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文档简介
房地产行业销售代表合同样本合同编号:__________合同双方:甲方:(全称)乙方:(全称)鉴于甲方为房地产开发商,乙方为销售代表,双方为自愿原则,就甲方房地产项目的销售事宜,达成如下协议:第一条合同标的1.1本合同标的为甲方开发的房地产项目,具体包括但不限于住宅、商业、办公等物业。1.2乙方作为销售代表,负责甲方房地产项目的推广、销售及售后服务。第二条合同期限本合同自签字之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权在合同有效期内,根据市场情况制定销售策略,进行项目推广。3.2乙方应按照甲方的要求,完成销售任务,并保证销售过程的顺利进行。3.3乙方应协助甲方完成与购房者的合同签订、款项收取及产权办理等事宜。3.4乙方应妥善保管甲方的资料,不得泄露给第三方。3.5乙方在合同有效期内,不得以任何方式损害甲方的利益。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供完整的项目资料,包括规划、设计、价格等信息。4.2甲方应按照合同约定,向乙方支付佣金及费用。4.3甲方应保证项目的合法性,确保乙方在销售过程中不受法律追究。4.4甲方应对乙方的销售工作进行支持,提供必要的协助和配合。第五条佣金及费用5.1甲方按照实际销售额的____%,向乙方支付佣金。5.2甲方承担乙方在合同执行过程中的合理费用,包括但不限于交通、通讯等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给对方造成损失的,应赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方项目资料:包括规划、设计、价格等文件。2.乙方销售策略:包括推广计划、销售方案等文件。3.销售合同样本:用于与购房者签订合同的模板。4.付款凭证:记录销售额及佣金支付的凭证。5.费用报销单:记录乙方合理费用的报销凭证。二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间提供项目资料,或提供的资料不完整、不真实。2.甲方未按约定支付佣金或相关费用。3.甲方违反法律法规,导致乙方在销售过程中受到法律追究。4.乙方未按约定完成销售任务,或擅自泄露甲方资料给第三方。5.乙方在合同有效期内损害甲方利益,如恶意竞争、泄露商业秘密等。三、法律名词及解释:1.甲方:指房地产开发商。2.乙方:指销售代表。3.销售佣金:指乙方按照销售额的一定比例获得的报酬。4.合同有效期内:指合同签订之日起至合同到期日止的时间段。5.违约责任:指一方未履行合同约定,应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间提供项目资料。解决办法:乙方应与甲方沟通,要求甲方按时提供资料,必要时可依法要求甲方承担违约责任。2.问题:甲方提供的资料不完整、不真实。解决办法:乙方有权拒绝使用甲方提供的资料,并要求甲方重新提供真实、完整的资料。3.问题:甲方未按约定支付佣金或相关费用。解决办法:乙方应与甲方沟通,要求甲方支付佣金及费用,必要时可依法要求甲方承担违约责任。4.问题:乙方未按约定完成销售任务。解决办法:甲方有权要求乙方在规定时间内完成销售任务,必要时可依法解除合同。5.问题:乙方泄露甲方资料给第三方。解决办法:甲方有权要求乙方停止泄露,并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景:1.甲方为房地产开发商,需要乙方作为销售代表进行项目推广和销售。2.乙方具
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