动物福利组织动物中心租赁合同

动物福利组织动物中心租赁合同合同编号：__________第一条租赁物1.2租赁物的具体面积为____平方米，甲方租赁的面积不得超出此范围。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应在每个租赁期开始前一个月支付租金。3.3甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________第四条租赁物的使用4.1甲方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和性质。4.2甲方应合理使用租赁物，并确保在使用过程中不影响周边环境及他人正常生活。4.3甲方不得将租赁物转租给第三方。如甲方确需转租，应事先征得乙方的书面同意。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，乙方应负责维修。5.2租赁期内，因甲方使用不当导致的租赁物损坏，甲方应负责维修。5.3租赁期满后，如甲方需继续租赁，双方应就维修责任另行约定。第六条保险6.1甲方应自行办理租赁物的保险手续，并确保保险期间覆盖整个租赁期。6.2甲方应在保险单上注明乙方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。7.2甲方未按时支付租金的，乙方有权按逾期天数收取滞纳金。7.3甲方未按照约定用途使用租赁物，乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.甲方营业执照副本3.乙方登记证书副本4.租赁物现状图片及评估报告5.保险单据6.甲方授权代表身份证明7.乙方授权代表身份证明8.租赁合同签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付租金：逾期超过十五天未支付租金，视为违约。2.甲方未按照约定用途使用租赁物：未经乙方书面同意，改变租赁物用途，视为违约。3.甲方擅自转租租赁物：未经乙方书面同意，将租赁物转租给第三方，视为违约。4.乙方未按约定维修租赁物：因乙方原因导致租赁物损坏，未在规定期限内维修，视为违约。5.乙方未履行保险义务：未为租赁物办理保险手续，或未将乙方列为第一受益人，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指乙方出租给甲方使用的位于__________的动物中心。2.租金：指甲方支付给乙方的租赁费用，按月计算。3.租赁期限：指本合同规定的甲方使用租赁物的期限。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指甲方未按时支付租金而应支付给乙方的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付租金：乙方应及时提醒甲方支付租金，必要时可寻求法律途径解决。2.甲方未按照约定用途使用租赁物：乙方应及时制止并提出改正要求，必要时可寻求法律途径解决。3.甲方擅自转租租赁物：乙方应及时制止并解除合同，必要时可寻求法律途径解决。4.乙方未按约定维修租赁物：甲方有权要求乙方在规定期限内维修，必要时可寻求法律途径解决。5.乙方未履行保险义务：甲方有权要求乙方办理保险手续并注明乙方为第一受益人，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.动物福利组织租赁动物中心进行动物救助和保护活动。2.动物中心出租场地给动