海滨用地租赁

海滨用地租赁合同编号：__________海滨用地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条海滨用地基本情况1.1甲方出租的海滨用地位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米。1.2甲方拥有上述海滨用地的所有权或使用权，并保证该海滨用地不存在任何权利纠纷。1.3乙方承租海滨用地的用途为__________（具体用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）海滨用地租金为每平方米__________元/月；（2）租金支付时间为每季度末月__________日前。3.2乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证海滨用地的权属清晰，无任何权利纠纷；（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用；（3）如需征收海滨用地，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿；（4）负责海滨用地的物业管理，确保海滨用地安全、整洁。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用海滨用地，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金；（3）爱护海滨用地设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；（4）遵守国家法律法规，不得在海滨用地内从事违法活动。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用海滨用地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，具体标准为逾期金额的__________%。5.3如乙方擅自改变海滨用地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为__________元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海滨用地使用权证明2.海滨用地规划许可证3.乙方经营许可证或相关资质证明4.租金支付证明5.违约金计算公式6.海滨用地现状照片或视频7.物业管理规定8.法律法规等相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供海滨用地或海滨用地存在权利纠纷，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变海滨用地用途，未经甲方书面同意，视为乙方违约。4.甲方未按约定提供物业管理服务，或海滨用地设施损坏未及时修复，视为甲方违约。5.法律法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.海滨用地：指位于海岸线及其向陆地延伸一定范围内的土地。2.租赁期限：指甲方出租海滨用地给乙方使用的合同期限。3.租金：指乙方按照约定标准向甲方支付的报酬。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理：指甲方对海滨用地进行维护、保养、管理等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.海滨用地使用权争议：及时寻求法律支持，提供相关证据，通过法律途径解决。2.乙方经营活动不符合约定：及时制止，要求乙方整改，必要时解除合同。3.租金支付问题：明确租金支付时间及方式，双方协商解决。4.海滨用地设施损坏：甲方应及时修复，如有必要，向乙方索赔。5.法律法规变化：双方应及时关注法律法规变化，按新法律法规执行。五、所有应用场景：1.旅