句容市北部新城安置小区（B地块）施工组织总设计

句容市北部新城安置小区（B地块）

施

工

组

织

设

计

编制人：____________

审核人：____________

审批人：____________

南京建工集团有限公司

二零一五年七月

0

第一定工程樵况

一、工程概况

1.1.1、工程概述

句容市北部新城安置小区土方工程B区位于句容市隆昌路以南、杨塘路以北、肖杆

路以西，长江路以东。建筑物±0.00相当于绝对标高24m,本工程建筑面积566602m%

共29栋住宅及配套商业、幼儿园、独立地下车库组成。本标段由B19~B29、CIO、Clk

D1、和地下车库组成。

建设单位：南京丰盛大族科技股份有限公司

设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司

勘察单位：江苏建材地质工程勘察院

监理单位：南京同正工程工程项目管理有限公司

施工单位：南京建工集团有限公司

1.1.2、结构形式

本工程住宅及配套商业，为钢筋碎框架、剪力墙结构，设计使用年限：50年；

B19、B2「29号楼为18层住宅，耐火等级为二级；B20号楼为24层住宅，耐

火等级一级；地下室主要为附属用房及设备用房等结构安全等级为二级，其耐火

等级为一级。抗震设防烈度7度。框架、剪力墙抗震等级本标段均为三级。混凝

土强度等级地下室主楼部位及框架梁柱、剪力墙C35;外墙、主楼以外的底板等C30；

18层主楼11.57m以下为C35、其它楼层及板结构为C30；二次结构C25；填充墙

地下室采用A5.0级砂加气块，MblO砌筑砂浆砌筑；±0.00以上外墙、楼电梯间

隔墙采用A3.5级砂加气块，Mb5砌筑砂浆砌筑，其它部位隔墙采用轻集料隔墙条

板（容重小于8KN/m“）.

