房产赠与协议样本法律援助

房产赠与协议样本法律援助合同编号：__________赠与人与受赠人本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就房产赠与事宜达成如下协议：一、赠与房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋的所有权及其他相关权利和义务自本协议签订之日起转让给受赠人。二、赠与条件2.1赠与人愿意将上述房屋赠与给受赠人，且赠与人在赠与房屋时拥有完全的处分权。2.2受赠人同意接受赠与的房屋，并愿意承担房屋转让过户等相关费用。三、赠与方式3.1本协议签订后，赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给受赠人。3.2赠与人在过户手续办理完成后，应将房屋交付给受赠人。四、赠与房屋的交付及过户4.1赠与人应在本协议签订后____个工作日内，将赠与房屋交付给受赠人。4.2受赠人应在本协议签订后____个工作日内，向赠与人支付房屋过户所需费用。4.3赠与人应在本协议签订后____个工作日内，协助受赠人办理房屋过户手续。五、赠与房屋的产权及保障5.1赠与房屋的所有权自本协议签订之日起转移给受赠人，赠与人应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷。5.2赠与人应对赠与房屋的真实性、合法性负全部责任，如因房屋权属问题导致受赠人遭受损失的，赠与人应承担相应的法律责任。六、其他约定6.1本协议签订后，赠与房屋的物业管理、维修、保养等费用由受赠人承担。6.2本协议签订后，受赠人不得以任何理由要求赠与人退还赠与房屋。6.3除非赠与人和受赠人另有约定，本协议签订后，赠与人不再对赠与房屋享有任何权利。七、违约责任7.1如赠与人未能按照本协议约定交付房屋，应向受赠人支付违约金，违约金为本协议赠与房屋市场价值的____%。7.2如受赠人未能按照本协议约定支付过户费用，应向赠与人支付违约金，违约金为本协议赠与房屋市场价值的____%。八、争议解决8.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附则9.1本协议一式两份，赠与人、受赠人各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权人同意赠与的证明3.赠与人的身份证明4.受赠人的身份证明5.赠与房屋的评估报告6.房屋过户所需的相关税费收据7.物业管理合同8.维修保养合同二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照协议约定交付房屋，视为违约。2.赠与人未能保证赠与房屋权属清晰，造成受赠人损失的，视为违约。3.受赠人未能按照协议约定支付过户费用，视为违约。4.受赠人在接受赠与后，以任何理由要求赠与人退还赠与房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人无偿将其财产所有权转移给受赠人的行为。2.房产赠与：指赠与人将其房产无偿转移给受赠人的行为。3.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方不履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.赠与人未能按时交付房屋，受赠人可以要求赠与人支付违约金，并有权解除合同。2.赠与人未能保证房屋权属清晰，受赠人可以要求赠与人承担法律责任，并有权解除合同。3.受赠人未能按时支付过户费用，赠与人可以要求受赠人支付违约金，并有权解除合同。4.受赠人要求退还赠与房屋，赠与人可以拒绝，并有权要求受赠人支付违约金。五、所有应用场景：1.父母将自有房产赠与子女。2.