2024版租房担保合同范本

编号：__________2024版租房担保合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版租房担保合同范本合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2合同适用范围1.3法律法规依据1.4合同签订原则第二章：出租方与承租方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租赁房屋信息第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及其支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护4.3维修责任分配第五章：担保条款5.1担保人信息5.2担保范围与方式5.3担保期限5.4担保责任解除第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3担保人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十章：其他条款10.1房屋保险10.2租赁期间的水、电、燃气等费用承担10.3租赁期间的物业管理费承担10.4合同的转让与继承第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁房屋照片11.3其他重要文件第十二章：补充条款12.1双方约定的其他事项第十三章：合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容第十四章：签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页14.3担保人签署页合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的词语若有未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式确定。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内出租人与承租人之间的房屋租赁及担保事宜。1.3法律法规依据1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。1.4合同签订原则1.4.1本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：出租方与承租方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方联系人：________________联系电话：________________2.2承租方信息2.2.1乙方名称：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方联系人：________________联系电话：________________2.3租赁房屋信息2.3.1房屋地址：________________2.3.2房屋结构及面积：________________2.3.3房屋用途：________________2.3.4房屋所有权证号：________________第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.2租金及其支付方式3.2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2.2乙方应按照甲方指定的银行账户，以转账方式每月5日前支付租金。3.3租金调整机制3.3.1租赁期内，如遇市场行情变化，双方可按年度协商调整租金。第四章：租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用4.1.1乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改动房屋结构。4.2租赁物的维护4.2.1乙方应负责租赁期间租赁物的日常维护，确保租赁物安全、卫生。4.3维修责任分配4.3.1租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担。4.3.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五章：担保条款5.1担保人信息5.1.1丙方名称：________________5.1.2丙方地址：________________5.1.3丙方联系人：________________联系电话：________________5.2担保范围与方式5.2.1丙方对乙方在租赁期间按时支付租金的行为提供连带责任担保。5.2.2丙方担保范围包括但不限于乙方欠付的租金、违约金及甲方因乙方违约产生的直接损失。5.3担保期限5.3.1担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。5.4担保责任解除5.4.1乙方按时履行合同约定的付款义务，丙方的担保责任自行解除。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同变更程序6.2.1变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并经双方签字盖章确认。6.3合同解除条件6.3.1合同解除应符合法律法规规定和双方约定的解除条件。6.4合同解除程序6.4.1双方同意解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.1.1甲方未按约定提供租赁物或提供不符合合同约定的租赁物，应承担违约责任。7.第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择____市____区人民法院作为解决合同争议的管辖法院。8.3诉讼管辖法院8.3.1除非双方另有约定，否则本合同引起的任何争议均由上述人民法院管辖。第九章：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满或双方同意提前终止合同的，本合同终止。9.3合同失效条件9.3.1本合同在下列情况下失效：9.3.1.1双方同意解除合同；9.3.1.2租赁物所有权归甲方所有；9.3.1.3法律规定的其他导致合同失效的情形。第十章：其他条款10.1房屋保险10.1.1乙方应办理租赁期间的房屋保险，并将保险单副本交甲方备案。10.2租赁期间的水、电、燃气等费用承担10.2.1租赁期间的水、电、燃气等费用由乙方承担。10.3租赁期间的物业管理费承担10.3.1租赁期间的物业管理费由甲方承担。