私人学校物业合同模板(2024版)-

编号：__________私人学校物业合同模板(2024版)-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

私人学校物业合同模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨1.4法律法规适用1.5合同效力第二章：物业描述2.1物业基本情况2.2物业功能区划分2.3物业设施设备2.4物业周边环境第三章：租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：物业管理5.1物业公司职责5.2物业服务内容5.3物业服务费用5.4物业维修养护第六章：使用与维护6.1甲方使用要求6.2乙方使用要求6.3物业共用部位共用设施设备的使用及维护第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：其他约定10.1合同的签订、修改及补充10.2合同的继承和转让10.3保密条款10.4合同的完整性和副本第十一章：甲方权利和义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二章：乙方权利和义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三章：附属设施和建筑物13.1附属设施情况13.2建筑物结构和使用要求第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同终止后的处理14.3合同的修订历史合同编号_________第一章：总则1.1合同主体甲方：_________（私人学校名称）乙方：_________（物业公司名称）1.2合同签订地点和时间签订地点：_________签订时间：_________1.3合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在私人学校物业管理方面的权利和义务，确保学校教育教学秩序和师生生活环境的和谐稳定。1.4法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.5合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章：物业描述2.1物业基本情况物业地址：_________物业面积：_________平方米2.2物业功能区划分教学区、办公区、生活区、体育活动区等。2.3物业设施设备教室、实验室、图书馆、体育馆、食堂、宿舍、消防设施等。2.4物业周边环境周边环境描述：_________第三章：租赁期限3.1租赁起始时间租赁开始日期：_________3.2租赁终止时间租赁结束日期：_________3.3租赁续约条款如需续约，甲乙双方应提前_________个月协商并签订书面续约协议。第四章：租金及支付方式4.1租金标准每月租金为人民币：_________元。4.2租金支付周期租金每_________支付一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至乙方指定账户。4.4租金调整机制租金调整方式：_________第五章：物业管理5.1物业公司职责乙方应负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和使用。5.2物业服务内容包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障等。5.3物业服务费用物业服务费用包含在租金内，具体费用明细由双方另行商定。5.4物业维修养护乙方负责物业的维修养护工作，确保物业设施设备处于良好状态。第六章：使用与维护6.1甲方使用要求甲方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途和结构。6.2乙方使用要求乙方应遵守物业的使用规定，不得损害物业和他人利益。6.3物业共用部位共用设施设备的使用及维护共用部位共用设施设备的使用及维护按双方约定的办法执行。第八章：违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。8.2乙方违约责任乙方未按约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金为服务费的10%。8.3违约赔偿方式违约方应承担因违约所产生的直接经济损失及对方因此所受到的间接损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方约定仲裁机构为：_________（填写具体的仲裁机构名称）。9.3诉讼管辖法院如双方未约定仲裁，则应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1合同的签订、修改及补充本合同的签订、修改及补充均需双方书面同意，方为有效。10.2合同的继承和转让本合同项下的权利和义务可由合同一方通过继承或转让方式转移给第三方，但需提前通知对方并取得对方书面同意。10.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.4合同的完整性和副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：甲方权利和义务11.1甲方权利甲方有权按照合同约定使用和享受物业服务。11.2甲方义务甲方应按照合同约定支付租金，并遵守物业的使用规定。第十二章：乙方权利和义务12.1乙方权利乙方有权按照合同约定提供物业服务，并收取租金。12.2乙方义务乙方应保证物业的正常运行和使用，及时维修养护物业设施设备。第十三章：附属设施和建筑物13.1附属设施情况附属设施包括但不限于：_________（具体列举附属设施）。13.2建筑物结构和使用要求建筑物的结构和使用要求按相关法律法规和双方约定执行。第十四章：附则14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应将物业交还甲方，并办理相关手续。14.3合同的修订历史本合同自首次签订之日起，已修订_________次。合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方特殊要求甲方有权根据学校教学和行政需要，对物业的使用提出特殊要求。乙方应尽力满足甲方的合理需求，必要时双方可协商调整合同条款。1.2甲方提前终止权如甲方因教育教学需要，提前终止合同的，应提前_________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。1.3甲方调整权甲方有权根据学校发展的需要，调整物业的使用目的和功能，乙方应给予必要的配合和支持。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务标准乙方应按照甲方提出的服务标准提供物业服务，确保服务质量满足甲方的需求。2.2乙方设施维护乙方负责物业设施的维护和保养，确保设施设备处于良好状态。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责及时修复或更换。2.3乙方人员管理乙方应加强对物业服务人员的管理，确保服务人员遵守相关法律法规和职业道德，不得有损害甲方利益的行为。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。中介费用由双方协商确定。3.2第三方中介违约如第三方中介未能履行协调职责，导致甲乙双方产生纠纷的，中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介保密义务第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业设施设备清单2.物业服务人员名单3.租金支付证明文件4.物业维修保养记录5.甲方特殊需求说明6.乙方服务标准详细说明7.第三方中介服务协议8.物业共用部位共用设施使用及维护规定9.合同履行过程中的通讯记录10.任何与本合同有关的补充协议或修正案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定提供物业服务3.甲方未按约定使用和享受物业服务4.乙方未按约定维修养护物业设施设备5.第三方中介未能履行协调职责6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.私人学校：指由个人投资举办的，以盈利为目的的学校。2.物业：指私人学校所有的建筑、设施和土地。3.租金：指甲方为使用物业而支付给乙方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。5.仲裁：指双方约定将合同争议提交给仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指双方将合同争议提交给法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金解决办法：乙方应提醒甲方及时支付租金，如甲方仍未支付，乙方可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供物业服务解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定的服务内容，如乙方仍不履行，甲方可依法申请仲裁或提起诉讼。3.问题：物业设施设备损坏解决办法：乙方应及时修复或更换损坏的设施设备，如乙方不履行，甲方可要求乙方支付相应的维修费用。4.问题：合同争议解决解决办法：双方可先尝试