房屋代理销售协议(2024版)

编号：__________房屋代理销售协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋代理销售协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同双方的定义与约定1.2合同的签订时间和地点1.3合同的生效条件和生效时间1.4合同的解释和修订第二章：房屋信息与代理权2.1房屋的基本情况2.2代理销售的房屋范围和期限2.3代理权的取得和行使2.4代理销售的权益和义务第三章：销售目标和计划3.1销售目标的确立和调整3.2销售计划的制定和执行3.3销售渠道的选择和开发3.4销售推广策略和营销活动第四章：销售价格和支付方式4.1销售价格的确定和调整4.2支付方式和支付时间4.3价款使用的范围和限制4.4税费和其他费用的承担第五章：销售权益和利益分配5.1销售权益的保护和维护5.2销售业绩的计算和分配5.3代理商的奖励和惩罚机制5.4利益分配的原则和比例第六章：合作期限和终止条件6.1合作期限的约定6.2合同的提前终止条件6.3合同终止后的权益处理6.4合同终止后的责任和义务第七章：违约责任与争议解决7.1违约行为的界定和处理7.2违约责任的具体内容和形式7.3争议解决的方式和程序7.4法律适用和争议解决的地点第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除后的权益处理8.4合同变更和解除的法律后果第九章：保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的保护措施和期限9.3保密信息的违约责任和泄露处理9.4保密条款的适用和效力第十章：合同的继承和转让10.1合同继承的条件和程序10.2合同转让的条件和程序10.3合同继承和转让后的权益处理10.4合同继承和转让的法律后果第十一章：合同双方的自然人和法人信息11.1甲方（房屋所有者）的基本信息11.2乙方（房屋代理销售商）的基本信息11.3合同双方的联系人和联系方式11.4合同双方的法定代表人和授权代表第十二章：附件和补充协议12.1附件的名称和内容12.2补充协议的签订时间和地点12.3补充协议的生效条件和生效时间12.4附件和补充协议的法律效力第十三章：其他条款13.1合同双方的其他权利和义务13.2合同双方的其他合作事项13.3合同双方的其他约定和承诺13.4合同双方的其他补充和修改第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体和代表14.3合同签署的程序和形式14.4合同签署的法律效力合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的定义与约定甲方（房屋所有者）是指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权。乙方（房屋代理销售商）是指被甲方授权进行房屋代理销售的合法企业或个人。1.2合同的签订时间和地点本合同于______年______月______日在______（地点）签订。1.3合同的生效条件和生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。1.4合同的解释和修订本合同的解释和修订权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改或解释合同内容。第二章：房屋信息与代理权2.1房屋的基本情况房屋位于______省______市______区______街道______号，房屋所有权证号为______。2.2代理销售的房屋范围和期限乙方负责代理销售甲方的上述房屋，代理期限为______年，自合同生效之日起计算。2.3代理权的取得和行使乙方通过与甲方的签订本合同获得代理权，代理权包括但不限于房屋的销售、推广和谈判等。2.4代理销售的权益和义务乙方有义务按照甲方的要求进行房屋销售，确保销售过程的合规性，并按照约定时间支付销售款项。第三章：销售目标和计划3.1销售目标的确立和调整乙方向甲方承诺，在代理期限内将房屋销售给第三方，销售价格为______元。3.2销售计划的制定和执行乙方应根据市场情况和房屋特点制定详细的销售计划，并按照计划执行销售活动。3.3销售渠道的选择和开发乙方负责选择合适的销售渠道，并开发新的销售途径以提高销售效果。3.4销售推广策略和营销活动乙方应制定并实施有效的销售推广策略和营销活动，以吸引潜在买家对房屋的关注。第四章：销售价格和支付方式4.1销售价格的确定和调整房屋的销售价格为______元，未经甲方同意，乙方不得自行调整销售价格。4.2支付方式和支付时间乙方应在房屋销售后______天内，将销售款项支付给甲方。4.3价款使用的范围和限制销售款项应用于甲方的房屋相关支出，包括但不限于房屋维修、税费等。4.4税费和其他费用的承担房屋销售过程中产生的税费和其他费用由______方承担。第五章：销售权益和利益分配5.1销售权益的保护和维护乙方应全力保护甲方的房屋销售权益，防止任何形式的侵权行为。5.2销售业绩的计算和分配销售业绩的计算和分配按合同约定的比例进行，具体比例由双方另行商定。