1.1.3、建筑规模

本标段建筑面积177523m2,共11栋住宅及3栋配套商业独立地下车库组成。

建筑层数及总高：B19、821~19号楼18层总高度为52.5米；B20号楼24层总高度

为69.9米；地下车库一层；主楼地下室为二层，C10,地上3层，建筑高度14.45；C11

地上2层，建筑高度10.25米，D1,地上3层，建筑高度12.6米。

I

楼面：除特殊注明外，门外踏步、坡道混凝土垫层厚度做法同相邻室内地面；阳台

结构板面比相邻室内板面低50,走道、门厅电梯间等公共部位为防滑地砖，户内水泥地

面。

内墙装饰：走道、门厅电梯间等公共部位为水泥砂浆底乳胶漆饰面，户内水泥砂浆

压光没有饰面。

外墙装修：外墙粉刷及贴面材料按立面分格，外墙粉刷分格凹缝宽20深5,并嵌填

高弹性密封材料；外墙找平层采用12厚聚合物防水砂浆找平，50厚复合发泡水泥板（II

型）保温层，5厚胶浆批网格布锚栓固定，10厚聚合物水泥砂浆保护层，弹性耐水腻子

打底外墙涂料或者真石漆饰面。

屋面：屋面保温采用50厚挤塑聚苯板（xps）；设三道防水设防，采用1.5厚聚氨酯

防水涂膜隔气层（两道），DTM聚酯复合防水卷材防水；0.8厚土工布隔离层，50厚C30

细石混凝土保护层内配①6@250双向钢筋纵横向4m分隔，分隔缝宽20密封胶封堵；基

层与突出屋面结构等的转角处水泥砂浆粉刷应做成半径为150MM的圆弧，圆弧应用套板

形成，确保顺直一致；

油漆：所有金属制品刷防锈漆二度，面刷调和漆二度，除注明外颜色同所在墙面。

不露明的金属制品仅刷防锈漆二度所有金属制品刷底漆前应先除锈。

门窗：进户门采用钢质保温甲级防火防盗门、木质甲级、乙级防火门等，窗采用隔

热金属型材窗、铝合金百叶窗。

1.2建设地点及环境特征

本工程位于句容市隆昌路以南、杨塘路以北、肖杆路以西，长江路以东，为拆迁安

置房项目。周边空旷为新建项目

1.3施工条件

1、场地已拆迁完成，并已基本平整完成。

2、施工用水、用电已接至本工程现场附近。

3、场内外施工道路已通。

4、地质勘察已完成。

5、工程资金已落实。

6、前期工作已完成。

1.4项目管理特点及总体要求

L4.1项目管理特点

2

1、项目综合要求高：本工程为拆迁安置房工程，工程早日建成是关系国计民生的

大事，具有重要的社会影响。作为总承包单位必须对整个项目的施工全过程进行管理、

控制、协调，履行总承包管理职责，协助发包人实现本项目的总体目标。

2、质量要求高：发包人对本工程的施工质量充满期望，因为本工程的建设关系被

拆迁群众的福祉，高质量的建成本工程是项目部对企业负责，对社会负责的一种体现。

为此总承包项目管理部必须建立健全质量保证和管理体系，制定严格的质量责任制和质

量保证措施，依据设计文件、国家规范标准精心组织、精心施工。确保本项目所有工程

均符合国家验收标准。

3、进度要求快：本项目总建筑面积达566602n?,本标段面积177523n?,要求三

年时间全部建成交付，此工期为绝对工期，绝不能拖延而影响政府向人民群众所作的承

诺。

4、技术资料要求严：要求做到图文并茂、内容真实、及时、完整，各项技术资料

的编制要与施工同步，按照《建设工程文件归档整理要求》分类、整理、归档。

5、安全文明生产标准高：本工程必须确保实现“市文明工地”，争创省级文明工地。

6、项目实施要严格按照我公司质量/环境/职业健康安全管理体系运行，实现我集

团公司对社会所作出的承诺。

1.4.2总体要求

1、建立总承包管理机构，高起点、高标准打造一流施工管理，建造高品质工程。

2、按监理机构提供的“监理规划”和“监理实施细则”的要求，接受并配合监理

工作。

3、与设计部门建立畅通的沟通渠道，加强设计与施工紧密地联系及时解决现场设

计与施工的实际问题

4、对项目的每一过程进行全面的管理，体现计划、实施、检查、处理（PDCA）的持

续改进过程。

5、确保我集团公司质量/环境/职业健康安全管理体系在本项目的圆满运行。

第二章苑工部署

2.1原则要求

1、确保本工程在施工现场完全具备施工条件三年时间全面竣工交付，所有工程质

量均符合国家质量验收标准。

3

2、一切以实现工程项目总目标为目标，满足发包人在工程实施过程中可能提出的

要求。

3、运行质量/环境/职业健康安全管理体系，本施工组织设计大纲体现了体系要求,

在工程中完全按照体系标准要求施工。

4、以积极、热情、负责的态度为发包人提供全过程、全方位的管理服务。特别是

在施工中提出合理化的措施以缩短工期，降低成本，保证工程质量。

5、在发包人和监理的配合下，做好整个工程的项目总承包管理服务工作，主动协

调与设计、其他分包、设备供应、政府主管部门及地方社区关系，保证整个工程顺利进

行。

6、采用先进的管理方法和技术，特别是工程项目结构分解方法、计算机技术和网

络信息平台，对施工过程实施全方位的动态控制和管理。

2.2项目总体目标

1、质量目标：符合合同约定要求。

2、安全目标：杜绝重伤以上安全事故。

3、工期目标：三年详见施工进度总计划表。

4、文明施工：确保市文明工地，争创省文明工地。

5、环境保护：严格按业主规定的范围内布置施工，做好施工围护。现场布置及施

工规程严格按本企业及文明工地要求进行，做到施工污水不外溢、无粉尘飞扬、无有毒

有害物质与气流污染环境、尽量减少施工噪声等。

6、工程保修：按合同约定执行。

7、协作服务：施工中将虚心接受业主与监理的现场监督，接受设计与业主的指导。

配合上级有关部门的检查监督，并及时按要求做好整改工作。

2.3总体施工部署

1、句容市北部新城B地块拆迁安置房项目，据现场施工及消防等要求计划在隆昌

路以南一侧开设两个施工出入口，其中西端为1号出入口、东端为2号出入口。杨塘路

设置3号出入口，施工区域内布置环形道路及若干条支路，1号门对应的主道路宽为10

米为A、B地块的公用施工主干道、其它支路为4〜5米。项目部办公室、生活区安排在

