2024版房地产租赁合同样本

编号：__________2024版房地产租赁合同样本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产租赁合同样本合同目录第一章：合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租赁房屋2.1房屋基本信息2.2房屋位置与周边环境2.3房屋面积与结构2.4房屋使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3押金扣除条款第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3装修及改造规定第七章：转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续第八章：提前解约及违约金8.1提前解约条件8.2违约金计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：其他费用10.1物业费10.2水电费10.3网络、燃气等其他费用第十一章：保险11.1房屋保险11.2租赁期内保险责任第十二章：合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项合同编号_________第一章：合同主体1.1出租人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租人信息1.2.1名称（或姓名）：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________第二章：租赁房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋结构：__________2.1.3房屋面积：__________2.1.4房屋用途：__________2.2房屋位置与周边环境2.2.1具体街道：__________2.2.2附近地标：__________2.2.3交通情况：__________2.3房屋面积与结构2.3.1房间数量：__________2.3.2布局描述：__________2.3.3设施设备：__________2.4房屋使用性质2.4.1住宅：√2.4.2商业：√2.4.3其他：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1签合同日期：__________3.1.2入住日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限：__________年3.2.2提前通知解除租赁期限：__________天3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限：__________3.3.2续约租金调整方式：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金标准：__________元/月4.1.2租金总计：__________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月4.2.2支付日期：每月的__________日4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________4.3.2支付账户信息：__________4.4租金调整条款4.4.1调整方式：__________4.4.2调整周期：__________第五章：押金5.1押金金额5.1.1押金金额：__________元5.2押金退还条件及方式5.2.1退还条件：__________5.2.2退还方式：__________5.3押金扣除条款5.3.1扣除情形：__________5.3.2扣除标准：__________第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1禁止事项：__________6.1.2使用要求：__________6.2房屋维护责任6.2.1出租人维护责任：__________6.2.2承租人维护责任：__________6.3装修及改造规定6.3.1装修申请：__________6.3.2改造审批：__________6.3.3装修费用：__________6.3.4恢复原状：__________第七章：转租条款7.1转租条件7.1.1提前通知出租人：__________7.1.2经出租人同意：√7.1.3否则视为违约：√7.2转租通知期限7.2.1转租通知期限：__________7.3转租手续7.3.1转租手续办理：__________7.3.2转租合同副本：__________第八章：提前解约及违约金8.1提前解约条件8.1.1出租人提前解约条件：__________8.1.2承租人提前解约条件：__________8.2违约金计算方式8.2.1违约金计算基础：__________8.2.2违约金计算比例：__________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：√9.1.2调解解决：√9.1.3诉讼解决：√9.2仲裁机构9.2.1选定的仲裁机构：__________9.3法律适用9.3.1适用法律：__________第十章：其他费用10.1物业费10.1.1物业公司名称：__________10.1.2物业费用标准：__________10.1.3支付方式：__________10.2水电费10.2.1水电费标准：__________10.2.2支付方式：__________10.3网络、燃气等其他费用10.3.1费用名称：__________10.3.2费用标准：__________10.3.3支付方式：__________第十一章：保险11.1房屋保险11.1.1保险购买方：__________11.1.2保险内容：__________11.1.3保险有效期限：__________11.2租赁期内保险责任11.2.1出租人保险责任：__________11.2.2承租人保险责任：__________第十二章：合同的变更与终止12.1合同变更条件12.1.1合同变更程序：__________12.1.2合同变更协议：__________12.2合同终止条件12.2.1合同终止程序：__________12.2.2合同终止协议：__________第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1照片数量：__________13.1.2照片提交方式：__________13.2租赁合同补充协议13.2.1补充协议内容：__________第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1约定事项一：__________14.1.2约定事项二：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________双方代表签名：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方，并尽量在租赁外进行，以免影响乙方正常使用。2.甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保达到国家相关安全标准。如因房屋结构、设备设施存在安全隐患，导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应责任。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。如甲方需要进入租赁房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。4.甲方应依法履行出租人义务，包括但不限于房屋权属证明、配合乙方办理租赁登记手续等。如因甲方原因导致租赁合同无效，甲方应承担相应法律责任。5.附加条款：甲方承诺在租赁期内，房屋所有权及使用权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或设定抵押。二、乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方应按约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得从事违法活动。如乙方造成房屋及设施设备损坏，乙方应承担修复费用及赔偿责任。2.乙方应合理使用房屋及相关设施，注意安全，如有违反导致人身或财产损失的，乙方应承担相应责任。3.乙方在租赁期内有权按照约定对房屋进行改善和增设设施，但不得影响房屋结构安全和使用功能。如乙方拆除或改动房屋及设施，租赁期满后应恢复原状。4.乙方应按时支付租金及各项费用，如乙方延迟支付租金，应支付迟延履行违约金。违约金计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数×日利率。5.附加条款：乙方有权在租赁期内提出合理改善房屋及设施的建议，甲方应在收到建议后及时回复并采取相应措施。如甲方未能在合理期限内回复或采取措施，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明1.中介方应保证提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介方原因导致合同无效或产生纠纷，中介方应承担相应法律责任。2.中介方在促成合同过程中应遵守中立原则，不得偏袒任何一方，不得收取双方以外的费用。3.中介方应协助双方办理合同签订、租赁登记等手续，并依法收取佣金。佣金金额及支付方式应在合同中明确。4.中介方在合同履行过程中，如发现租赁房屋存在重大问题，应及时通知双方，并协助解决。5.附加条款：中介方承诺在合同履行过程中，未经双方同意，不得泄露双方个人信息及合同内容。如中介方违反此约定，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁合同补充协议3.房屋权属证明4.租赁登记手续相关文件5.保险单据6.维修记录7.租金支付凭证8.违约金计算公式说明9.房屋改善和增设设施清单10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁房屋未保证房屋及设施的安全性能干涉乙方正常生活和工作擅自提高租金未履行出租人义务，如未提供房屋权属证明、未配合乙方办理租赁登记手续等2.乙方违约行为未按约定用途使用租赁房屋擅自改变房屋结构、设施设备未按时支付租金及费用未合理使用房屋及相关设施，导致损坏提前解约未通知甲方或未支付违约金3.第三方中介违约行为偏袒任何一方，收取双方以外费用未协助双方办理合同签订、租赁登记等手续泄露双方个人信息及合同内容三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。3.租赁期限：指租赁合同中约定的双方权利义务履行的起止时间。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。6.提前解约：指合同履行期间，双方提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际状况与合同描述不符解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方履行合同约定或采取补救措施。2.租金支付纠纷解决办法：保留租金支付凭证，如有争议，可依法申请仲裁或诉讼解决。3.房屋维修责任归属