2024版房屋买卖合同范文汇编

编号：__________2024版房屋买卖合同范文汇编甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋买卖合同范文汇编合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三章：购房人信息3.1购房人姓名及身份证号3.2购房人联系方式3.3购房人户籍所在地第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款办理4.5尾款支付第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收不合格的处理5.4验收合格后的房屋交付第六章：房屋维修责任6.1房屋质量问题6.2房屋维修责任主体6.3维修费用承担第七章：房屋所有权转移登记7.1登记所需材料7.2登记费用承担7.3登记时间第八章：房屋过户税费8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费支付方式第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除合同的程序第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院第十二章：其他约定12.1户口迁移12.2物业服务12.3水电煤气等配套设施第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房人身份证复印件13.3贷款合同复印件第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同双方签字盖章合同编号0001第一章：总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.3.1本合同于____年__月__日由甲乙双方在中国____市签订。1.4合同生效条件1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，自房屋所有权转移登记完成时终止。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1标的房屋位于____市____区____街道____号。2.2房屋结构2.2.1标的房屋的结构为____（如：住宅、别墅等）。2.3房屋面积2.3.1标的房屋的建筑面积为____平方米。2.4房屋所有权证号2.4.1标的房屋的所有权证号为____。第三章：购房人信息3.1购房人姓名及身份证号3.1.1乙方姓名：____3.1.2乙方身份证号码：____。3.2购房人联系方式3.2.1乙方联系电话：____。3.3购房人户籍所在地3.3.1乙方户籍所在地为____市____区____街道____号。第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2定金支付4.2.1乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整，作为购买标的房屋的诚意金。4.3首付款支付4.3.1乙方应按照甲方指定的银行账户，分三次支付首付款，首付款总额为人民币____元整。4.4贷款办理4.4.1乙方自行办理购房贷款，贷款额度、期限及利率等按乙方的贷款银行规定执行。4.5尾款支付4.5.1房屋所有权转移登记完成且乙方支付全部贷款后，乙方应向甲方支付尾款人民币____元整。第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1甲方应在本合同签订后____日内，将标的房屋交付给乙方使用。5.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）甲方已将房屋内的户口全部迁出。5.3验收不合格的处理5.3.1如标的房屋在交付时存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。5.4验收合格后的房屋交付5.4.1双方确认房屋交付验收合格后，乙方应支付尾款，本合同即告终止。第六章：房屋维修责任6.1房屋质量问题6.1.1在保修期内，如标的房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。6.2房屋维修责任主体6.2.1维修责任主体为甲方。6.3维修费用承担6.3.1维修费用由甲方承担，包括但不限于维修材料费、维修人工费等。第八章：房屋过户税费8.1税费种类8.1.1双方应按照国家和地方政策规定，共同承担房屋过户过程中产生的税费。8.2税费承担主体8.2.1甲方应承担的税费包括但不限于：（1）房屋交易手续费；（2）房屋产权转移登记费；（3）土地使用权转移登记费。8.3税费支付方式8.3.1双方按照实际发生的税费金额，协商确定支付方式。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1在本合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议。9.2合同解除条件（1）甲方逾期交付标的房屋，经乙方催告后仍不交付的；（2）乙方逾期支付购房款，经甲方催告后仍不支付的；9.3变更和解除合同的程序9.3.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十章：违约责任10.1违约行为10.1.1甲方违约行为包括但不限于：（1）逾期交付标的房屋；（2）交付的标的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）拒绝履行合同约定的维修责任。10.2违约责任承担10.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：（1）逾期交付标的房屋的，每逾期一日，甲方应支付乙方购房款的万分之五作为违约金；（2）交付的标的房屋不符合合同约定的质量标准的，甲方应承担维修费用及赔偿乙方因此造成的损失；（3）拒绝履行合同约定的维修责任的，甲方应支付乙方购房款的百分之五作为违约金。10.3违约金计算方式10.3.1违约金的计算方式按照本合同约定的违约行为及计算方法执行。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构11.2.1如双方同意仲裁解决争议，应向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。11.3诉讼管辖法院11.3.1双方未在合同中约定仲裁机构，且未能达成仲裁协议的，应向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二章：其他约定12.1户口迁移12.1.1甲方应在本合同签订后____日内，将标的房屋内的户口全部迁出。12.2物业服务12.2.1乙方应按照物业公司的规定，支付物业服务费用。12.3水电煤气等配套设施12.3.1标的房屋的水电煤气等配套设施由乙方自行办理并承担相关费用。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.1.1甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提供标的房屋的所有权证复印件。13.2购房人身份证复印件13.2.1乙方应在本合同签订后____日内，向甲方提供身份证复印件。13.3贷款合同复印件13.3.1如乙方办理贷款，应向甲方提供贷款合同复印件。第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于____年__月__日由甲乙双方在中国____市签订。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为____市____区____街道____号。14.3合同双方签字盖章14.3.1甲方（出卖人）：（签字）（盖章）14.3.2乙方（买受人）：（签字）（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在合同签订后，按照约定时间交付符合合同约定的标的房屋。如因甲方原因导致逾期交付，甲方应承担违约责任。1.2甲方义务甲方应保证标的房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋所有权转移登记不成功，甲方应承担违约责任。1.3甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在合同约定的时间内办理贷款手续。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方承诺乙方承诺按照合同约定的时间和方式支付购房款，如因乙方原因导致逾期支付，乙方应承担违约责任。2.2乙方义务乙方应按照合同约定，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。2.3乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋，并保证房屋的质量符合合同约定。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方办理房屋买卖合同的相关手续，包括合同签订、房屋所有权转移登记等。3.2第三方中介责任如因第三方中介的原因导致合同签订不成功或房屋所有权转移登记不成功，第三方中介应承担违约责任。3.3第三方中介费用第三方中介应向甲方和乙方收取合理的中介费用，具体费用根据双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房人身份证复印件3.贷款合同复印件4.物业服务合同复印件5.水电煤气等配套设施使用合同复印件6.房屋验收报告复印件7.维修记录复印件8.房屋交易手续费收费标准复印件9.房屋产权转移登记费收费标准复印件10.土地使用权转移登记费收费标准复印件11.物业服务费用收费标准复印件12.水电煤气等配套设施使用费用收费标准复印件13.购房贷款利率复印件14.房屋买卖合同补充协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付标的房屋认定：自合同约定的交付日期起，每逾期一日，甲方应支付乙方购房款的万分之五作为违约金。2.交付的标的房屋不符合合同约定的质量标准认定：甲方应承担维修费用及赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方拒绝履行合同约定的维修责任认定：甲方应支付乙方购房款的百分之五作为违约金。4.乙方逾期支付购房款认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的购房款×万分之五×逾期天数。5.乙方未按照约定配合甲方办理房屋所有权转移登记手续认定：乙方应承担因此产生的相关费用。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方同意出售给乙方的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当支付给对方的经济赔偿。4.逾期交付：指甲方未按照本合同约定的时间将标的房屋交付给乙方。5.质量标准：指本合同约定的标的房屋应当符合的使用功能和质量要求。6.维修责任：指甲方对标的房屋在保修期内出现的质量问题承担的维修义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付标的房屋解决办法：乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。2.交付的标的房屋不符合合同约定的质量标准解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定进行维修，或要求甲方支付损失赔偿。3.甲方拒绝履行合同约定的维修责任解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并自行安排维修。4.乙方逾期支付购房款解决办法：甲方可以与乙方协商延长支付时间，或要求乙方支付违约金。5.乙方未按