本工程杨塘路南侧，既靠近工地又解决现场场地狭小问题又将生产区和生活区分开设

置，便于现场管理，达到文明施工要求。

4

2、本工程体量大，高度高，为确保工程质量、安全文明施工，计划将本标段划分

为三个工区施工，其中七工区由B19、B22、B26、CIO、D1组成；八工区由B23、B24、

B27、B28、C11组成；九工区由B20、B21、B25、B29组成。

3、施工总体顺序计划：

根据拟建房屋现场情况、位置及施工平面布置，确保工程安全文明、有序施工，计

划七工区住宅楼先开工挖土，待现场条件具备时其他工区及地下车库进行全面施工。

4、地下车库施工顺序计划：

待旋挖桩、管桩、抗拔桩、支护工程施工完毕，基坑降水、支护桩强度满足要求后

进行土方开挖。其土方开挖顺序总体方向由西向东分层、均衡、对称开挖。

详见桩基施工方案、边坡支护施工方案、土方开挖方案

5、任务划分：

施工时根据本工程专业情况划分任务，土建、防水、水电、装饰等工程均由公司所

属各专业队伍承担，在公司、总承包项目部的统一管理下，以土建为主导，各专业之间

做到相互协调、密切配合。

6、做好平面轴线、垂直度的控制和层高及全高的控制，平面轴线采用二级控制，

在自然地面上布置一级控制，施工层布置二级控制。

7、本工程结构层施工要确保支模架的稳定，对支模架要进行设计计算并经审批后

实施，确保施工安全可靠。

详见排架计算专项方案

8、各标段工区外脚手架的设置计划按三层以下采用落地式脚手架，三层楼面开始

每六层采用一次悬挑脚手架。

各标段根据本标段的情况编制脚手架专项方案经批准后方可实施

9、本工程住宅楼施工考虑搭设10台塔吊，11台物料提升机（外用施工电梯）。

按程序上报《垂直运输机械搭拆方案》，经审核批准后方可实施一

10、本工程碎浇捣地下车库时计划采用汽车泵结合地泵输送，周边各号楼六层以下

计划采用汽车泵输送，六层以上考虑采用固定泵一泵到顶。为了加强混凝土监控和检验,

施工现场将建立现场试验室并配备足够的试验人员。

11、本工程楼层施工用水计划在地面设置增压泵9台（每个工区设置2〜4台），楼

层施工用电计划每四层设置一个配电箱。

5

详见水电计算专项方案

12、本工程对钢筋连接主要采用电渣压力焊、直螺纹连接，绑扎连接，这三种接头

施工质量都很稳定，费用也比较合理，施工方便，加快了工程进度，确保工程工期目

标顺利实现。本工程钢筋连接的施工方法主要采取的如下表所示的技术：

结构部位钢筋规格接头形式

柱纵向主筋电渣压力焊

在

，地下室结构加工制作25的水平筋绑扎

地

加工制作2。25的钢筋直螺纹

下

柱纵向主筋电渣压力焊

室

加工制作25的水平筋绑扎

施上部结构

加工制作25的钢筋直螺纹

工

板筋/分布筋绑扎搭接

时

13、由于本工程进度及质量要求较高，各工区必须编制质量通病防治及结构工程专

项方案。由于主体结构的施工无法进行大幅度的时间压缩，各工区需根据我部总进度

计划精心安排组织施工。

为保证工期节点目标的实现，各工区必须制定工期保证措施、制定奖励办法。

14、本工程施工质量具有重要的社会影响，各工区必须建立完备的质量管理程序和

制度，并在集团公司质量管理体系下组织运行，采取针对性措施对质量目标进行分解，

定出质量控制要点，以人为本，深入开展QC小组活动。

15、本工程作业面大、施工进度、工程质量、文明施工综合要求极高。给施工过程

中现场的安全管理、文明施工及环境保护提出了较高的要求。我们将从组织体系、管理

措施、各项措施费用投入等方面确保安全、文明、环保施工。

16、为创建省级文明标化现场。我们将从一进入现场就开始做好规划，按准备阶段、

实施阶段、验收阶段、保持提高阶段这四个阶段来创建省级标化文明工地。在基础施工

开始时就加强现场管理，并及时回填，调整施工总平面布置。同时组成项目创建班子，

明确人员、责任、创建的工作时间表，各标段在我部统筹安排下协调步骤确保取得市级

文明工地、力争取得省级文明工地。

6

17、本工程工期紧，我们将建立计划管理组织，采用工程项目结构分解方法和计算

机应用，对施工全过程实施全方位动态控制，采用先进的施工技术，合理划分施工段、

流水施工，配备足够的施工人员和项目管理人员，并采取强有力的措施保证夏季、秋季

农忙季节有足够的劳动力，确保按期完成全部承包范围内工程。

18、针对以上施工标段的划分，结合本工程工期、质量、安全及文明施工要求，拟

按下列资源的投入组织施工。

施工标段作业队伍/人数主要设备主要周转材料工、器具

2支整建制队伍塔吊：4台模板：20000张

木工：150人货电梯：3部木方:400立方米

瓦工：75钢筋机械：2套

七工区钢筋工：90木工机械：2套满足需要

油漆工:120砌粉机械：2套

粉刷工：

165安装机械：2套

水电工：60

2支整建制队伍塔吊：3台模板：20000张

木工：150人货电梯：4部木方:400立方米

瓦工:75钢筋机械：2套

八工区钢筋工：90木工机械：2套满足需要

油漆工:120砌粉机械：2套

粉刷工：165安装机械：2套

水电工：60

2支整建制队伍塔吊：3台模板:20000张

木工：100人货电梯：4部木方:400立方米

瓦工：60钢筋机械：2套

九工区钢筋工：66木工机械：2套满足需要

油漆工:80砌粉机械：2套

粉刷工：110安装机械：2套

水电工：40

19、在组织项目施工过程中保证安全和质量的前提下确保进度满足发包人要求。因

此在本工程施工过程中，项目总组织机构构架下建立强有力的安全文明施工管理组织、

质量管理组织、环境管理组织、计划管理组织。以进度为纽带，以质量和安全为核心，

确保每道工序受控。

7

20、确保集团公司质量/环境/职业健康安全管理体系在本项目正常运行。针对本工

程工期紧、质量要求高、施工体量大、综合协调要求高，精心组织、科学管理，优质高

效地完成本工程的总目标。

2.4施工顺序

1、总体施工流程

2、总体施工程序

8

9

3、主体结构施工流程示意图

1()

