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文档简介

XXX地块地产项目投资预算表,,,,,,

序号,,费用名称,数量(㎡),费用标准(元/㎡),费用金额(元),备注

土地费用,1,出让金,,,,

,2,契税,,,,

,小计,,,,,

,楼面地价,,,,,楼面底价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率

工程前期费用,1,规划设计费用,,,,

,2,勘探费用,,,,

,3,标的编制,,,,

,4,招投标管理费,,,,

,5,工程审计,,,,

,6,购地形图,,,,

,7,放线、测绘,,,,

,8,配套费,,,,

,9,临时水,,,,

,10,临时电,,,,

,小计,,,,,

基础设施建设费,1,供电工程,,,,

,2,煤气工程,,,,

,3,室外管线费用,,,,

,4,热力管网(地源热泵),,,,

,5,道路广场工程,,,,

,6,绿化及环境艺术,,,,

,7,煤气调压站、水泵房,,,,

,小计,,,,,

,1,单体土建,,,,含门、窗、电梯

,2,智能化,,,,

,3,质检费,,,,

,4,监理费,,,,

,5,验收费用,,,,

,小计,,,,,

管理费用,1,公司管理费,,,,销售额的3%(周期按24个月计算)

,2,物业前期费用,,,,

,小计,,,,,

不可预见费,,,,,,土地成本的4%

销售费用,1,销售费用,,,,销售总额*1.5%

,2,广告费用,,,,销售总额*0.5%

,小计,,,,,

财务费用,,,,,,

税金,1,营业税、城建税、教育附加、地方教育费、土地增值税,,,,销售额的6.55%

,2,企业所得税,,,,销售额的6.6%

,小计,,,,,

合计(销售成本),,,,,,

综合技术经济指标,1,占地面积(㎡),,,,

,2,总建筑面积(㎡),,,,

,3,地上总建筑面积(㎡),,,,

,4,住宅建筑面积(㎡),,,,

,5,商业建筑面积(㎡),,,,

,6,地下建筑面积(㎡),,,,

,7,其中：设备用房(㎡),,,,

,8,人防地下车位(㎡),,,,

,9,普通地下车位(㎡),,,,

,10,容积率,,,,

,11,建筑高度(m),,,,

,12,建筑层数(F),,,,

,13,建筑密度(%),,,,

,14,商业比例(%),,,,

,15,绿化率(%),,,,

成本利润说明,1,项目总投资(元),,,,

,2,税金(元),,,,

,3,建设成本价(元),,,,

,4,销售成本价(元),,,,

,5,住宅销售均价(元),,,,

,6,商业销售均价(元),,,,

,7,车位销售均价(元),,,,

,8,住宅销售额(元),,,,

,9,商业销售额(元),,,,

,10,车位销售额(元),,,,

,11,销售总额(元),,,,

,12,利润额(元),,,,

,13,利润率(%),,,,

,,,,,,,

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,,,,,,,

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,,,,,,,

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