弱电系统维护保养规程

1、 弱电系统维护保养规程 第一章 目的第一条 规范弱电系统维修保养程序，确保弱电设备设施各项性能完好。第二章 范围第二条 适用于城投物业各服务中心、分（子）公司内弱电系统的维修。第三章 职责第三条 项目经理负责审核弱电系统维修保养年度计划，并检查该计划的执行情况；第四条 工程经理负责制定弱电系统维修保养年度计划并组织、监督、实施年度维保计划。第五条 工程部维修员具体负责弱电设施设备的维修保养；第六条 公司总部工程管理部协助检查、监督维护保养的情况。第四章 程序要点第七条 道闸系统道闸系统保养周期为每月度保养；每月检查修整挡车杆，对反光膜脱胶或脱落的进行修复；应当取下顶盖，打开箱门，对各转动轴加润

2、滑油、补充齿轮箱内机油、检查箱 门、箱盖密封，防止雨水进入；查验齿轮磨损情况、平衡弹簧情况，严重时应当更换；限位开关应紧固，全面清洁箱内各部件灰尘；第八条 闭路监控系统（一）闭路监控系统的保养周期为每月保养；（二）室外摄像系统：每月检查室外防雨、防风、防尘罩的密封性，镜头擦洗一次，散热风扇清理一次，镜头焦距调校一次；检查云台的灵活性、运转角度是否正常；每月检查支撑杆地脚螺栓是否松动（螺栓加黄油保护）；检查转动部分的连 线是否有破裂、拉断现象；检查转动部分的润滑情况，并加润滑油；室外摄像系统长期风吹、雨淋、日晒，易生锈、腐蚀，每月检查一次，做好防腐防锈工作，对铁件部分要定期刷防锈漆。（三）室内摄

3、像系统：每月检查防尘罩进行除尘清理；镜头擦洗一次；散热风扇清理一次；镜头焦距校调一次；检查支撑杆的固定与防腐情况，螺丝加黄油保护；监视室进行通风、照明检查；室内所有设备每月检查一次；检查各控制系 统、监视系统连线接触是否良好；检查各画面是否正常，有无变色、模糊、跳动、扭曲、丢失画面等现象，并及时处理；每月对显示器、 外壳、主机、录像机进行除尘。第九条 可视对讲门禁系统 可视对讲系统保养周期为每月度保养一次； 检查电子元件外观检查，检查焊接头，清扫除尘；检查对讲功能是否符合标 准，通话质量是否良好、开锁是否灵敏可靠； 应当检查电源箱是否固定牢固,电源输入电压及输出电压是否符合标准,接线端子紧固,

4、电源指示灯是否良好； 检查电磁铁是否吸合良好、间隙过大或发生偏差； 应当检查主机工作是否正常，主机箱表面清洁，无锈，固定螺丝有无松动，外壳接地是否良好；主控板有无松动,按键应灵活,接线应牢固； 检查室外读卡器、电源箱及电磁锁的防雨、防尘的密封性，清扫灰尘； 检查门锁线有无磨损, 门锁,门磁继电器,动作灵活,有无异响,工作电压是否符合标准；门锁门磁、读卡器与主机板连接导线绝缘是否良好，连接点紧固；检查读卡器电源指示灯是否正常，表面清洁，固定螺丝有无松动；检查读卡器与主机板的通讯是否良好； 检查电控锁的动作是否灵活可靠，防盗门闭门器是否良好； 测试发卡器工作是否正常、备用读卡器是否正常；检查电脑记录。第十条 智能化停车场系统 智能化停车场系统的保养周期是每月一次； 应当进行读卡器箱内清洁、感应灵敏度检查调整、摄像及清晰度调整； 检查能否自动和手动开闸、检查车场收费系统是否正常、检查摄像照明及图片存取是否正常、地感试验是否正常；第十一条 红外线装置 红外线装置保养周期是每月一次； 清洁室内控制主机同键盘、室外红外对射探头的护罩上的灰尘； 检查室外红外对射探头的护罩是否完好,固定是否牢固； 检查控制主机及键盘