4、装饰施工流程示意图

11

第三章慰工方案

3.1施工流向和施工顺序

1、总体平面施工流向：先施工B19、B22、B26后施工其余楼及地下车库，部分条件

许可逐块验收，逐块施工。

2、土建施工顺序：先地下后地上，先结构后装饰，先内后外，先顶面后墙面。

3、安装施工顺序：即先地下、后地上，先土建后安装，先主管后支管，先繁后简,

先关键设备后辅助设备，先重点部位后次要部位。各专业间的施工程序为：先管道后设

备、电气仪表、绝热防腐等。

3.2施工阶段划分

根据本工程的特点，本工程施工阶段可划分为以下几个阶段：

1、桩基施工

2、基坑边坡支护及排水施工

3、土方开挖

4、基础结构地下室底板、外墙、防水施工阶段

5、主体结构施工阶段

6、填充墙砌体施工阶段

7、装饰阶段

8、屋面施工阶段

9、水电安装施工阶段

10、工程收尾阶段

11、竣工交付阶段

3.3主要施工方法

针对本工程量、技术含量、质量要求、工期及安全文明施工等特点，在认真学习图

纸、招标文件和有关规范的前提下，我们将在本工程采取以下主要施工方法，确保工程

顺利进行：

1、桩基工程、基坑支护工程、土方开挖工程详见专项施工方案。

2、基础施工降排水采用明沟排水结合井点降水方法。

3、地下车库采用模板局部砖胎膜的支模方法，集水井及电梯井外模采用砖胎膜支

模方法，内模吊模采用木摸，主要采用普通钢管支撑、夹板和木方。

12

4、基础结构模板采用夹板、钢管脚手架支撑体系，模板及支撑架均一次性投入。

5、主体结构分部模板按楼层及拆模要求投入三套模板，支撑脚手采用普通钢管脚

手架，模板同基础分部，对高跨结构模板支撑必须按设计计算结果搭设。

6、柱纵向主钢筋直径》C12以上全部采用电渣压力焊。

7、所有水平主筋直径》。25以上全部采用直螺纹连接，其余采用绑扎搭接连接。

8、本工程所有基础、主体结构用混凝土均采用商品混凝土，浇筑采用泵送至浇筑

点，部分采用塔吊和人货电梯运输的方法。施工点采用混凝土布料机布料，混凝土表面

收光采用打毛机收光。

9、砌体在结构楼层拆模清理验收后即插入，砂浆采用预拌砂浆，通过人货电梯运

至各施工地点。

10、外墙保温采用50厚复合发泡水泥板（II型），屋面保温采用挤塑聚苯保温板。

11、内墙采用涂料内墙（公共部分）、水泥砂浆内墙（卫生间厨房）、混合砂浆内墙

（户内）。

12、外脚手架主要采用常规钢管落地式脚手架和悬挑脚手架两种型式，外侧安全围

网采用密目式安全网。塔吊覆盖的现场办公场所、生产辅助设施、塔吊覆盖的主要通道、

楼层结构平面的洞口、人货电梯的出入口、出入建筑物的临时通道上方均采用双层竹笆

片防护棚。

13、地下室部位垂直运输采用10台塔吊、11台人货电梯，塔吊基础采用预应力管

桩基础。人货电梯的基础将设在地下室顶板上，须有专项施工方案，其基础均需经过加

固处理，

3.4安全施工设计

3.4.1、安全生产保证体系

在政府及职能部门的领导监督下,建立以项目经理为首的安全生产组织机构，使整

个施工过程形成从上到下,人人负责，层层落实的安全生产管理保证体系：

13

3.4.2、安全生产制度与教育措施

1、安全生产制度：

结合工程特点，建立并完善安全生产责任制,教育、交底、例会、检查、奖罚、防火、

特殊工种作业制度，各级管理人员职责明确，人人对职工的生命负责，人人对工程项目

负责，人人对企业负责，确保施工有章可循，违章必究。

2、采用例会、宣传报栏、讲座、录像及辅导、参观等各种形式，对全员进行思想

教育、知识教育、技术教育、法制教育、纪律教育。重点是进场职工与特殊作业人员的

教育，切实提高职工的安全文明意识与自我防护能力。

3.4.3安全生产总体管理措施

1.建立以项目经理为主的安全保证体制，以现场安全员为专职管理的安全管理网

络，施工安全生产责任制。组织好安全教育和安全例会。

2.执行各项有关安全生产的规章制度，遵守各项安全操作规程和安全措施规定，

14

做好各级安全技术交底和日常的安全检查，对进入施工现场人员进行安全培训和教育。

3.现场水、电、动力设备派专人负责管理。所有设备应定人定机，持证上岗，严

禁无证操作，做好日检记录，大型设备施工必须有专职指挥，塔吊未经有关部门检查验

收合格不得使用，使用过程中应有专职人员定期检查、检验，并有详细的检验、使用记

录。

4.施工现场各总配电线路、照明及各电器设备都必须有可靠保护装置，伸向高空

的金属架子、机械等都应有可靠的防雷装置，施工用电、用机及各项防护装置均应符合

建设部《施工现场临时用电安全技术规范》的技术要求。

5.施工现场应按规定布置各项有效、可靠、必要的安全防护设施，悬挂各项醒目

指令标志。

6.夜间施工必须有足够照明设施，所有配电箱均实行一机一闸，并设置触电保护

器。

7.施工现场应严格划分施工与生活办公区域，场内应有安全可靠的通道，场内场

地平整，无积水，并设置排水沟，保持场内环境整洁。

8.基础施工时，应加强对边坡检查，浇混凝土应严格遵守施工方案规定，采取针

对有效的安全措施。

9.结构工程施工时，对各类脚手架及洞口、临边按规定设置防护网及隔离护栏，

严禁在无安全保护状况下进行施工作业。

10.进入装饰阶段时，应对各类移动电动工具、电器设备进行全数检查，并配备各

项有效的安全保护装置。

11.现场施工应严格遵守有关消防规定，配备消防器材，现场动火都必须经申请批

准后方能进行，并实行动用明火监护制度。

