房产出售个人授权委托

房产出售个人授权委托合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。第二条房屋出售价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。2.3乙方应在__________日内将购房款支付给甲方，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付购房款万分之__________的违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应的违约责任。第四条甲方声明及承诺4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、出租等情况。4.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.3甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，如隐瞒或虚报事实，甲方应承担相应的违约责任。第五条乙方声明及承诺5.1乙方应按照本合同约定的金额和时间支付购房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付。5.3乙方应如实向甲方提供购买该房屋的真实目的，如隐瞒或虚报事实，乙方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的__________%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，经双方协商一致，可以解除本合同，互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋规划用途证明原件及复印件3.甲乙双方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋交付确认书7.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.甲方未如实提供房屋信息，或虚报事实的，视为甲方违约。4.乙方未如实提供购买房屋的真实目的，或虚报事实的，视为乙方违约。5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的价格。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商要求延期交付，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方延迟支付购房款的情况，甲方可以与乙方协商要求延期支付，并要求乙方支付违约金。3.遇到房屋质量问题，乙方可以要求甲方进行修复或赔偿。4.遇到过户手续办理缓慢的情况，甲乙双方可以共同向相关部门咨询并加快办理进度。5.遇到不可抗力导致合同无法履行的情况，甲乙双方可以根据合同约定解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1