2024新版房屋买卖合同书

合同编号：__________合同各方当事人：地址：________________________面积：________________________甲方对该房屋拥有完全所有权/合法处分权，并同意将该房屋出售/购买给乙方；乙方愿意购买/出售该房屋，并同意接受本合同各项条款的约束；双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋买卖1.1甲方同意出售该房屋，乙方同意购买该房屋，成交价为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金（定金支付方式见附件一）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。1.4双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。1.5过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，乙方应支付给甲方剩余的购房款项（购房款项支付方式见附件二）。第二条付款方式及时间（1）定金：人民币____元，在本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）首付款：人民币____元，在本合同签订之日起____个工作日内支付；（3）剩余款项：人民币____元，在过户手续办理完成后支付。2.2甲方应在收到乙方支付的定金后____个工作日内，向乙方出具定金收款凭证。2.3甲方应在过户手续办理完成后，向乙方出具购房款项收款凭证。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应在该房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋质量或状况有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内，根据乙方的异议进行处理。3.3除本合同另有约定外，自该房屋交付之日起，该房屋的一切费用（包括但不限于水、电、燃气、物业管理等）由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。4.2甲方未按本合同约定时间交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3乙方未按本合同约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________________附件一：定金支付方式附件二：购房款项支付方式注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方提供的个人信息、房屋信息等是否真实、准确。如有疑问，应及时沟通核实，避免因信息错误导致合同无法履行。解决办法：签订合同前，双方可要求对方提供相关证明文件，如身份证、房产证等，以确保信息的准确性。2.明确房屋交付时间及条件：合同中应明确约定房屋交付的时间及条件，避免因交付时间延迟或不符合约定导致纠纷。解决办法：在合同中详细列明房屋交付的时间、条件及违约责任，双方均可按照合同约定履行交付义务。3.注意房屋过户手续的办理：合同中应明确约定双方在过户手续办理中的责任及时间节点，确保过户顺利进行。解决办法：在合同中约定双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，并明确办理时间节点及违约责任。4.遵守付款约定：合同中应明确约定付款方式、时间及违约责任，确保双方按照约定履行付款义务。解决办法：在合同中详细列明付款方式、时间及违约责任，双方均可按照合同约定履行付款义务。5.妥善处理违约行为：合同中应明确约定违约行为及违约责任，确保在违约情况下，双方权益得到保障。解决办法：在合同中列明违约行为、违约责任及违约金等条款，违约方应按照合同约定承担相应责任。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，以避免在履行过程中发生纠纷。解决办法：在合同中约定双方在发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并同意出售房屋的一方。2.乙方：指同意购买房屋并支付购房款项的一方。3.成交价：指双方协商确定的房屋买卖价格。4.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。9.人民法院：指具有管辖权的人民法院，用于解决合同争议。10.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.个人与个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。3.代理机构参与的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋附属设施：合同中应明确附属设施的种类、数量及使用情况，以免在交易完成后产生纠纷。2.房屋维修责任：合同中应明确房屋在交付后的维修责任归属，以及维修费用承担方式。3.房屋保险：合同中可约定是否购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。4.房屋交割时间：合同中应明确房屋交割的具体时间，以及之前甲方应承担的费用。5.房屋钥匙交付：合同中应明确房屋钥匙交付的时间、地点及方式。6.房屋租赁：如房屋在过户手续办理期间仍处于租赁状态，合同中应明确租赁合同的转让或解除方式。7.房屋产权清晰：合同中应明确甲方对该房屋拥有完全所有权/合法处分权，并提供相关证明