3.4.4安全生产专项技术保证措施

1.脚手架施工：

(1)脚手架用料要符合设计计算要求，搭设前对材质和规格，应严格检查，未经整

修的弯曲、压扁、拉伤、裂缝的零部件禁止使用。另外由于工期长，要注意钢管油漆的

完好，如已有锈蚀现象，应整理重漆后使用。

(2)脚手架上满铺脚手笆，脚手架外侧除设1.2m高防护栏杆外，另设密目安全网

或安全笆，防止物件从脚手上坠落。脚手架在人员出入口处加搭安全遮棚。

15

(3)脚手架搭设严格按照设计的程序进行，原则上高出主体结构一步架子，起结构

作业人员的防护栏作用，搭设应注意脚手架的稳定性，及时与主体结构连接，连接的支

撑点严格按设计执行，一般每3根立杆间距、二步脚手架高度不少于一个支撑点，脚手

架的一切附件必须连接牢固。

(4)脚手架要考虑避雷及接地装置，建筑周边长度每30m内不少于一个接地保护装

置，接地电阻不大于10欧姆。

(5)脚手架搭设完毕经验收合格后挂牌使用，其日常使用管理由安全员负责，定期

检查整理，使用中的脚手架，拆除任何一个部件都必须有审批制度，并按批准手续规定

及时恢复原状，经检查后再用。

(6)脚手架的拆除必须按设计程序进行，零部件的水平及垂直运输要按专门路线及

时整理运出，拆卸时危险地段要划出禁区，专人监护。

2.垂直运输机械：

(1)塔吊等安装后报请劳动、安监部门验收，合格后方可使用。

(2)安装可靠的防雷接地装置，特殊气候条件下有应急锚固措施。

(3)明确塔吊大臂旋转区域，禁止吊设重物在临时设施上空经过，旋转区域内的高

压线应搭设防护架，并悬挂警示牌与红灯。

(4)建立专门的管理制度，塔吊司机、指挥持证上岗，严格执行“十不吊”规定。

对传动部位及限位装置，经常检查，定期保养。

3.高处作业安全防护：

(1)临边防护：临边无外脚手架的楼面施工和在无防护脚手的楼梯口施工都属于临

边作业，临边必须搭设防护栏杆，并张挂安全网，需通过人货处应设置安全门或活动防

护栏杆，防护栏杆从上到下用安全立网封闭，在底面以上不小于180mm范围设挡脚板，

要求其孔眼不大于2.5mm,以防杂物坠落。

(2)洞口防护：楼板上的大型洞口在周边加设防护栏杆，上下直通的多层洞口，每

10m高度内设一道安全网，施工中不使用的洞口可临时加焊钢筋固定，对经常使用的洞

口加活动盖，有坠物造成危险的洞口加密闭盖，洞口专人管理，经常检查防护措施的可

靠性和完备性，安全网内积存物定期清理，墙面上有坠人可能的洞口，按临边作业的规

定加以防护。

(3)交叉作业防护：在临边，洞口附近不准存放杂物，其临时转运必须有专人监护,

16

在垂直运输落物半径内，人员行走要划出专门路线，搭好隔离棚；无隔防措施不得在同

一垂直面内上下交叉作业，拆卸脚手架难以避免的交叉作业，要临时划出禁界，由专人

看护。

(4)攀登作业维护：按工程特点充分考虑攀登作业内容，选好登高用具，一般借

助已完成的结构作登高通道，必要时搭设专用登高脚手或设计专用攀登用具。攀登用具

的结构构造必须牢固可靠，梯脚下设防滑措施。立梯坡度以60-70度为宜，踏步上下间

距以300mm为宜，不得有缺挡现象，底部应有拉条。

4.结构施工安全防护：

(1)模板的支撑体系必须进行结构强度、刚度和稳定性验算，规定模板的装拆程

序。

(2)模板等周转材料拆除后从楼层内运出，不得用起重机横向拉出，应设置活动

悬挑平台使物料集中在平台上而后垂直运出，悬挑平台斜拉钢丝绳每边至少两道，以每

道都能单独安全受力作为双重保险，平台两边设不低于200mm的挡脚板1.2m高护栏，

防止零星物件坠落。

(3)钢筋、脚手架、横楞木等材料的垂直运输，必须按类别、长度成捆吊运，一

般吊索成三角式，两点起吊，特长的材料在吊钩下如铁扁担，四点吊，且须事先设计铁

扁担和吊索。

(4)零星物件如扣件、顶撑垫木、水泥垫块等必须装箱或袋装吊运，防止天女散

花式坠落。

(5)在已浇混凝土的楼面上堆置钢筋、模板，应规定范围和限量，施工人员必须

随时检查，在已按照的模板上堆置钢筋更应规定限量，防止局部超载引起破坏。

(6)超过2m坠落高度的钢筋绑扎、模板安装应采用活动平台或临时小脚手，大块

柱模及墙模安装要两人以上，必要时设临时支撑，防止风吹倾倒伤人。

(7)混凝土浇筑，均应按施工组织设计规定路线和程序加工，吊斗运混凝土不得

直接放在模板平台上卸料。

3.4.5安全防火保证措施

1.工地现场成立消防工作领导小组，制定施工现场消防制度，成立义务消防队，

定期组织学习并进行消防演习，把活动记录在案。

2.项目经理部定期开会研究消防工作中的存在问题，对现场消防工作进行监督检

17

查。

3.合理布置消防栓和灭火器材，并派人定期检查、换药。消防周围严禁堆物，消防

道路保持畅通无阻，消防供水系统完好。

4.建立动火审批制度，施工现场禁止动用明火，确因需要，必须向工地负责人申请,

并采取防火措施，派专人监护。

5.易燃品、易爆品要安全堆放，其仓库与拟建楼间可靠的消防隔离。

6.电焊施工注意用铁板托接火花，严禁火花碰烧竹笆及其它易燃品。

7.建立门卫管理制度，对材料实行领用手续，对进出的车辆进行检查。

8.所有施工人员必须挂牌、统一服饰上岗，不得随意离开施工现场，非施工人员不

得进入施工现场。

9.本工程若发现有偷盗行为，进行重罚，严重者，送公安机关处理。

3.4.6安全用电保证措施

1.整个施工现场供电系统采用TN-S接零保护装置，动力回路采用三相五线制，敷

