2024年大型商场场地租赁合同书

2024年大型商场场地租赁合同书甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方租赁甲方大型商场事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将大型商场的场地出租给乙方使用，具体位置及面积见附件。乙方在使用场地过程中，应遵守甲方的管理规定，不得擅自改变场地结构，不得擅自转租。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。合同到期后，如乙方希望继续租赁，需在合同到期前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

租金为人民币______元/月，共计______元/年，乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金。

四、保证金

乙方在签订本合同时需向甲方支付人民币______元的保证金，以保证乙方能遵守合同约定，如乙方未违反合同约定，甲方应在合同期满或终止后无息退还保证金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及保证金，并有权拒绝乙方提出的超出合同范围的要求。

2.甲方有义务为乙方提供租赁场地所需的各项设施，并保证场地安全、整洁、畅通。

3.甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，并有权要求乙方遵守国家法律法规及商场管理规定。

4.甲方有义务协助乙方处理与商场其他商户或管理部门之间的纠纷。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁场地内从事合法经营，并享有自主经营所产生的收益。

2.乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金及保证金。

3.乙方应遵守国家法律法规及商场管理规定，不得从事违法违规经营活动。

4.乙方应负责租赁场地的维修、保养等费用，并承担水、电等能源费用。

5.乙方应妥善保管租赁场地及内部物品，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。

6.乙方应负责租赁场地内消防、安全、卫生等工作，确保商场安全。

7.乙方在租赁期间不得将场地转租给他人，如违反规定，应向甲方支付违约金。

七、合同的变更和解除

本合同在以下情况下可以变更和解除：

1.双方协商一致；

2.符合法律规定；

3.不可抗力导致合同无法履行；

4.本合同到期后不再续签。

八、违约责任

1.双方应遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任。

2.如乙方逾期支付租金或保证金，应向甲方支付违约金。

3.如乙方擅自改变场地结构、擅自转租或违反国家法律法规及商场管理规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.其他违约行为：_________________________________________________

5.违约方需赔偿因违约给守约方造成的损失。

6.双方在签订本合同时应对可能出现的违约情况进行协商并约定违约责任承担方式。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同条款如涉及相关法律、法规及政策调整的，应根据调整情况及时修订补充。双方就本合同的订立、效力、履行、变更、终止等事项以书面形式达成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同条款如与国家法律法规相冲突的，以国家法律法规为准。本合同涉及到的其他事项，由双方另行协商确定。双方协商一致的，应以书面形式修改或补充本合同条款。修改或补充部分视为本合同的一部分。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：场地位置图（如有）甲方（签字/盖章）：_________日期：______年____月____日乙方