买房授权书的基本结构

买房授权书的基本结构合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________层，甲方拥有__________层的房屋所有权。1.3该房屋的规划、设计、建设等手续齐全，不存在任何法律纠纷。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。2.3乙方支付的交易价格包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。三、定金及支付方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2定金支付后，乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权不予退还定金；甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。3.3除不可抗力等法律规定的情形外，甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）该房屋的所有权转移登记手续办理完毕；（2）该房屋内的家具、家电等附属设施齐全，功能正常；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共费用已结清；（4）该房屋的物业管理费、维修基金等已结清。4.2乙方应在本合同约定的过户日期将房屋过户至乙方名下。过户时，甲乙双方应共同向相关部门提交必要的文件和资料，并承担过户所产生的费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力等法律规定的情形导致违约的，甲乙双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.家具、家电清单5.水、电、燃气、供暖等公共费用结清单6.物业管理费、维修基金结清单7.过户所需的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付交易价格。3.甲方未按照约定履行过户手续，或过户手续办理不成功。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损害。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.定金：是指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方预先支付一定数额的金钱。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付交易价格：乙方应按照合同约定履行支付交易价格的义务，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房屋过户手续办理不成功：甲乙双方应共同配合，向相关部门提交必要的文件和资料，重新办理过户手续。4.房屋在使用过程中出现损害：甲方应承担