公共场所租约规定

公共场所租约规定合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:鉴于甲方拥有公共场所的出租权，乙方希望租赁甲方的公共场所进行经营活动，双方经友好协商，特订立本租约规定，以共同遵守。第一条租赁场所及用途1.2乙方须按照本租约规定租赁租赁场所，并仅用于合法经营活动，且不得改变租赁场所的结构和用途。第二条租赁期限2.1本租约租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将租赁场所恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利和义务4.1甲方应保证租赁场所的安全、卫生和正常使用，确保乙方正常开展经营活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁场所的结构和用途，不得损害甲方权益。4.4乙方应按照本租约规定使用和爱护租赁场所的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.5租赁期间，乙方应自行承担经营风险，与甲方无关。第五条违约责任5.1任何一方违反本租约规定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2如甲方未按约定提供租赁场所，或乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未履行义务的，另一方有权解除本租约，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本租约签订后，双方应严格遵守本租约规定，如发生争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本租约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本租约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.公共场所租赁合同2.租赁场所所有权证明3.乙方经营许可证4.租赁场所平面图5.租赁场所设施清单6.租金支付证明7.违约金计算公式8.租赁期满后的恢复原状证明9.乙方经营范围说明10.安全、卫生检查证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场所，或乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变租赁场所的结构和用途3.乙方从事违法乱纪的活动4.乙方未按约定使用和爱护租赁场所的设施5.乙方未遵守国家的法律法规6.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.公共场所：指供公众使用或服务于公众的场所，如商场、公园等。2.出租方：指拥有公共场所所有权或使用权，并有权将公共场所出租给他人的主体。3.承租方：指租赁出租方公共场所进行经营活动的主体。4.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁场所的时间。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动产生的噪音扰民解决办法：乙方应采取措施降低噪音，如安装隔音设备，确保经营活动不影响周边环境和居民。2.问题：乙方经营活动导致的租赁场所损坏解决办法：乙方应承担修复费用，并在合同中约定损坏责任的认定和赔偿标准。3.问题：甲方未按约定提供租赁场所解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供合格的租赁场所。4.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方应在合理期限内履行支付义务，否则甲方有权解除合同。5.问题：租赁期满后，乙方未迁离租赁场所解决办法：甲方有