林业用地租赁契约

林业用地租赁契约合同编号：__________林业用地租赁契约甲方（出租方）：详细地址：联系方式：乙方（承租方）：详细地址：联系方式：第一条租赁土地1.1甲方同意将位于__________（地点）的林业用地出租给乙方使用，乙方承认租赁土地的现状。1.2租赁土地面积为__________平方米，四至界限明确。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月__________元，合计总租金为__________元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的履行4.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，不得有任何争议。如因甲方原因导致租赁土地权属发生争议的，甲方应承担由此产生的一切法律责任。4.2乙方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.3乙方应在租赁土地内进行林业生产，不得从事其他经营活动。4.4乙方应合理利用租赁土地资源，保护生态环境，不得进行破坏性开发。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期限内，如甲方需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3租赁期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.林业用地租赁契约正本2.林业用地租赁契约副本3.甲方权属证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁土地现状图片6.租赁土地地形图7.租赁土地用途变更申请表8.租金支付凭证9.违约金计算公式10.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁土地，视为违约。3.甲方未保证租赁土地权属清晰，视为违约。4.甲方未按约定提前终止合同，视为违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，不视为违约。6.双方未协商解决争议，向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.林业用地：指用于林业生产的土地。2.租赁土地：指甲方出租给乙方使用的林业用地。3.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。6.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：及时制止乙方改变土地用途，如乙方坚持改变，提前一个月向甲方申请，经甲方同意后方可进行变更。3.问题：租赁土地权属发生争议。解决办法：甲方提供权属证明文件，如争议仍无法解决，可向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，根据情况部分或全部免除责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有林业用地，需要出租给乙方使用。2.乙方需要租赁林业用地进行林业生产。3