厦门政府机构租赁协议

厦门政府机构租赁协议合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：厦门政府机构地址：厦门市区路号联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁房产及租赁期限1.1乙方租赁甲方的房产，位于厦门市区路号，房屋面积为____平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁甲方房产仅限于用于__________。如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第四条维修责任4.1甲方负责出租房产的基本设施及公共区域的维护和保养。4.2乙方负责租赁房屋内部的维护和保养。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁房产的保险手续，并支付保险费用。5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。6.2在租赁期限内，如甲方需要提前终止本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁房产现状照片3.租金支付证明4.租赁用途证明5.保险单复印件6.甲方授权书（如有）7.乙方营业执照复印件（如有）8.双方签字盖章的租赁合同原件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方在租赁期限内未按时支付租金，根据合同第七条，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。2.乙方改变租赁用途：乙方未提前向甲方申请并获得同意，擅自改变租赁用途，根据合同第三条，甲方有权要求乙方恢复原用途或终止合同。3.甲方提前终止合同：甲方未提前三个月通知乙方，擅自提前终止合同，根据合同第六条，甲方应支付乙方相应的赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产所有权或出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方房产的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房产租赁费用。5.租赁用途：指乙方租赁甲方房产的目的和用途。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提前与乙方沟通，提醒其按时支付租金；如乙方仍延迟支付，可向乙方发出书面催款通知，要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付则根据合同第七条终止合同。2.乙方改变租赁用途：及时发现并制止乙方改变租赁用途，要求乙方恢复原用途；如乙方不恢复，根据合同第三条终止合同。3.甲方提前终止合同：如甲方需要提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。4.房产设施损坏：甲方应及时维修房产设施，确保乙方正常使用；如甲方未维修，乙方可向甲方提出书面维修要求，甲方应在规定时间内完成维修。五、所有应用场景：本合同适用于厦门政府机构将其位于厦门市