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文档简介
2024年城市大型商铺租赁合同范本**2024年城市大型商铺租赁合同**
合同双方:
出租方:(商铺业主姓名):____________,地址:____________,联系电话:____________
承租方:(租赁方公司名称):____________,地址:____________,联系电话:____________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平的原则,就承租方租赁出租方商铺事宜达成如下协议:
一、商铺描述
1.商铺位置:出租方将位于(具体地址)的商铺出租给承租方。
2.商铺面积:商铺的建筑面积约为(平方米),具体面积以房地产管理部门测绘为准。
3.商铺用途:承租方所租用的商铺主要用于(商铺用途),包括但不限于(列举商铺用途)。
二、租赁期限
租赁期限为(年/月),自(起始日期)起至(结束日期)止。
三、租金及支付方式
1.租金总额:(大写)(小写)¥________元整。
2.租金支付方式:承租方应按约定时间、金额支付租金,否则视为违约。
四、保证金
1.承租方应在签署本合同时向出租方支付(大写)(小写)¥________元整作为保证金。
2.租赁期满,承租方按照约定交还商铺并付清所有费用后,出租方应将保证金全额退还给承租方。
五、租赁期间的其他费用
1.水费、电费、燃气费、物业管理费等生活费用由承租方承担,由出租方代收代付。
2.承租方应妥善保管商铺及其附属设施,并承担因使用不当所造成的损失。
3.承租方应承担租赁期间发生的任何违反法律、法规或本合同约定的行为所产生的费用和责任。
六、出租方的权利和义务
1.出租方有权按照约定收取租金和相关费用,并有权对商铺进行管理。
2.出租方应确保其对该商铺享有合法的所有权和出租权,且该商铺不存在抵押等法律问题。
3.出租方应确保商铺的水电气等设施能够满足承租方的正常使用,如有损坏或故障应及时修复。
4.出租方应协助承租方办理相关证照手续和经营手续。
5.出租方应对商铺进行定期巡检和维护,确保商铺及其附属设施的安全性。
七、承租方的权利和义务
1.承租方有权按照约定用途使用商铺,并享有商铺产生的收益权。
2.承租方应按照约定支付租金和相关费用,并不得无故拖欠。
3.承租方应遵守商铺的消防、安全、环保等方面的规定,不得在商铺内从事违法犯罪和危害公共安全的活动。
4.承租方应遵守出租方的管理规定,不得在商铺外乱搭乱建、乱挂乱放等。
5.承租方应依法办理相关证照手续和经营手续,承担相应的税费和保险责任。
6.承租方在租赁期间内转让商铺的,需征得出租方的同意。
7.承租方应承担因使用不当或其他自身原因所造成的损失和费用。
8.承租方应按时向相关部门缴纳相关税费,并依法合规经营。
9.承租方在租赁期满或合同提前终止后,应将商铺恢复原状并交还给出租方。
八、合同的变更、解除和终止
1.双方协商一致可变更或终止本合同。
2.有下列情形之一的,本合同终止,双方均不承担违约责任:
(1)因不可抗力导致本合同无法继续履行的;
(2)双方协商一致解除合同的;
九、违约责任及处理方式
十、争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生争议时,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地的人民
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