代持房产合同样式

代持房产合同样式合同编号：__________合同双方：甲方（出资方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（代持方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产目前状况：__________。第二条代持房产的目的2.1甲方将房产交由乙方代持，目的是为了__________（说明代持原因）。第三条代持期限3.1代持期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方。第四条乙方的权利与义务4.1乙方作为代持方，应妥善保管房产及相关证件，确保房产的安全与完整。4.2乙方不得将房产进行出租、出售、转让或设定抵押等行为。4.3乙方不得将房产用于非法用途，如导致房产被司法机关查封、扣押等，乙方应承担全部责任。4.4乙方应按照甲方的要求，办理与房产相关的各项手续，包括但不限于物业费、税费等。4.5代持期间，房产的收益归甲方所有，乙方不得收取任何费用。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应按照协议约定，向乙方支付代持期间的房产管理费用。5.2甲方不得要求乙方提前返还房产，除非发生本协议约定的解除条件。5.3甲方应承担房产代持期间产生的相关税费、物业管理费等。第六条解除协议的条件6.1在代持期限内，如甲方需要提前返还房产，应提前__________个月书面通知乙方。6.2在代持期限内，如乙方需要解除代持，应提前__________个月书面通知甲方。6.3解除协议的条件如需修改，应双方协商一致并书面确认。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.物业管理费收费标准6.税费计算明细7.代持协议解除证明8.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.乙方未经甲方同意，将房产进行出租、出售、转让或设定抵押的，视为违约。2.乙方将房产用于非法用途，导致房产被司法机关查封、扣押的，视为违约。3.甲方未按照协议约定支付代持期间的房产管理费用的，视为违约。4.甲方要求提前返还房产未提前书面通知乙方的，视为违约。5.双方未按照约定解除代持协议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.代持房产：指甲方将房产交由乙方保管，但所有权仍归甲方所有的房产。2.代持方：指接受甲方委托，代为持有房产的乙方。3.出资方：指拥有房产所有权的甲方。4.房产管理费用：指代持期间，为维护房产正常使用而产生的费用，如物业管理费、税费等。5.违约：指合同双方未按照约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证复印件遗失或损坏怎么办？解决办法：重新办理房产证复印件，并注明与原件一致。2.甲方身份证明复印件遗失或损坏怎么办？解决办法：重新办理身份证明复印件，并注明与原件一致。3.乙方身份证明复印件遗失或损坏怎么办？解决办法：重新办理身份证明复印件，并注明与原件一致。4.房产评估报告过期怎么办？解决办法：重新进行房产评估，并获取评估报告。5.物业管理费收费标准发生变化怎么办？解决办法：双方协商一致，按新的收费标准执行。6.税费计算明细有误怎么办？解决办法：重新计算税费，并更正明细。7.代持协议解除证明遗失或损坏怎么办？解决办法：重新办理代持协议解除证明，并注明与原件一致。8.诉讼管辖法院证明遗失或损坏怎么办？解决办法：重新办理诉讼管辖法院证明，并注明与原件一致。五、所有应用场景：1.甲方为海外华人，需要将国内房产交由国内亲友代持。2.甲方为出