设专用保护零线，并分别在主配电箱旁重复接地，接地体及接地电阻均按国家规范要求

施工。

2.所有用电设备的金属外壳全部与保护零线(PE)电气连接，全部照明开关箱均安

装漏电保护开关，电动工具及小型机具的电源开关箱全部装设漏电保护开关。

3.对所有的接地点及保护零线每月定期检查、测试，并做好记录。

4.所有开关箱、配电箱按统一规格制作，做到防火、防潮，并在主配电箱防挂设防

火器具。

各部在此基础上按程序提报以下安全施工方案，经审批合格后实施厂-

①《安全施工设计》

②《应急预案》一

③《防火方案》一

④《外脚手架施工方案》

④《临时用电施工方案》

3.5环境保护设计

18

3.5.1本工程环境管理特点

我们对拟建工程周边情况进行详细的了解和摸底。深入学习了设计图纸，力求准确

提炼本建筑本身的特点。对本工程的建设做了全局策划，对影响本工程施工的重大环境

和风险影响因素作了排查和寻找，制定管理方案，可以在内部过程中解决。但对外部影

响却会形成恶劣的影响，在本次施工方案编制时，我们将这部分的管理重点放在针对外

部的影响上，在这个指导思想的指引下，我们对影响工程周边的重大环境和风险影响因

素进行了排查，如下表所示：

1.重要环境影响因素

序控制途径

重要环境因素存在的部位

号环境影响

（明确污染因子/物质/组分）/作业点

目标/指标运行控制

1混凝土震动器、振动棒噪声的扩散施工现场噪声污染▲▲

2木工电锯、电刨噪声的排放施工现场噪声污染▲▲

3砂轮机、切割机运行噪声的排放施工现场噪声污染▲▲

4冲击电钻运行中噪声的排放施工现场噪声污染▲▲

5空气压缩机、等离子切割机噪声的扩散施工现场噪声污染▲▲

6角向磨光机运行中噪声的扩散施工现场噪声污染▲▲

7花岗岩中放射性物质的辐射施工现场其他▲▲

8溶剂型木器涂料中有害物质的释放施工现场其他▲▲

9内墙涂料中有害物质的释放施工现场其他▲▲

10室内装饰装修材料胶粘剂有害物质的释放施工现场其他▲▲

11碘鸨灯的照射施工现场其他▲

12火灾爆炸的发生项目经理部大气污染▲▲

现场各种运

13汽车尾气大气污染▲

输车辆

14施工现场沙尘的飞扬施工现场大气污染▲▲

19

含SS、COD、BOD油脂、洗涤剂（P）等

15施工现场水体污染▲▲

综合废水的排放

16冲洗混凝土搅拌机废水的排放施工现场水体污染▲

17基坑、混水泵等运行中污水的排放施工现场水体污染▲

18运输车的清洗、废水的排放施工现场水体污染▲

19运输的遗洒施工现场土体污染▲

2.对重大环境影响因素的管理

序

环境因素环境目标指标实施方法及步骤

号

1、专人定期检查消防设施并做好记录

2、使用环保灭火器

火灾、爆炸杜绝火灾、火灾、爆炸3、乙焕气瓶装设止回火装置

1

的发生爆炸发生率为04、搭设防晒保护棚，保持安全距离

5、保证仓库通风，防止易燃易爆物挥发

6、定期对员工进行安全防护防爆教育

1、地面硬化处理

2、施工现场地面定期洒水

3、水泥外加剂等易散落，易飞扬的材料采用封

粉尘排放场界目测闭库房贮存，运输途中进行覆盖。

2粉尘的排放

达标无杨尘4、及时清理建筑垃圾，清理时用料斗装运并洒

水湿润，严禁抛散。

5、出现四级以上大风时停止清理、挖土等易产

生扬尘的活动。

1、食堂设置隔油池

生产、生活污水排放按环保规

32、专人定期清洗

污水的排放达标定执行

3、现场沉淀池、截水沟、排水沟

实现有毒1、以旧换新

有毒有害废

4杜绝污染有害物的2、回收分类

弃物的排放

合理处置3、寻找合理的处置场所

20

1、垃圾外运时覆盖处理

2、做洗车台，及时冲洗车辆

杜绝运输无遗洒现

5运输的遗洒3、砂石等粉散材料做到不超载，运输时进行覆

遗洒象发生

盖

4、用密闭性能好的车辆运输石膏等易滴漏物材

1、混凝土的搅拌及振捣等易产生较大噪音的工

低于镇江

作选择在白天进行施工

噪声排放市噪声排

6噪声的排放2、对木工棚设置围护结构

达标放规范标

3、夜间施工办理环保许可证方可施工

准

4、机具施工时间原则安排在6:00~22:00

环保材料1、选择合格的供方

杜绝非环保符合国家

7使用率2、加强检验控制

材料的使用环保标准

100%3、加强室内通风措施

工程开工

前必须寻1、材料分类堆放

固体废弃物

8杜绝污染找合适处2、丢弃的垃圾及时清理

的排放

理垃圾的3、寻找合适的处理途经

场所

3.5.2管理目标

杜绝火灾、爆炸；粉尘排放达标；污水排放达标；杜绝污染；杜绝运输遗洒；降低

资源消耗；噪声排放达标。

3.5.3组织机构

设立现场环境保护领导小组（见下表）。

施工现场各种机械和各种施工材料严格按公司有关环境保护的要求进行布置，如将

产生噪音大的施工机械放在封闭的房间内，根据附近居民的作息时间调整噪音大的施工

作业时间等等。

环境保护领导小组定期组织有关人员，严格按《镇江市工程施工现场管理规定》认

真检查落实，及时总结并填写检查记录，限期整改。

现场按有关规定悬挂各种标语、标牌，各种规章制度醒目。

在工地围墙上显著位置张贴安民告示。

21

环境保护领导小组组长项目经理

环境保护领导小组副组长项目副经理、项目工程师

专职场容管理人员、安全员、各专业工长、材料员、机械管理员、

保安负责人

组员

班组兼职人员

3.5.4工作流程

