公有住房买卖协议模板

公有住房买卖协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：__________________联系电话：____________________通讯地址：____________________鉴于甲方拥有公有住房一套，现甲方愿意将该住房出售给乙方，经双方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条住房基本情况1.1住房位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2该住房权利人为甲方，甲方对该住房享有完全的处分权。1.3该住房的产权性质为公有住房，土地使用权性质为国有。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述住房，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照相关规定，为乙方办理住房过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将住房钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理住房过户手续，过户费用由乙方承担。3.3住房过户手续办理完成后，住房的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证对该住房享有完全的处分权，如因甲方原因导致住房过户手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格购买住房，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。4.3甲方应在本协议约定的时间内交付住房，如甲方逾期交付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.公有住房所有权证2.公有住房土地使用权证3.住房平面图4.住房现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.付款凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住房，或交付的住房与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.因甲方原因导致住房过户手续无法办理。5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家或者集体所有的住房，一般用于职工福利分配。2.过户：将住房的所有权从甲方转移至乙方。3.违约金：因违约行为而支付的违约赔偿金。4.处分权：对住房进行买卖、赠与、抵押等行为的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付住房：甲方应按照逾期天数支付违约金，乙方也可要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照逾期天数支付违约金，甲方也可要求解除合同。3.过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可寻求专业法律人士帮助。4.住房实际情况与约定不符：甲方应按照约定承担相应的责任，如退还部分房款或承担修复费用。五、所有应用场景：1.甲方为公有住房所有权人，愿意出售住房。2.乙方愿意购买甲