5.3代理商的奖励和惩罚机制乙方根据销售业绩可获得相应的奖励，如未达到销售目标，则应承担相应的惩罚。5.4利益分配的原则和比例利益分配原则为按销售业绩的一定比例进行，具体比例由双方另行商定。第六章：合作期限和终止条件6.1合作期限的约定本合同的合作期限为______年，自合同生效之日起计算。6.2合同的提前终止条件a)双方达成一致提前终止合同的协议；b)发生不可抗力事件，使合同无法履行；c)一方严重违反合同条款，对方无法忍受。6.3合同终止后的权益处理合同终止后，乙方应将已收取的销售款项支付给甲方，并办理相关手续。6.4合同终止后的责任和义务合同终止后，双方仍应履行合同中约定的终止后的责任和义务。第七章：违约责任与争议解决7.1违约行为的界定和处理违约行为包括但不限于未能按照合同约定完成销售任务、未能按时支付款项等。7.2违约责任的具体内容和形式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3争议解决的方式和程序双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律适用和争议解决的地点本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用______（国家）的法律，争议解决的地点为______（地点）。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除的条件和程序任何一方因客观原因需要解除合同时，应向对方提出书面解除请求，经双方协商一致后签署书面解除协议。8.3合同变更和解除后的权益处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行相关权益处理。8.4合同变更和解除的法律后果合同变更或解除不影响双方在合同变更或解除前产生的权利和义务。第九章：保密条款9.1保密信息的范围和内容保密信息包括合同内容、房屋信息、商业秘密等双方未公开的信息。9.2保密信息的保护措施和期限双方应采取适当措施保护保密信息，保密期限自合同终止之日起计算，期限为______年。9.3保密信息的违约责任和泄露处理如有泄露保密信息的行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。9.4保密条款的适用和效力本保密条款适用于本合同的有效期及终止后的______年，并对双方具有法律约束力。第十章：合同的继承和转让10.1合同继承的条件和程序合同继承需符合相关法律规定，并经双方同意，继承方应签署书面继承协议。10.2合同转让的条件和程序任何一方如需将合同转让给第三方，应提前______天通知对方，并经对方同意。10.3合同继承和转让后的权益处理合同继承和转让不得改变合同的条款，继承和转让后的权益处理应符合合同约定。10.4合同继承和转让的法律后果合同继承和转让不得影响合同的履行和效力。第十一章：合同双方的自然人和法人信息11.1甲方（房屋所有者）的基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________11.2乙方（房屋代理销售商）的基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________第十二章：附件和补充协议12.1附件的名称和内容附件一：房屋所有权证复印件附件二：销售推广计划12.2补充协议的签订时间和地点补充协议于______年______月______日在______（地点）签订。12.3补充协议的生效条件和生效时间补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.4附件和补充协议的法律效力附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：其他条款13.1合同双方的其他权利和义务双方应遵守合同约定，履行各自的权益和义务。13.2合同双方的其他合作事项双方同意在合同期间内就房屋销售事宜保持密切沟通和合作。13.3合同双方的其他约定和承诺双方在合同履行过程中如有其他约定和承诺，应以书面形式记录并附件本合同。13.4合同双方的其他补充和修改任何补充和修改均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于______年______月______日在______（地点）签署。14.2合同签署的主体和代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.3合同签署的程序和形式双方在充分理解合同内容后，自愿签署本合同，并加盖公章。14.4合同签署的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（房屋所有者）签字：____________________日期：______年______月______日乙方（房屋代理销售商）签字：____________________日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方授权乙方进行房屋销售，但甲方保留最终决策权，包括但不限于房屋销售价格、销售策略等。