卖房授权委托书格式填写指南

卖房授权委托书格式填写指南合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权，现甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，特此签订本授权委托书。一、授权范围1.甲方授权乙方代表双方办理与房屋买卖相关的全部事宜，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、支付房款及税费等。二、授权期限本授权委托书自签字之日起生效，有效期至房屋买卖合同签订并完成产权过户手续之日止。三、授权代表甲方指定乙方代表为唯一授权代表，有权代表甲方处理与房屋买卖相关的全部事宜。乙方代表应本着诚实信用、勤勉尽责的原则处理受托事务。四、房款支付1.乙方应按照双方约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋买卖总价款。2.房款支付过程中，乙方应承担相应的手续费、税费等。五、房屋交付1.甲方应按照双方约定的交付时间和方式，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担瑕疵责任。六、违约责任1.任何一方违反本授权委托书约定的，应承担相应的违约责任。2.违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金。七、争议解决本授权委托书签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权委托书的修改和补充，应由甲乙双方共同签署。甲方（卖方）：【完整名称】签字/盖章：日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：【完整名称】签字/盖章：日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权过户申请书4.房屋买卖合同5.付款凭证6.房屋交付确认书7.房屋质量保证书8.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合质量标准。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未按照约定办理产权过户手续。4.乙方未按照约定履行付款义务。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买方。3.授权委托书：甲方授权乙方代表双方办理与房屋买卖相关的全部事宜的书面文件。4.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有合法所有权的证书。5.房屋共有权证：证明房屋为多人共有的权利证书。6.产权过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约：当事人未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或按照合同约定向甲方主张违约责任。2.问题：交付的房屋不符合质量标准。解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定承担瑕疵责任，或要求退款、赔偿损失。3.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或按照合同约定向乙方主张违约责任。4.问题：甲方未按照约定办理产权过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定的义务，或向甲方主张违约责任。5.问题：合同签订过程中发生争议。解决办法：双方可以友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人。2.个人出售房屋给有限责任公司。3