2024年标准版城市商铺租赁合同范本

2024年标准版城市商铺租赁合同范本出租方（以下称甲方）：______________身份证号：____________________________

承租方（以下称乙方）：______________身份证号：____________________________

甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条商铺基本情况

1.商铺位于_________________________，建筑面积______平方米。

2.商铺使用面积为______平方米。

第二条租赁期限

租期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金和租金交纳期限

1.租金为人民币______元整（含税），乙方应于每月______日前交纳租金。

2.乙方应依约交付租金。如延迟付款应在付款期前15日向甲方支付延期付款滞纳金。

第四条商铺使用和商铺返还时的状态

1.商铺交付时设施、设备齐全，经甲乙双方认可后方可入住。租赁结束时本合同一经终止，除须注销本合同和财产抵押权外，乙方应按甲方要求退还商铺和有关设施、设备及费用结算后的剩余财产。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺内的所有财物搬走并保证商铺的正常卫生条件，不得影响商铺的正常使用。

3.租赁期满或合同解除后，甲乙双方不再续签新的合同而乙方也不再续租时，乙方应将商铺内的所有财物搬走。逾期不搬部分物品，视为乙方放弃所有权，甲方可自行处理。

第五条商铺维修及保护

1.甲方负责对商铺及其设施设备、装修、附属设施等进行维修保养（乙方施工不当所造成的损失除外），日常的房屋维修由乙方负责。

2.乙方应合理使用并爱护商铺及其设备，因乙方管理使用不善造成商铺及其设备的损失和维修费用，由乙方承担并赔偿给甲方造成的损失。

3.在使用商铺期间，乙方不得擅自改变商铺的结构和设施设备及使用性质，否则一切后果由乙方承担。

4.对商铺的设施设备需要维修时，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修，费用由甲方从房屋质保金内扣除。

第六条违约责任及处理

1.本合同期内，除不可抗拒原因外，甲乙双方不得提前终止合同，如任何一方违反本合同约定，双方均不能采取解除合同和损害赔偿以外的措施。但违约方应向守约方支付违约金人民币______元整（大写：____________________）。

2.乙方在使用商铺期间不得擅自改变房屋的结构和设施设备及使用性质，乙方如擅自改变房屋的结构或装修或使用性质所引起的损失或损害责任由乙方自行承担并赔偿给甲方造成的损失。

3.乙方拖欠租金超过十五日，视为违约。每日按年租金的______％向甲方支付延期付款滞纳金。本合同期内非因甲方原因导致违约的，违约金和滞纳金应在违约事实发生后七日内支付给甲方。逾期超过七日的，乙方应承担欠缴租金和延期付款滞纳金以及甲方因此所受的其它损失费用。

4.若在租赁期内非乙方原因导致租赁房屋或其设施设备损坏或故障的，乙方有权利且义务要求甲方修复。如甲方未能在接到乙方通知后的七日内进行修复的，乙方可以自行修复或更换该部分设施设备。因此产生的费用由甲方承担。

5.甲乙双方在租赁期内行使本合同约定的权利、义务并承担相应的责任与风险；在合同期内如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

6.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经双方签字盖章后生效。未尽事宜双方另行协商解决。

7.本合同附件为合同的有效组成部分与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜由双方另行协商解决。本合同一式两份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方各执一份：

8.本合同中所述之附属设施、设备均包括其全新良好的状态、种类、数量等详见本合同附件（或双方交房时签到单）。

9.本合同的任何条款约定如发生变更或解除的情形时须经双方协商一致并达成书面协议方为有效。本合同的附件及双方所协商补充的内容视为本合同的组成部分具有同等法律效力。