说明：甲方作为房屋所有者，有权对房屋销售的相关决策进行最终确定，确保其利益最大化。附加条款二：甲方为主导时的额外责任1.2甲方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。说明：甲方作为房屋所有者，有义务提供真实准确的房屋信息，以避免因虚假信息导致的法律风险。附加条款三：甲方为主导时的权益保护1.3甲方有权随时检查乙方的销售情况，并要求乙方提供销售报告和相关财务报表。说明：甲方作为房屋所有者，有权了解房屋销售的情况，并确保乙方的销售活动符合合同约定。附加条款四：甲方为主导时的合同终止1.4若乙方未能在约定时间内完成销售任务，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。附加条款五：甲方为主导时的赔偿责任1.5若因乙方的故意或重大过失导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。说明：甲方作为房屋所有者，有权在乙方存在故意或重大过失行为时要求乙方承担赔偿责任。附加条款六：甲方为主导时的额外费用1.6甲方有权要求乙方承担因合同履行产生的额外费用，包括但不限于房屋维修、税费等。说明：甲方作为房屋所有者，有权要求乙方承担合同履行过程中产生的额外费用。附加条款七：甲方为主导时的合同变更1.7甲方有权根据实际情况变更合同内容，包括但不限于销售价格、销售策略等。说明：甲方作为房屋所有者，有权根据市场情况和自身需求变更合同内容。附加条款八：甲方为主导时的解除合同1.8甲方有权在合同期限内解除合同，但应提前通知乙方，并赔偿乙方的合理损失。说明：甲方作为房屋所有者，有权在合同期限内解除合同，但需遵守合同约定。附加条款九：甲方为主导时的优先购买权1.9甲方在房屋销售过程中享有优先购买权，如有第三方买家出现，甲方有权优先出售房屋。说明：甲方作为房屋所有者，有权在房屋销售过程中保留优先购买权。附加条款十：甲方为主导时的房屋交付1.10甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，确保乙方能够顺利开展销售活动。说明：甲方作为房屋所有者，有义务按照合同约定时间交付房屋，以便乙方开展销售工作。附加条款十一：甲方为主导时的协助义务1.11甲方应协助乙方办理与房屋销售相关的各项手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。说明：甲方作为房屋所有者，有义务协助乙方办理房屋销售相关的手续，确保合同顺利履行。附加条款十二：甲方为主导时的信息更新1.12甲方应随时更新房屋信息，确保乙方能获取最新的销售资料和市场动态。说明：甲方作为房屋所有者，有责任提供最新的房屋信息，以便乙方制定有效的销售策略。附加条款十三：甲方为主导时的配合义务1.13甲方应积极配合乙方的销售活动，包括但不限于参加看房、解答客户疑问等。说明：甲方作为房屋所有者，有义务积极配合乙方的销售活动，以提高销售效果。附加条款十四：甲方为主导时的业绩评估1.14甲方有权对乙方的销售业绩进行评估，并提出改进意见和建议。说明：甲方作为房屋所有者，有权对乙方的销售业绩进行评估，以确保合同目标的实现。附加条款十五：甲方为主导时的合同续签1.15甲方有权根据乙方的销售业绩和合同履行情况决定是否续签合同。说明：甲方作为房屋所有者，有权根据乙方的表现和合同履行情况决定是否继续合作。附加条款十六：甲方为主导时的其他事项1.16甲方有权要求乙方承担本合同未约定的其他责任和义务。说明：甲方作为房屋所有者，有权要求乙方承担合同未约定的其他责任和义务，以保障其利益。附加条款十七：甲方为主导时的合同终止后的权益处理1.17合同终止后，甲方有权要求乙方立即停止销售活动，并交还所有销售宣传资料。说明：甲方作为房屋所有者，有权在合同附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.房屋装修效果图4.房屋销售授权书5.房屋销售代理合同6.房屋销售价格表7.房屋销售计划8.房屋销售推广方案9.房屋销售合同样本10.房屋销售合同变更协议11.房屋销售合同终止协议12.房屋销售合同解除协议13.房屋销售合同补充协议14.房屋销售合同附件二、违约行为及认定：1.未能按照合同约定完成销售任务2.未能按时支付销售款项3.未能提供真实、准确的房屋信息4.未能遵守合同约定的销售策略5.未能按照合同约定时间交付房屋6.未能协助乙方办理相关手续7.未能提供最新的房屋信息8.未能积极配合乙方的销售活动9.未能按照合同约定履行其他责任和义务10.未经同意擅自变更或解除合同三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋销售授权书：甲方授权乙方进行房屋销售的书面文件。3.房屋销售代理合同：甲方与乙方之间关于房屋销售代理权的合同。4.房屋销售价格表：房屋销售的具体价格。5.房屋销售计划：房屋销售的具体计划和安排。6.房屋销售推广方案：房屋销售的具体推广策略和活动。7.房屋销售合同：甲方与第三方买家之间