办公楼租赁共用设施使用协议

办公楼租赁共用设施使用协议合同编号：__________办公楼租赁共用设施使用协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物描述1.1甲方出租的办公楼位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证租赁物符合乙方正常办公需求，具备供水、供电、供暖、通讯等基础设施。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、共用设施使用4.1甲方提供共用设施包括：电梯、楼梯、走廊、卫生间、会议室、停车位等。4.2乙方应合理使用共用设施，爱护公共财产，不得擅自改动、损坏共用设施。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.3乙方如需使用共用设施进行经营活动，应提前向甲方申请，并签订相关使用协议。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的使用申请。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按约定提供租赁物或共用设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.办公楼租赁合同2.共用设施使用协议3.租赁物所有权证明4.租赁物使用权证明5.乙方经营许可证明6.甲方银行账户信息7.乙方银行账户信息8.保密协议9.损坏物品修复费用清单10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。2.甲方未按约定提供共用设施。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用共用设施，造成损坏。5.乙方未经甲方同意，擅自改动、损坏共用设施。6.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租用租赁物的期限。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.共用设施：指出租方提供给承租方使用的非租赁物部分。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金：指承租方未按时支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付租赁物。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：租赁物不符合约定。解决办法：乙方应及时向甲方提出不符合约定的具体事项，要求甲方进行修复或提供替代方案。如甲方未能在合理期限内修复或提供替代方案，乙方有权解除本协议。3.问题：甲方未按约定提供共用设施。解决办法：乙方应及时向甲方提出未提供共用设施的具体事项，要求甲方在合理期限内提供。如甲方未能在合理期限内提供，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时向乙方催收租金，并要求乙方在合理期限内支付。如乙方未能在合理期限内支付，甲方有权按本协议约定收取滞纳金。5.问题：乙方未按约定使用共用设施，造成损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏的共用设施，并承担相应的修复费用。如乙方未能及时修复，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.办公楼租赁方与承租方之间的租赁协议。2.承租方使用办公楼内共用设施的