2024版建材城租赁合同范本-

编号：__________2024版建材城租赁合同范本-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版建材城租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同的签订、生效和终止第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积2.2租赁物的现状和条件2.3租赁物的使用性质和限制第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的延长和续约第四章：租金和支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式和时间4.3租金调整机制第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护和保养责任第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改和解除条件第十章：其他约定10.1租赁物的保险10.2租赁物的转让10.3合同的备案和登记第十一章：法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规的冲突解决第十二章：附件12.1租赁物清单12.2租赁物的相关文件和资料第十三章：其他条款13.1通知和送达13.2保密条款13.3合同的完整性和非弃权第十四章：附则14.1合同的修订和更新14.2合同的解释和适用14.3合同的最终生效日期合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：__________（名称），地址：__________，联系人：__________，联系方式：__________。1.1.2承租人：__________（名称），地址：__________，联系人：__________，联系方式：__________。1.2合同标的1.2.1租赁物：位于__________的建材城内，具体位置和面积详见第二章。1.3合同的签订、生效和终止1.3.1本合同由双方于__________年__________月__________日签订，并以书面形式生效。1.3.2本合同在下列情况下终止：1.3.2.1租赁期满，承租人按约定退还租赁物；1.3.2.2双方协商一致提前终止合同；1.3.2.3依照法律法规和本合同约定应当终止合同的其他情形。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积2.1.1租赁物位于__________，具体面积为__________平方米。2.2租赁物的现状和条件2.2.1租赁物现状为__________，符合__________（行业）的租赁需求。2.3租赁物的使用性质和限制2.3.1租赁物主要用于__________（用途），未经出租人同意，承租人不得改变租赁物的使用性质。2.3.2承租人不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.1.1租赁开始日期为__________年__________月__________日。3.1.2租赁结束日期为__________年__________月__________日。3.2租赁期限的延长和续约3.2.1如需延长租赁期限，承租人应在本合同租赁结束日期前__________个月内向出租人提出书面申请。3.2.2出租人应于接到申请后__________个月内书面答复承租人。第四章：租金和支付方式4.1租金标准4.1.1租赁物的月租金为人民币__________元。4.2租金支付方式和时间4.2.1承租人应每月__________日前，将当月租金支付至出租人指定的账户。4.3租金调整机制4.3.1如遇市场行情变化，租金调整应依照双方约定的__________（比例或方式）进行。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用规定5.1.1承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变。5.1.2承租人应遵守租赁物的相关管理规定，维护租赁物的正常使用。5.2租赁物的维护和保养责任5.2.1出租人负责租赁物的结构安全和主要设施的维护保养。5.2.2承租人负责日常使用中的小修小补，并承担由此产生的费用。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除的条件和程序6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2书面解除协议自双方签字盖章之日起生效，并办理相关手续。第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效8.2.1双方对于争议的解决应自争议发生之日起__________日内协商解决。8.2.2若一方未履行或未正确履行合同义务，另一方应在知道或应当知道违约行为发生之日起__________日内向违约方提出书面异议。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表出租人对租赁物的一切权属和瑕疵的认可。9.2合同的修改和解除条件9.2.1合同的修改和解除应依照合同第六章的约定进行。9.2.2任何修改和解除均应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。第十章：其他约定10.1租赁物的保险10.1.1承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人留存。10.1.2保险费用由承租人承担。10.2租赁物的转让10.2.1承租人未经出租人同意，不得将租赁物转让给第三方。10.2.2承租人转让租赁物应通知出租人，并承担由此产生的一切责任。10.3合同的备案和登记10.3.1本合同签订后，双方应按法律法规的规定办理合同备案和登记手续。第十一章：法律法规11.1适用法律法规11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规的冲突解决11.2.1如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将依照法律法规的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十二章：附件12.1租赁物清单12.1.1附件一为本合同租赁物清单，列明租赁物的详细信息。12.2租赁物的相关文件和资料12.2.1附件二为本合同相关的租赁物权属证明和其他重要文件。第十三章：其他条款13.1通知和送达13.1.1双方之间的通知和送达均应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.2保密条款13.2.1双方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3合同的完整性和非弃权13.3.1本合同及其附件构成双方之间关于租赁物的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。13.3.2双方在签订本合同时，放弃以前的一切诉讼权利和索赔要求。第十四章：附则14.1合同的修订和更新14.1.1本合同如有修订或更新，应以书面形式进行，并由双方签字盖章生效。14.2合同的解释和适用14.2.1本合同的解释应遵循合同的条款和精神，公平合理地解释合同内容。14.3合同的最终生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。（合同方签字盖章区域）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同有效期内对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。1.2甲方应保证租赁物符合约定的使用条件和标准，确保租赁物的安全和功能的正常运行。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁物。附加条款二：乙方主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和功能的正常运行。2.3乙方不得在租赁物上设立任何形式的权利负担，包括但不限于抵押、担保等。附加条款三：第三方中介时的特殊约定3.1第三方中介应按照约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。3.2第三方中介应保证提供的租赁物信息真实准确，不得故意隐瞒或歪曲事实。3.3第三方中介应承担因未能履行中介职责而导致的甲方和乙方之间的纠纷和损失。附加条款四：租金支付的特殊约定4.1乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如有逾期，应支付迟延履行违约金，违约金的标准为逾期租金的__________%。4.2甲方应在收到乙方租金后及时开具租金收据，并保证租金的专款专用。附加条款五：租赁物的交付和退还5.1甲方应按照约定时间将租赁物交付给乙方使用，如因特殊情况导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。5.2租赁期满后，乙方应按照约定将租赁物退还给甲方，如乙方未按约定退还，应支付延迟退货违约金，违约金的标准为延迟退货天数的__________元/天。附加条款六：合同的解除和终止6.1除本合同第六章约定的解除和终止条件外，甲乙双方还可约定其他解除和终止合同的条件。6.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状或支付相应的修复费用。附加条款七：违约责任的特殊约定7.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2违约责任的计算和赔偿方式应按照合同约定或双方协商确定。附加条款八：争议解决的特殊约定8.1如双方发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方同意提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。附加条款九：合同的变更和转让9.1甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。9.2甲乙双方不得擅自将合同转让给第三方，如确需转让，应取得对方的书面同意。附加条款十：合同的附件和补充协议10.1本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2双方可以签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定，补充协议与本合同相互补充，构成完整的合同体系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单列明租赁物的详细信息，包括名称、数量、规格等。2.附件二：租赁物的相关文件和资料包括租赁物的权属证明、使用许可证书等。3.附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等。4.附件四：维修和保养记录记录租赁物的维修和保养情况，包括维修时间、内容、费用等。5.附件五：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议。6.附件六：违约行为证明文件如有违约行为，需附上相关证明文件。7.附件七：争议解决裁决书或仲裁裁决书如发生争议，需附上裁决书。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按时交付租赁物。未保证租赁物符合约定的使用条件和标准。干涉乙方的正常经营活动。2.乙方违约行为未按约定用途使用租赁物。未按约定维护和保养租赁物。在租赁物上设立权利负担未经甲方同意。3.第三方中介违约行为未如实提供租赁物信息。未履行中介职责导致甲方和乙方损失。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的物品，包括房屋、设备、家具等。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟甲方应与乙方协商延迟交付的原因和解决方案，必要时可协商延长租赁期限。2