2024房地产项目监理合同

编号：__________2024房地产项目监理合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产项目监理合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同宗旨第二章：项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三章：监理范围与内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方式第四章：监理组织架构4.1监理单位名称4.2监理单位资质4.3监理团队组成第五章：监理人员配备5.1监理人员数量5.2监理人员资质要求5.3监理人员职责第六章：监理工作程序与计划6.1监理工作程序6.2监理工作计划第七章：监理费用7.1监理费用金额7.2监理费用支付方式7.3监理费用调整机制第八章：合同的履行与监督8.1合同履行期限8.2合同履行地点8.3合同履行监督第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式9.3违约责任免除第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章：保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3保密泄露责任第十三章：合同的转让与继承13.1合同转让13.2合同继承第十四章：其他条款14.1法律适用14.2合同争议的解决14.3合同的生效、变更和解除14.4合同附件合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1甲方：_________（房地产开发商名称）1.1.2乙方：_________（监理单位名称）1.2合同签订日期1.2.1本合同签订日期为：_________年_________月_________日1.3合同生效日期1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.4合同宗旨1.4.1本合同旨在明确甲乙双方在_________房地产项目监理过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，提高投资效益第二章：项目概述2.1项目名称2.1.1本项目名称为：_________2.2项目地点2.2.1本项目位于：_________2.3项目规模2.3.1本项目规模为：_________2.4项目投资估算2.4.1本项目投资估算为：_________第三章：监理范围与内容3.1监理范围3.1.1乙方监理范围包括：_________3.2监理内容3.2.1乙方监理内容包括：_________3.3监理方式3.3.1乙方监理方式为：_________第四章：监理组织架构4.1监理单位名称4.1.1乙方监理单位名称为：_________4.2监理单位资质4.3监理团队组成4.3.1乙方监理团队组成如下：_________第五章：监理人员配备5.1监理人员数量5.1.1乙方应配备监理人员数量为：_________5.2监理人员资质要求5.3监理人员职责5.3.1乙方监理人员职责如下：_________第六章：监理工作程序与计划6.1监理工作程序6.1.1乙方监理工作程序包括：_________6.2监理工作计划6.2.1乙方监理工作计划如下：_________第七章：监理费用7.1监理费用金额7.1.1乙方监理费用金额为：_________7.2监理费用支付方式7.3监理费用调整机制7.3.1监理费用调整机制如下：_________第八章：合同的履行与监督8.1合同履行期限8.1.1本合同履行期限为：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日8.2合同履行地点8.2.1本合同履行地点为：_________8.3合同履行监督8.3.1甲乙双方应对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到履行第九章：违约责任9.1违约行为9.1.1违约行为包括但不限于：_________9.2违约责任承担方式9.3违约责任免除第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为：_________10.3争议解决时效10.3.1争议应在发生后_________日内解决第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更11.1.1合同变更应书面协议，并由双方签字盖章确认11.2合同解除11.2.1合同解除应书面协议，并由双方签字盖章确认11.3合同终止11.3.1合同终止条件如下：_________第十二章：保密条款12.1保密信息范围12.1.1保密信息范围包括：_________12.2保密期限12.2.1保密期限为：_________年12.3保密泄露责任12.3.1保密泄露责任如下：_________第十三章：合同的转让与继承13.1合同转让13.1.1合同转让应书面协议，并由双方签字盖章确认13.2合同继承13.2.1合同继承应书面协议，并由双方签字盖章确认第十四章：其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用法律为：_________14.2合同争议的解决14.2.1详见第十章争议解决条款14.3合同的生效、变更和解除14.3.1详见第十一章合同的变更、解除与终止条款14.4合同附件14.4.1合同附件包括：_________甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外权利甲方享有对监理工作的额外监督权，包括但不限于对乙方监理人员的调度、对监理进度的调整以及对监理结果的审核权。2.甲方额外义务甲方应提供乙监理工作所需的相关资料和信息，并保证提供的资料和信息的真实性、准确性和完整性。同时，甲方应对乙方监理人员进行必要的协助和配合。3.甲方额外责任如因甲方提供的资料和信息不真实、不准确或不完整，导致监理工作出现失误或延误，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外权利乙方享有对监理工作的自主权，包括但不限于对监理人员的选择、对监理方法的采用以及对监理结果的评定权。2.乙方额外义务乙方应按照甲方的要求，提供监理工作所需的相关资料和信息，并保证提供的资料和信息的真实性、准确性和完整性。同时，乙方应对甲方人员进行必要的协助和配合。3.乙方额外责任如因乙方提供的资料和信息不真实、不准确或不完整，导致监理工作出现失误或延误，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介额外权利第三方中介享有对监理工作的协调权，包括但不限于对甲方和乙方的监督、对监理进度的调整以及对监理结果的调解权。2.第三方中介额外义务第三方中介应协助甲方和乙方进行有效的沟通和协调，以确保监理工作的顺利进行。同时，第三方中介应对甲方和乙方提供的资料和信息进行核实，并保证资料和信息的真实性、准确性和完整性。3.第三方中介额外责任如因第三方中介的过失，导致监理工作出现失误或延误，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计文件2.项目施工图纸3.监理工作手册4.监理计划表5.监理报告6.监理会议记录7.变更订单8.支付凭证9.违约通知书10.争议解决函件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供资料或提供的资料不真实、不准确、不完整，导致监理工作无法正常进行或出现失误。2.乙方未按约定完成监理工作，或监理工作质量不符合合同要求。3.第三方中介未按约定进行协调，导致监理工作出现失误或延误。4.任何一方未履行合同约定的义务，或违反合同条款的行为。三、法律名词及解释：1.房地产项目监理合同：指甲方与乙方之间，就甲方房地产项目的监理工作达成的一致协议。2.监理工作：指乙方对甲方的房地产项目进行全面的监督管理，确保项目按照合同约定进行。3.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务，或违反合同条款的行为。4.争议解决：指当合同一方或多方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供资料解决办法：甲方应提前计划并提供资料，如有特殊情况，应及时与乙方沟通，协商延期提供。2.问题：乙方监理工作质量不符合要求解决办法：乙方应加强监理人员的培训和管理，确保监理工作质量达到合同要求。3.问题：第三方中介协调不力解决办法：甲方和乙方应共同参与协调工作，及时反馈问题，共同解决。4.问题：合同履行