2024年深圳私人商铺租赁合同范本

2024年深圳私人商铺租赁合同范本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方出租的商铺坐落于深圳市______区(市、县)________________________街________号，该商铺的建筑面积______平方米。

第二条租赁期限

双方商定房屋租赁期限为______年，出租人应按合同规定时间和金额向承租人收取租金。合同到期后，如出租人仍未收到承租人的退房通知，则租房合同继续有效。

第三条租金和租金交纳期限

1.双方商定租金为每年______元人民币，在签订合同之日起交清第一年的租金。

2.从第二年起，租金每年比上一年度增加______元人民币。

3.乙方要向甲方交纳相当于租金的______%作为租赁保证金，共计人民币______元。

4.乙方必须按照约定向甲方交纳租金，如无故拖欠租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的______%。

第四条租赁用途

乙方承诺，租赁此商铺仅作为____________________使用。如乙方改变使用性质，或转让商铺需提前告知甲方，并得到甲方同意。

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费、水电费、煤气费、卫生费由乙方缴纳(房屋内自行购买设备，设施除外)。

2.乙方应如期足额缴纳其他应交的任何费用，如因乙方失误或拖欠造成甲方损失的由乙方负责。

3.凡因发生不可抗力或政府有关部门征用房屋而产生的补偿费(包括设施设备费用)，由甲乙双方协商解决。

第六条商铺的装修及维护

1.乙方可对商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但装修时不能破坏商铺整体结构。乙方与甲方协商店面及店内设施的维护保养由乙方负责。

2.甲方保证出租商铺本身结构及设施、设备完好无损，并符合消防安全要求即水、电、气、通信线路等。

3.乙方在经营过程中，确因装修和维修影响周边环境或造成相邻居民及路人等投诉者均由乙方自负。

第七条转租和归还

1.乙方在租赁期内如有第三方进行合伙经营，应征得甲方的同意并另行签订协议。如一方需要终止合租关系，需提前告知对方，协商后方可解决。

2.合同期满后，甲方有权收回该商铺，乙方应如期归还。如需续租应提前30天与甲方协商。在同等条件下，乙方有优先承租权。未经甲方同意逾期不归还的，甲方有权将该房屋另租他人。

3.如经营不善，乙方投资经营所造成的亏损由乙方负责承担并承担违约责任。

4.租赁期间届满，乙方不得将房屋转租给他人。否则，出现的一切责任由乙方自行承担。

5.合同期满后，乙方应及时归还甲方房屋。逾期不归还所造成的一切不利后果由乙方承担。

第八条争议解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决;协商不成的，可向人民法院起诉。

第九条其他条款本合同如有未尽事宜，一律按《合同法》的有关规定，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字：____________________日期：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________乙方签字：____________________日期：____________________联系电话：____________________地址：____________________