2024年上海个人租房合同范本

2024年上海个人租房合同范本出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。

一、租赁的物业

1.甲方同意将位于上海市______区______路______号______室（以下简称该房屋）租给乙方，该房屋建筑面积为______平方米，该房用途为居住。

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，双方在重新订立合同后，乙方仍享有优先租赁的权利。

三、租金及支付方式

1.该房屋租金为人民币______元整（大写：____________）

2.乙方支付租金的方式如下：______年______月______日前支付第一年的租金，之后每年租金应提前30日支付予甲方。

四、押金及管理押金

1.为了保障房屋的完整，乙方在租赁期满迁出时，必须向甲方交还钥匙和房门钥匙销户。乙方须支付人民币______元整（大写：____________）的管理押金给甲方作为保证金。乙方退房时向甲方交清该期间产生的水、电、气等费用及房屋内部设施、物品的完好程度后30日内，甲方应将管理押金全额无息退还给乙方。

2.在租赁期内，如发生地震、战争等不可抗力原因导致毁损而终止协议的，以及毁损程度乙方必须承担修复责任的情况，甲方有权用管理押金先行抵扣所欠租金或因一切违约行为所产生的费用和造成的损失。如管理押金不足以抵扣时，乙方必须在接到甲方通知后七日内向甲方无偿支付不足部分的金额。

五、双方的权利及义务

1.甲方的权利及义务：

（1）甲方应按合同规定的时间、地点将该房屋交付给乙方使用。

（2）该房屋的维修责任除双方在本合同中另有约定外，均由甲方负责。出租前的该房屋的维修部分及设施改变后产生的费用由甲方负责。

（3）甲方有权对乙方使用该房屋的情况进行监督和检查。

（4）甲方不得以任何理由干涉乙方的居住权。

（5）甲方不得私自收回房屋或转租他人。

（6）在签订合同时，甲方必须出示产权证明及可进行出租的相关有效证件。

2.乙方的权利及义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用该房屋并在租赁期满享有优先续租权。

（2）乙方应按合同的规定交纳租金并按照约定向甲方支付各项费用；如拖欠租金达7日以上或欠管理费、水费、电费等达30日以上的，则视为违约。甲方有权单方解除合同并收回房屋，给甲方造成损失的乙方应据实赔偿。

（3）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修的，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。由于不可抗力的原因而使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，双方互不承担责任。

（4）乙方不得将该房屋转租给他人，以及利用该房屋进行违法经营行为。

（5）在租赁期内，乙方应负责交付：物业管理费；取暖费；卫生费；电话费；电视收视费；燃气费；水费；电费；上网费；燃气管道费等费用。如上述费用逾期未交付予甲方，则甲方有权从乙方的房租中直接扣除上述费用或从押金中直接抵扣。上述费用支付到签订合同时为止。

（6）租赁期届满时，乙方是否续租应提前壹个月通知甲方并办妥退房手