保，向乙方申请贷款。1.2定义与解释：甲方指_______，乙方指_______，房屋指位于_______的_______（房屋地址和面积），贷款指甲方向乙方申请的金额为_______元人民币的贷款。1.3法律法规适用：本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.4合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。1.5合同解除：在合同有效期内，除非法律允许或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋使用情况：甲方保证在合同有效期内，房屋将用于_______（使用目的），不得擅自改变用途。2.4房屋瑕疵声明：甲方声明，房屋不存在任何权利争议、租赁、查封等情况，且房屋现状符合乙方贷款要求。第三章：担保人信息3.1担保人基本信息：乙方为_______（担保人名称），注册地为_______，法人代表为_______，统一社会信用代码为_______。3.3担保人财产状况：乙方应向甲方提供其财产状况的证明，包括但不限于资产负债表、房产证、车辆行驶证等。3.4担保人担保能力：乙方应具备足够的担保能力，以保障甲方贷款的安全。第四章：担保范围与条件4.1担保范围：乙方同意以其名下财产为甲方贷款提供担保。4.2担保期限：担保期限为自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。4.3担保方式：乙方同意以房屋抵押担保方式为甲方提供担保。4.4反担保措施：甲方同意以其名下其他财产为乙方提供反担保。第五章：权利与义务5.1借款人权利：甲方有权按合同约定使用贷款，并要求乙方履行担保责任。5.2借款人义务：甲方应按合同约定的还款方式和期限还本付息，并保证房屋权属清晰，不得擅自处置房屋。5.3担保人权利：乙方有权要求甲方按合同约定履行还款义务，并在甲方违约时要求实现担保权益。5.4担保人义务：乙方应按合同约定履行担保责任，保证甲方贷款的安全。第六章：合同的履行6.1资金交付：乙方应在合同生效后_______个工作日内将贷款资金划拨至甲方指定的账户。6.2房屋交付：甲方应在合同生效后_______个工作日内将房屋钥匙交付给乙方。6.3担保人履行担保责任：乙方应在甲方违约时按照合同约定履行担保责任。6.4借款人履行还款责任：甲方应按合同约定的还款方式和期限还本付息。第八章：违约责任8.1借款人违约：甲方未按合同约定的还款方式和期限还本付息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为本金_______%每日。8.2担保人违约：乙方未按合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款本金_______%加上逾期利息。8.3违约处理程序：违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方立即履行合同义务或支付相应的违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼管辖：如双方同意诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的终止10.1合同终止条件：合同终止条件如下：（1）甲方按合同约定还清全部贷款本息；（2）甲方提前还款并获得乙方同意；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序：合同终止需双方签订书面协议，并办理相关手续。10.3合同终止后的处理：合同终止后，甲方应按约定办理房屋抵押登记注销手续，并交付相关证件给乙方。第十一章：附则11.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、担保人信用报告等。第十二章：房屋抵押登记12.1抵押登记机构：甲方应向房屋所在地的房地产登记机构申请抵押登记。12.2抵押登记程序：甲方应按照登记机构的指引提交相关材料，并缴纳登记费用。12.3抵押登记费用：抵押登记费用由甲方承担。第十三章：合同备案与公示13.1备案程序：合同签订后，甲方应将合同副本提交至相关部门备案。13.2公示要求：甲方应按照要求将合同内容公示于主要营业场所。13.3备案与公示的费用：备案与公示的费用由甲方承担。第十四章：其他约定14.1合同签订地：本合同签订地为_______。14.2合同履行地：本合同履行地为_______。14.3合同的补充协议：如双方在合同履行过程中发生争议，可以签订补充协议解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（担保人）：________________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励：如甲方在合同约定的还款期限内提前还清全部贷款本息，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的_______%。2.房屋保险：甲方应按乙方的要求为房屋投保，保险费用由甲方承担。保险合同应明确规定保险期间内房屋损失的赔偿责任。3.房屋维护：甲方应负责房屋在合同有效期内的维护、管理和保养，确保房屋的价值不减损。4.变更通知：甲方如需变更联系方式、地址等，应及时通知乙方。5.违约金计算方式：如甲方违约，乙方可根据实际情况按照一定的计算方式向甲方追讨违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.贷款额度调整：如乙方因市场变化等原因需要调整贷款额度，应提前通知甲方，并与甲方协商一致。2.贷款利率调整：如乙方因市场变化等原因需要调整贷款利率，应提前通知甲方，并与甲方协商一致。3.贷款期限调整：如乙方因特殊情况需要调整贷款期限，应提前通知甲方，并与甲方协商一致。4.提前还款惩罚：如甲方未按合同约定还款期限还清贷款本息，乙方有权按合同约定的惩罚方式向甲方追讨逾期利息或其他违约金。5.担保物权处置：如甲方违约，乙方有权依法处置担保物，以实现债权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲乙双方办理贷款、抵押登记等相关手续，并提供专业的咨询服务。2.第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并由甲方承担。3.第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容及甲乙双方的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。4.第三方中介违约处理：如第三方中介未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。5.第三方中介的权益保护：第三方中介在履行合同过程中，其合法权益应受到保护，甲乙双方不得无故侵犯。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.担保人信用报告6.担保人财产状况证明7.房屋保险单8.抵押登记证明9.贷款合同副本10.房屋维护记录11.提前还款奖励协议12.贷款额度调整协议13.贷款利率调整协议14.贷款期限调整协议15.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的还款方式和期限还本付息2.甲方未按约定用途使用房屋3.甲方未及时通知乙方联系方式、地址变更4.甲方未按约定承担房屋维护、管理和保养责任5.甲方提前还款未按约定给予乙方奖励6.乙方未按约定提供贷款服务或违反贷款服务协议7.乙方未按约定调整贷款额度、利率或期限8.乙方未按约定履行担保责任9.第三方中介未按约定协助办理贷款、抵押登记等相关手续10.第三方中介泄露甲乙双方个人信息或未能保密合同内容三、法律名词及解释：1.个人房屋担保协议：指甲方以其名下房屋为债务提供担保，乙方提供贷款的协议。2.借款人：指需要贷款并以其名下房屋作为担保的个人。3.担保人：指为借款人的债务提供担保的个人或机构。4.贷款：指借款人向担保人申请的货币资金。5.抵押登记：指将房屋作为抵押物在房地产登记机构进行登记，以保障贷款的安全。6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。7.第三方中介：指在贷款过程中协助甲乙双方办理相关手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用房屋解决办法：乙方应定期检查房屋使用情况，如发现甲方未按约定用途使用房屋，应及时要求甲方改正。2.问题：甲方提前还款未给予乙方奖励解决办法：乙方应与甲方协商一致，根据提前还款的金额和时间计算奖励金额，并向甲方支付。3.问题：乙方未按约定提供贷款服务或违反贷款服务协议