施工现场的环境保护是文明施工的具体体现，也是施工现场管理达标考评的一项重

要指标，必须采取现代化的管理措施做好这项工作。同时为了保护和改善生活环境与生

态环境，防止由于建筑施工造成的作业污染和扰民，保障建筑工地附近居民和施工人员

的身体健康，促进社会文明进步，必须做好建筑施工现场的环境保护工作。

22

3.5.5环境管理的具体措施

本工程周边环境较为复杂，有大量居民、工商企业和社会公共资源场所。因此搞好

环境卫生、保证周边不受污染尤为重要，特采取如下措施：

1、加强废水管理

（1）施工现场、施工、生活及办公区域的水管污水管分开设置，确保向市政雨水

管排放未经污染的雨水。

（2）工程开工前，施工现场设立独立污水管网，并向镇江市环境保护行政部门办

理排放登记，经批准后，通过现场设立沉淀池，化粪池、隔离池等过滤后与城市污水管

网连接。

（3）生活区食堂、餐厅设置废物桶。严禁将食物残渣及剩饭菜直接倒入下水管道

内。

（4）定期委托有资格的单位进行监测，凡监测超标的废水必须处理，合格后方可

外排。

（5）现场排放的雨水与污水要严格按市政管道功能要求，特别是厕所污水，只能

考虑排入城市道路污水管内。

2、加强废弃物管理

（1）现场设立废弃物存放场地，并设有防雨、防泄漏、防飞扬措施，同时配置消

防安全防范设施。

（2）无毒无害废弃物，定期按南京市有关规定进行处理。

（3）有毒有害废弃物，敬请供货方直接回收，或委托经南京市政府部门批准的废

弃物处置单位处理。

3、加强扬尘控制措施

（1）施工现场制定扬尘控制管理制度。

（2）施工现场四周全部硬化，主要部位现场临时绿化带，以达到降尘美化环境的

效果。

（3）本工程室外回填量大，回填期间，为保持现场临时道路清洁，每天的回填量

要计算准确，当天回填完毕，并随时清扫，确保地面卫生。

（4）粉状、易散落、飞扬材料运输，作业前由材料部门进行技术交底适时进行检

查，必要时进行覆盖或包装。同时对操作人员进行必要保护。

23

（5）施工现场车辆出入口设置车辆清洗处，制定车辆出入管理制度。

（6）特殊工艺引起的扬尘，施工前施工员必须进行详细的扬尘防治技术交底或编

制相应的作业指导书，采取简便有效的防治、隔离、封闭等措施。

（7）作业面，脚手架扬尘的防治。作业现场强调工完料尽，操作人员下班前打扫

作业场地，杜绝扬尘源。外脚手架采取周边全封闭措施，定期对脚手架进行清理。

（8）施工垃圾分类堆放，专人负责，及时清运。

4、加强噪声管理

（1）本工程主体结构采用商品混凝土，减少现场自搅拌噪声，在振捣混凝土时，

对操作工人进行技术交底，严禁振捣棒直接振捣钢筋及模板。

（2）控制噪声较大的工序施工时间，混凝土浇捣尽量安排在周六及周日施工（如

有特殊工序需要，将得到环保部门同意，并去环保部门办理好有关手续，请求周边单位

和居民的谅解）。

（3）材料加工车间临时棚，采用全封闭管理（如圆盘锯，平板刨等机械）。

（4）合理选用低噪声的先进机械设备，避免进行噪声较大的施工。

（5）夜间施工一般不超过22:00,如有工序要求，按规定办理手续。

5、加强光污染管理

（1）在施工过程，无法避免会存在夜间施工照明，因此在夜间照明灯具安排上精

心设计，既要保证夜间施工照明又不对周边环境造成光污染。

（2）严格控制夜间施工照明管理，本着可采用小照度的灯具仅采用小照度原则控

制强光源使用，强光源使用也要进行时间控制。

（3）严禁强光源直射居民区、工商企业办公点、旅游景点。

3.5.6文物保护措施

对现场的每一位职工进行教育，宣称建设本工程的意义，以及发现文物后应采取正

确的保护措施和方法。

在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物

品时，立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知监理工程师和发包人。按发包人和

文物管理部门的要求采取妥善措施进一步保护。但发包人承担由此发生的费用，顺延延

误的工期。

3.5.7减少扰民措施

24

1.施工期间，施工噪声控制应满足国家和镇江市有关法规规定，必须符合《建筑施

工场界噪声限制》和《城市区域环境震动标准》的要求。

2.施工期间，对塔吊、电锯、搅拌机、振动棒、混凝土输送泵等易产生噪音大的机

械使用时宜放在白天。如需晚上加班，在夜间10:00至6:00禁止使用，以免产生扰民。

无法避免需采取有效措施隔音，在办理相关手续后才能进行施工。

3.合理安排施工，混凝土浇筑及材料进出场宜放在白天进行。如需夜间施工，必须

提前到有关部门办理夜间施工许可证，并将夜间施工许可证张贴在附近居民处，并做好

解释工作。

4.教育参建职工避免发出剧烈声响、大声喧哗，施工材料和机具要轻拿轻放。

5.在办公区专门设置接待室，环境保护领导小组负责处理日常由于扰民引起的问

题，并设社会投诉热线。

各部在此基础上编制各自的《环境管理方案》。

第皿定密工进度计祖

4.1施工进度计划

4.1.1施工进度计划的编制依据

1.1本工程的招标文件和施工图纸；

1.2现场条件、技术装备及各项资源的投入；

1.3本工程总工期为3年。

4.1.2施工标段划分

详见2.3施工部署相关内容。

4.1.3施工进度计划

根据本工程实际情况，并经过我部审慎考虑和统筹安排，我们完全具备施工条件3

年完成本工程全部施工任务。根据总工期要求，考虑各阶段的不同特点，进行分阶段各

