2024年商铺出租合同协议书范本

2024年商铺出租合同协议书范本出租方(甲方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条出租房屋坐落地址及门牌号、面积

出租房屋坐落于XXXXXXX。

第二条房屋权属状况及所有权人同意出租的证明

该房屋权属状况为所有权人个人所有。

所有权人同意出租该房屋给乙方，且该房屋无权利瑕疵，没有拖欠水、电、物业管理等各项费用。

第三条租赁期限、交付房屋期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

第四条租金及支付方式

租金为人民币大写：XX元整/月小写：XX元/月。租金总计：XX元整。

交付租金方式：银行转账。乙方通过转账方式支付给甲方租金。甲方收到租金时开具收据给乙方。

第五条押金及返还方式

在租赁期满或合同终止时，应退清所有费用，将房屋清洁干净后将押金全额返还给乙方，如有损坏该房屋内设施应按价赔偿。

第六条其他费用房屋租赁税费、土地使用税、出租房屋管理费等相关费用由甲方承担。乙方因经营需要，发生的广告费及相关费用由乙方承担。

第七条房屋使用及维护要求

1.乙方向甲方承诺，保证房屋无结构安全隐患，合法经营。2.租赁期间，所发生的物业费、水费、电费、暖气费、通讯费和其它由乙方居住经营产生的相关费用由乙方承担。

3.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意。按规定需向有关部门办理报批手续的，在报批前应征得甲方书面同意先行施工。否则，由此产生的责任与后果由乙方承担。

5.乙方所承租的房屋室内装饰需要维修维护的地方，按照维修责任由甲方负责；属于乙方另行装修和增设的附属设施和设备的维修责任由乙方负责。重要设施和设备如水表、电表等设施出现故障的由甲方负责维修，其他设施、设备出现故障后由乙方及时维修。

6.在合同期内，甲方应保证出租房年租金收入不低于总房价的70%以上（含70%）。并保证所出租房的正常使用功能（如水电气热）及安全防范设施完备。如因产权证或有关手续不完备或因甲方内部原因未能保证出租房年租金达到总房价的70%以上（含70%）致使甲方承担赔偿责任的，甲方应对乙方因此而产生的损失予以全额赔偿。

7.在租赁期间，甲乙双方不得无故解除本合同(因不可抗力除外)，否则违约方应赔偿由此给对方造成的损失。如因特殊情况需要终止合同（双方签订的违约条款中另有约定的除外），应在提前一个月内书面告知对方，对方同意后，方可办理退房手续。如有一方违约，违约方应赔偿对方相应的经济损失并承担由此引起的法律责任。

8.乙方在租用期间不得进行非法交易活动和存放危险物品及国家禁止的物品，不得改变房屋结构和用途，如因上述原因给甲方造成损害的，乙方承担全部责任并赔偿由此引起的法律后果。

9.合同期满后，如双方没有异议，乙方可优先续租此房。在合同执行期间发生纠纷，双方协商解决；协商解决不成的可向当地法院提起诉讼解决。本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章后生效。

甲方：XXX（签字）乙方：XXX（签字）日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月X