2024私人买卖房屋合同收条

编号：__________2024私人买卖房屋合同收条甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024私人买卖房屋合同收条合同目录一、前言1.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3合同适用范围二、房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋现状三、买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息四、房屋交易价格4.1房价确定4.2支付方式4.3支付时间五、房屋过户手续5.1过户流程5.2过户所需材料5.3过户费用六、房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续七、房屋质量及维修7.1房屋质量保证7.2维修责任7.3维修费用承担八、交易费用8.1买方承担费用8.2卖方承担费用九、违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件十二、其他约定12.1房屋押金12.2租期相关约定12.3户口迁移十三、附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件十四、合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章页合同编号_________一、前言1.1合同签订背景：买方有意购买卖方位于_________的房屋，并就此达成一致，签订本合同。1.2合同签订目的：明确买卖双方的权利和义务，确保房屋交易的顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国_________区域内私人买卖房屋活动。二、房屋基本情况2.1房屋所有权人：卖方为_________，房屋所有权证编号为_________。2.2房屋位置：位于_________，具体地址为_________。2.3房屋面积：总建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米。2.4房屋结构：房屋结构为_________，共有_________层，本合同所指房屋为第_________层。2.5房屋现状：房屋目前处于_________状态，设施设备齐全，具备居住条件。三、买卖双方信息3.1买方信息：买方名称：_________法定代表人/自然人：_________联系电话：_________联系地址：_________3.2卖方信息：卖方名称：_________法定代表人/自然人：_________联系电话：_________联系地址：_________四、房屋交易价格4.1房价确定：经双方协商一致，房屋交易总价为人民币_________元整（大写：_________元整）。4.2支付方式：买方通过_________方式支付房价，具体支付细节见附件一。4.3支付时间：买方应在本合同签订后________个工作日内支付房价的_________%，剩余款项在交付房屋时支付。五、房屋过户手续5.1过户流程：双方应按照我国相关法律法规规定，共同办理房屋过户手续。具体流程见附件二。5.2过户所需材料：双方应提供的过户材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等，具体材料清单见附件三。5.3过户费用：过户费用包括_________等，具体费用标准及支付方式见附件四。六、房屋交付6.1交付时间：卖方应在本合同签订后________个工作日内将房屋交付给买方。6.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋现状，设施设备齐全，具备居住条件。6.3交付手续：双方应共同签署房屋交付确认书，并办理相关交接手续，具体手续见附件五。七、房屋质量及维修7.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合我国相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。7.2维修责任：卖方应在房屋交付后________年内承担房屋主体结构部分的维修责任。7.3维修费用承担：维修费用按照_________方式承担，具体承担比例及支付方式见附件六。八、交易费用8.1买方承担费用：买方应承担的费用包括契税、印花税等，具体费用及支付方式见附件七。8.2卖方承担费用：卖方应承担的费用包括个人所得税、土地增值税等，具体费用及支付方式见附件八。九、违约责任9.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式及支付方式见附件九。9.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式及支付方式见附件十。十、争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。10.2争议解决机构：如选择仲裁，双方同意向_________仲裁委员会提交仲裁申请；如选择诉讼，双方同意向_________人民法院提起诉讼。十一、合同的变更和解除11.1合同变更条件：双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。十二、其他约定12.1房屋押金：买方应向卖方支付人民币_________元整作为房屋押金，房屋交付后________日内无损坏现象，押金无息退还。12.2租期相关约定：如买方需提前入住，双方可另行签订租房协议，租房期限及租金等事项详见附件十一。12.3户口迁移：卖方应在本合同签订后________日内将户口迁出，否则应支付违约金人民币_________元整。十三、附件13.1房屋所有权证：见附件十二。13.2买卖双方身份证明：见附件十三。13.3其他重要文件：见附件十四。十四、合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章页：买方（甲方）：_________卖方（乙方）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权：如乙方在合同签订后________个月内提出出售该房屋的意向，甲方有权以同等条件优先购买该房屋。2.甲方装修权：甲方在购买房屋后，有权对房屋进行装修改造，但应遵守相关法律法规，并不得损害房屋结构安全和公共利益。3.甲方租赁权：如甲方在购买房屋前需要提前入住，双方可签订租房协议，租房期限及租金等事项详见附件十五。4.甲方更名权：甲方在购买房屋后，有权将房屋所有权登记为自己或家庭成员的名字。5.甲方出售权：如甲方在购买房屋后________个月内提出出售该房屋的意向，乙方应协助甲方办理出售手续，并优先考虑购买该房屋。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方产权保证：乙方保证房屋所有权清晰，无任何产权纠纷，如因产权问题导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。2.乙方交付时间：乙方应在本合同签订后________个工作日内将房屋交付给甲方。3.乙方配合过户：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供所需材料，并承担过户费用。4.乙方维护房屋质量：乙方应对房屋质量负责，确保房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。5.乙方协助出售：如甲方在购买房屋后________个月内提出出售该房屋的意向，乙方应协助甲方办理出售手续，并优先考虑购买该房屋。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用：中介费用由________方承担，具体费用标准及支付方式见附件十六。2.中介协助过户：中介应协助双方办理房屋过户手续，提供必要的信息和咨询。3.中介保密义务：中介应对交易双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。4.中介责任承担：中介如因过错导致合同无法履行，应承担相应责任，具体责任范围和赔偿方式见附件十七。5.中介服务期限：中介应在本合同签订后________个工作日内完成相关服务，如未按时完成，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋买卖总价支付方式及时间表附件二：房屋过户流程及所需材料附件三：房屋买卖双方身份证明附件四：房屋过户费用明细附件五：房屋交付确认书附件六：房屋维修责任及费用承担附件七：买方承担的交易费用明细附件八：卖方承担的交易费用明细附件九：违约金计算方式及支付方式附件十：争议解决机构选择及联系方式附件十一：提前入住租房协议附件十二：房屋所有权证附件十三：买卖双方身份证明附件十四：其他重要文件附件十五：装修改造协议附件十六：中介服务费用明细附件十七：中介责任承担及赔偿方式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付房价款未按约定时间完成过户手续提前入住后未按约定时间迁出户口未履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为：未按约定时间交付房屋房屋质量不符合合同约定未履行合同约定的配合过户义务未履行合同约定的出售义务3.违约行为的认定：违约行为指双方未能履行合同约定的义务违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规违约行为可能导致违约金的支付和合同的解除三、法律名词及解释：1.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖双方在过户时应缴纳的税费。2.印花税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同应缴纳的税费。3.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖产生的个人所得应缴纳的税费。4.土地增值税：指根据我国法律规定，房地产交易中涉及的土地增值部分应缴纳的税费。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：及时与卖方沟通，拍照记录问题请专业机构进行质量检测根据检测结果协商维修或赔偿事宜2.过户手续办理超时：提前了解过户流程和所需材料安排充足时间办理过户手续咨询中介或专业律师以确保手续齐全3.户口迁移问题：在合同中明确户口迁移的时间和责任提前与当地派出所沟通了解迁移流程协助卖方办理户口迁移手续4.买方支付房价款遇到困难：提前规划资金安排咨询金融机构了解贷款政策