节点控制，以确保总工期的实现。

具体进度安排详见总进度计划：

4.2施工进度计划的管理

4.2.1确保开工时间

(1)各个专业工种施工队主要施工员参与施工组织、设计方案编写，做好开工前的

25

准备工作。

(2)临时设施建设和大型机械进场，吊装的安装，及早与发包人前期工作人员完成

土方、轴线和现场移交和验收。

(3)得到图纸后与业主和设计、监理单位进行联系，尽快取得场地坐标控制点的布

置图和位置，为进场测量定位做好准备。充分了解设计意图，尽快组织图纸会审，为开

工做好准备。

4.2.2编制合理的施工方案

(1)充分熟悉本工程的设计图纸，对编制的施工组织设计、施工方案及方法认真的

分析比较，做到统筹组织、全面安排，确保总体目标计划，在施工过程中制订阶段性工

期控制点，确保按期完工。针对工程特点，采用分段施工方法，减少技术间歇，对主要

项目集中力量、突出重点，指定严密的、紧凑的、合理的施工穿插，尽可能压缩工期。

加快施工进度。重视施工组织设计的动态管理和不断优化，确定以主体结构为重点、防

水、土方回填压实为难点，进行组织施工。

(2)主体结构工程施工期间，其模板工程中墙体采用胶合板模板、异形柱模加工、

支撑用钢管满堂脚手架体系，泵送商品混凝土，计算机技术应用，钢筋等强直螺纹连接,

微膨胀剂混凝土等新工艺，从而提高主体结构施工进度。

(3)合理地加大投入，提高机械化作业程度，充分满足工程所需的人、财、物要求。

例如：使用挖土机械、配足运土车辆，加快土方速度，配备汽车吊进行各种材料的垂直

运输和水平运输，配够塔吊、输送泵、周转材料，提高劳动效率等。

4.2.3做好各种资源的供应

(1)按照施工组织设计的要求，根据施工进度计划中各个阶段控制点的要求，编制

劳动力进场计划、材料进场计划、机械设备进场计划、资金使用计划，以保证各种资源

能够满足施工需要。

(2)物资材料计划应有明确的材料数量、规格和进场时间，现场材料储备应有一定

的库存量，以保证工程进度提前或节假日运输困难时工程对物资的需要，确保现场施工

正常运行。

(3)劳动力进场要保证质量，工人进场前必须进行严格的培训和考核。

(4)按照计划进场施工机械，进场前对机械进行必要的维护、保养和试运转工作，

保证所有机械进场后能够投入正常使用。

26

4.2.4严格的管理与控制

(1)强化项目法管理，推行项目法施工，实行项目经理负责制，设立能协调各方面

关系的调度指挥机构，配备素质高、能力强，有开拓精神的管理班子，确保施工进度。

(2)利用微机，推行全面计划动态管理，控制工程进度，建立主要形象进度控制点,

运用网络计划跟踪技术和动态管理方法，做到周保旬，旬保月，坚持月平衡、周调度、

工期倒排，确保总进度计划实施。

(3)认真做好施工中的计划统筹，协助与控制。严格坚持落实每周工地施工协调会

制度，做好每日工程进度安排，确保各项计划落实。编制详细的工程施工总进度计划，

并采用微机管理技术，对施工计划实行动态管理；建立主要的工程形象进度控制点，围

绕总进度计划，编制月、周施工计划，做到各分部分项工程的实际进度按计划要求进行;

每期根据提前完成情况和其他预测变化情况，对当前计划和后期计划、总计划进行重新

调整和部署，确保按原定或因非施工原因调整期限交工。

(4)实行奖励机制，拟订拿出一定的资金作为目标管理和科技进步奖励基金，充分

调动全体施工人员的积极性和创造性，力保各项目标按期实现。

(5)制定各工序的操作规程和质量标准，强化施工现场管理，做到文明施工，努力

实现施工管理的标准化、科学化、合理化、使施工生产有条不紊。

(6)作好冬雨季施工的管理和安排，尽量减少冬雨季施工对工程的影响。

详见专项施工获"

(7)强化项目化内部管理人员效率与协调，增强与业主的联系，加强对劳动力控制

和与各供应厂商的协作，并明确各方及个人的职责分工，减少扯皮现象，争取将围绕本

工程建设的各方面人员充分调动起来，共同完成工期总目标。

(8)创造和保持施工现场各方面各专业之间的良好人际关系，使现场各方认清其间

的相互依赖和相互制约的关系。特别是加强同有关方面(交通疏导、商品混凝土、材料

运输)的协调，增进与业主、监理、设计单位的联系和配合，及时解决问题。

(9)质量与成品保护，加强质量检查和成品保护工作，尤其是样板间的贯彻和施工

过程中的监督检查工作，确保各道工序顺利一次成功，减少返工、窝工造成的时间浪费

和对其他工序工程的延误、压缩对整体工程的延误。

(10)外围保障工作，加强施工安全及消防、文明施工、现场与环保、治安保卫工作

以及政府各部门的联系，提供完善的管理和服务，减少由于外围保障不周或事故而对施

工造成的干扰，从而创造良好的施工环境和条件，使施工人员能够集中精力搞施工，施

27

工过程能够不间断地快速进行。

4.2.5按总进度网络计划进行总体控制

1.本工程计划采用单位工程分段流水施工，实行平行流水立体交叉施工方法。按

总的施工部署实施，先地上后地下，结构施工与预埋同步，外脚手架与主体同步上升。

安全网与脚手架同步张设。室内外装饰同步，安装与土建施工同步交叉，严格按“工程

总进度计划”执行。

2.充分利用机械施工，减轻劳动强度，提高工效，加快施工进度。塔吊除满足主

体结构施工外，在外脚手架搭设同时应考虑维护结构及内外装饰时进料平台，材料垂直

运输进行统筹安排，交叉作业尽可能利用塔吊，提高塔吊使用率。

3.施工