2024房屋改造施工合同

编号：__________2024房屋改造施工合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋改造施工合同合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的和原则1.4合同文件的组成第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权证明2.3房屋现状描述第三章：改造工程内容和范围3.1改造项目列表3.2改造工程的设计方案3.3改造工程的施工标准第四章：施工方义务和责任4.1施工方的基本义务4.2施工方的施工责任4.3施工方的质量保证责任第五章：业主方的义务和责任5.1业主方的配合义务5.2业主方的支付责任5.3业主方的其他义务第六章：施工进度和工期6.1施工计划的制定6.2施工进度的控制6.3工期延误的处理第七章：工程质量与验收7.1工程质量标准7.2工程验收程序7.3工程质量问题的处理第八章：合同价格与支付8.1合同价格的确定8.2支付方式的约定8.3支付时间的约定第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件第十章：违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体规定10.3违约纠纷的解决方式第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2仲裁条款11.3法律适用第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同解除后的处理第十三章：其他约定13.1保密条款13.2广告宣传条款13.3知识产权保护条款第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容的说明14.3附件的法律效力合同编号_________第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的和原则1.4合同文件的组成第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权证明2.3房屋现状描述第三章：改造工程内容和范围3.1改造项目列表3.2改造工程的设计方案3.3改造工程的施工标准第四章：施工方义务和责任4.1施工方的基本义务4.2施工方的施工责任4.3施工方的质量保证责任第五章：业主方的义务和责任5.1业主方的配合义务5.2业主方的支付责任5.3业主方的其他义务第六章：施工进度和工期6.1施工计划的制定6.2施工进度的控制6.3工期延误的处理第七章：工程质量与验收7.1工程质量标准7.2工程验收程序7.3工程质量问题的处理第八章：合同价格与支付8.1合同价格的确定8.2支付方式的约定8.3支付时间的约定第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件第十章：违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体规定10.3违约纠纷的解决方式第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2仲裁条款11.3法律适用第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同解除后的处理第十三章：其他约定13.1保密条款13.2广告宣传条款13.3知识产权保护条款第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容的说明14.3附件的法律效力第八章：合同价格与支付8.1合同价格的确定8.1.1工程总造价为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于材料费、人工费、管理费、税费等。8.1.2施工方应提供详细的工程预算明细，供业主方审查。8.2支付方式的约定8.2.1业主方分期支付工程进度款，每完成一个阶段的工作量，业主方支付相应比例的工程款。8.2.2施工方提交进度报告和相应的工程完成证明，业主方按照约定的比例支付工程款。8.3支付时间的约定8.3.1工程开工后，业主方应在【】天内支付首期工程款，金额为总价的【】%。8.3.2每完成一个阶段的工程，业主方应在验收合格后【】天内支付相应比例的工程款。8.3.3工程全部完成后，施工方提交最终验收报告，业主方应在验收合格后【】天内支付剩余的工程款。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同双方同意变更合同内容，且变更不违反法律法规强制性规定。9.1.2合同变更需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同变更的程序9.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面的变更请求。9.2.2双方就变更内容进行协商，达成一致后签订变更协议。9.3合同解除的条件9.3.1合同一方严重违反合同条款，导致合同无法履行。9.3.2因不可抗力因素导致合同无法履行。9.3.3双方协商一致解除合同。第十章：违约责任10.1违约行为的界定10.1.1施工方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，视为违约。10.1.2业主方未按约定时间支付工程款，或无故拖延验收的，视为违约。10.2违约责任的具体规定10.2.1施工方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2业主方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约纠纷的解决方式10.3.1双方应通过友好协商解决违约纠纷。10.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。11.2仲裁条款11.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.2.2仲裁费用由败诉方承担。11.3法律适用11.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2合同的终止条件12.2.1工程全部完成后，双方签订验收报告，合同即终止。12.2.2合同提前解除的，合同终止。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜。12.3.2合同解除不影响双方的其他权利和责任。第十三章：其他约定13.1保密条款13.1.1双方应对合同内容和双方之间的商业秘密予以保密。13.1.2泄露保密信息的一方应承担违约责任。13.2广告宣传条款13.2.1施工方在未经业主方书面同意的情况下，不得使用业主方的名称、标志进行广告宣传。13.3知识产权保护条款13.3.1双方确认，合同涉及的工程设计、技术等成果归双方共同所有。13.3.2任何一方不得侵犯多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方变更工程内容甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况变更工程内容。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并报甲方审批。甲方变更工程内容导致的额外费用，按照双方协商的原则由甲方承担。1.2甲方监督施工过程甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和记录。甲方提出的合理意见和建议，乙方应予以采纳并及时调整施工方案。1.3甲方提前使用权在工程尚未全部竣工的情况下，甲方因特殊原因需要提前使用部分工程设施的，应提前通知乙方，并按照双方协商的原则支付相应的使用费用。提前使用导致的工程损失，由甲方承担。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方保修责任乙方对施工质量承担保修责任。在保修期内，因施工质量问题导致的工程损坏，乙方应及时修复，并承担修复费用。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，期限为【】年。2.2乙方工程进度乙方应严格按照合同约定的工期完成施工。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的【】%。2.3乙方保密义务乙方应对合同内容及双方之间的商业秘密予以保密。未经甲方书面同意，乙方不得向第三方披露合同内容。如乙方违反保密义务，应承担违约责任。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，监督合同的履行，确保工程质量、进度和投资控制等目标的实现。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议。3.2第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。报酬支付方式为【】（如：按月支付、工程竣工后支付等）。3.3第三方中介的违约责任第三方中介如未按合同约定履行职责，导致合同履行失败的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状描述报告3.改造工程设计方案4.工程预算明细表5.施工进度计划6.工程验收标准和方法7.施工合同的变更协议8.施工合同的解除协议9.保密协议10.广告宣传协议11.知识产权保护协议12.第三方中介服务协议13.工程保修条款14.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.施工方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准。2.业主方未按约定时间支付工程款，或无故拖延验收。3.第三方中介未按合同约定履行职责，导致合同履行失败。4.任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容。5.任何一方违反合同中的保密义务，泄露保密信息。6.任何一方违反广告宣传、知识产权保护等特殊约定。三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按合同约定履行各自的权利和义务。2.违约金：违约方支付给守约方的一种经济赔偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保修期：施工方对施工质量承担保修责任的期限。5.第三方中介：指独立于甲乙双方的，负责协调和监督合同履行的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定违约金比例，按违约金计算公式进行赔偿。2.工程质量问题：