10.4合同的转让与继承10.4.1未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁房屋照片11.3其他重要文件第十二章：补充条款12.1双方约定的其他事项第十三章：合同的修订历史13.1修订日期：____年__月__日13.2修订内容：详细描述修订内容。第十四章：签署页14.1出租方签署页甲方（签字）：________________日期：____年__月__日14.2承租方签署页乙方（签字）：________________日期：____年__月__日14.3担保方签署页丙方（签字）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期限内决定是否出售租赁房屋。1.1.1如甲方决定出售房屋，甲方应提前至少六个月通知乙方，并尽力协助乙方找到同等条件的替代租赁房屋。1.1.2如乙方同意替代房屋，则本合同项下的租赁期限及租金等条件应相应调整，甲方与乙方应签订补充协议予以明确。1.1.3如乙方不同意替代房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同期限内提出改善租赁房屋条件的合理要求。2.1.1如乙方提出改善要求，甲方应在收到要求后三个月内予以实施。2.1.2如甲方未能在规定时间内改善房屋条件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为每月租金的10%。2.1.3如甲方同意改善房屋条件，但未能按约定时间完成，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1如有第三方中介参与本合同，中介费用由甲方承担。3.1.1如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.1.2中介应保证其提供的租赁信息真实、准确，如因中介信息不实导致乙方损失，乙方有权要求中介承担赔偿责任。3.1.3中介在本合同履行过程中提供服务的质量及态度，乙方有权进行评价，并有权要求甲方对中介进行监督和改进。附加条款四：租赁房屋的维修及保养4.1甲方应保证租赁房屋及设施的正常使用。4.1.1租赁期间，因房屋自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担。4.1.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.1.3甲方应定期对房屋进行检查、保养，确保房屋的安全、卫生。附加条款五：租金调整机制5.1租金调整机制应遵循市场行情及双方协商的原则。5.1.1如甲方提出调整租金，乙方有权要求甲方提供市场行情分析报告。5.1.2租金调整须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.1.3租金调整生效后，乙方应按照新的租金标准支付租金。附加条款六：合同的提前终止6.1除非双方另有约定，否则本合同不得提前终止。6.1.1如甲方因出售房屋需要提前终止合同，甲方应提前至少六个月通知乙方，并协助乙方寻找替代租赁房屋。6.1.2如乙方同意替代房屋，甲方应与乙方签订补充协议，明确合同终止条件及替代房屋的租赁条款。6.1.3如乙方不同意替代房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。附加条款七：违约金的计算及支付7.1违约金计算方式为每月租金的20%。7.1.1本合同任何一方违反合同约定，均应支付违约金。7.1.2违约金支付应在违约行为发生后的十个工作日内完成。7.1.3违约金支付不影响乙方依法享有合同解除权及要求赔偿损失的权利。附加条款八：租赁房屋的交付及验收8.1甲方应在合同生效之日起十个工作日内将租赁房屋交付给乙方。8.1.1交付时，双方应共同进行房屋验收，填写《房屋验收单》。8.1.2如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为每月租金的10%。8.1.3如甲方在交付时未能提供合法的房屋所有权证及其他相关证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。附加条款九：合同的转让9.1未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。9.1.1如乙方确有特殊情况需要转让合同，乙方应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。9.1.2甲方同意转让的，乙方应与第三方签订书面转让协议，并提交给甲方备案。9.1.3如甲方不同意转让，乙方不得擅自转让合同，否则甲方附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁房屋照片3.房屋保险单副本4.水、电、燃气等费用缴纳凭证5.物业管理费缴纳凭证6.房屋验收单7.维修费用支付凭证8.租金支付凭证9.违约金支付凭证10.房屋转让协议11.第三方中介服务协议12.市场行情分析报告13.补充协议14.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付租赁房屋。2.甲方未能按约定提供合法的房屋所有权证及其他相关证明文件。3.甲方未按约定进行房屋维修及保养。4.甲方未按约定支付中介费用。5.甲方未按约定时间完成租金调整。6.甲方未按约定方式提前终止合同。7.乙方未按约定时间支付租金。8.乙方未按约定使用租赁房屋。9.乙方未按约定履行合同义务导致甲方损失。10.第三方中介提供虚假租赁信息。11.第三方中介未按约定提供服务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权出租房屋的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.担保方：指为承租方履行合同提供担保的自然人、法人或其他组织。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。6.租金：指承租方支付给出租方的房屋租赁费用。7.维修责任：指租赁期间，出租方和承租方对租赁房屋的维修和保养责任。8.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付租赁房屋。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并积极协助乙方寻找替代租赁房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付租金，如延迟支付，应支付违约金，并尽快补交欠款。3.问题：甲方未按约定进行房屋维修及保养。解决办法：甲方应按照合同约定定期对房屋进行检查、保养，确保房屋的安全、卫生。如甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并负责维修保养。4.问题：第三方中介提供虚假租赁信息。解决办法：乙方有权要求中介承担赔偿责任，并要求甲方进行核实，确保中介提供的信息真实、准确。五、所有应用场景：1.